Нариманян Карлен Завенович

Дело № года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Берман Н.В.,

при секретаре ФИО18,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ООО «Управляющая компания «Привокзальная» к Нариманяну ФИО30, Габриелян ФИО31, Нариманян ФИО32, Нариманяну ФИО33, Нариманяну ФИО34, Нариманяну ФИО35, Нариманяну ФИО36, Нариманяну ФИО37, Керопяну ФИО38 Керопян ФИО39, Бегларян ФИО40, Нариманян ФИО41, Долмазяну ФИО42, Саргасян ФИО43, Саркасяну ФИО29 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Управляющая компания «Привокзальная» обратилось с иском к Нариманяну ФИО44, Габриелян ФИО45, Нариманян ФИО46, Нариманяну ФИО47, Нариманяну ФИО48, Нариманяну ФИО49, Нариманяну ФИО50, Нариманяну ФИО51, Керопяну ФИО52, Керопян ФИО53, Бегларян ФИО54, Нариманян ФИО55, Долмазяну ФИО56, Саргасян ФИО57, Саркасяну ФИО58 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований, ссылались на то, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений от 10.02.2009 года многоквартирный <адрес> в г. Липецке с 01.04.2009 года находится в управлении истца. Собственником квартиры №19 в указанном доме является Нариманян К.З. В указанной квартире, помимо собственника, зарегистрированы: Нариманян А.К., Нариманян М.К., Габриелян Р.М., Нариманян Г.К., Нариманян З.К., Нариманян Т.К., Нариманян К.З., Керопетян Р.А., Керопетян Р.С., Бегларян А.Э., Нариманян А.К., Долмазян Э.Б., Саргасян Л.А., Саркасян А. За период с 01.11.2010 года по 30.09.2011 года за ответчиками числится за...

...долженность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и оплате коммунальных услуг в сумме 72 624 рубля 29 копеек. Просят взыскать с ответчиков задолженность в сумме 72 624 рубля 29 копеек, расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Привокзальная» не явился, в материалах дела имеется письменное ходатайство представителя по доверенности ФИО21 о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя. Исковые требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, уважительность причины своей неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили, в связи, с чем суд с письменного согласия представителя истца в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодека Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.ч. 2,3 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что обслуживание и содержание общедомового имущества дома, в котором зарегистрированы ответчики, предоставление коммунальных услуг производится истцом, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного жилого <адрес> в г. Липецке от 10.02.2009 года.

Согласно выписке из домовой книги, лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Нариманян К.З. - собственник на основании договора купли-продажи от 25.08.1995 года, лицевой счет открыт на его имя, кроме того в квартире зарегистрированы: Габриелян Р.М., Нариманян М.К., Нариманян А.К., Нариманян Г.К., Нариманян З.К., Нариманян К.З., Нариманян Т.К., Керопетян Р.А., Керопетян Р.С., Бегларян А.Э., Нариманян А.К., Долмазян Э.Б., Саргсян Л.А.

Согласно справке с места жительства от 10.10.2011 года МУП «РВЦЛ г. Липецка» Саркасян ФИО59 был зарегистрирован по указанному адресу в период с 23.09.2010 года по 20.09.2011 года - в период образования задолженности.

Сумма задолженности по оплате квартплаты подтверждается представленным истцом суду расчетом, согласно которому за период с 01.11.2010 года по 30.09.2011 года за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 72 624 рубля 29 копеек.

Учитывая, что собственником и лицами, зарегистрированными в квартире, не исполнена обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает взыскать с ответчиков сумму задолженности в рамках заявленных исковых требований в солидарном порядке.

Ответчики не представили доказательств уважительности причин неуплаты задолженности по квартплате, доказательств уплаты долга, равно как не представили своих возражений против заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах сумма задолженности по квартплате за период с 01.11.2010 года по 30.09.2011 года в сумме 72 624 рубля 29 копеек взыскивается в пользу истца с ответчиков солидарно.

Учитывая, что истцу предоставлена отсрочка по уплате госпошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в бюджет городского округа г. Липецка в сумме по 158 рублей 58 копеек с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Нариманяна ФИО60, Габриелян ФИО61, Нариманян ФИО62, Нариманяна ФИО63, Нариманяна ФИО64, Нариманяна ФИО65, Нариманяна ФИО66, Нариманяна ФИО67, Керопяна ФИО68, Керопян ФИО69, Бегларян ФИО70 Нариманян ФИО71, Долмазяна ФИО72, Саргасян ФИО73, Саркасяна ФИО74 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания «Привокзальная» задолженность по квартплате в сумме 72 624 (семьдесят две тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 29 копеек.

Взыскать с Нариманяна ФИО75, Габриелян ФИО76, Нариманян ФИО77, Нариманяна ФИО78, Нариманяна ФИО79, Нариманяна ФИО80, Нариманяна ФИО81, Нариманяна ФИО82, Керопяна ФИО83, Керопян ФИО84, Бегларян ФИО85, Нариманян ФИО86, Долмазяна ФИО87, Саргасян ФИО88, Саркасяна ФИО89 госпошлину в бюджет городского округа города Липецка в сумме по 158 рублей 58 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в Правобережный районный суд г. Липецка заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд г. Липецка в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Берман

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Аристовой Н.В.

при секретаре Епифановой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габриелян ФИО33 к Нариманяну ФИО23, Нариманяну ФИО24, Нариманяну ФИО25, Нариманяну ФИО26, Нариманян ФИО27, Бегларян ФИО28, Керопян ФИО29, Керопяну ФИО30, Долмазяну ФИО31, Саргсян ФИО32 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Габриелян Р.М. обратилась в суд с иском к Нариманяну К.З., Нариманяну Г.К., Нариманяну Т.К., Нариманяну З.К., Нариманян А.К., Бегларян А.Э., Керопян Р.С., Керопяну Р.А., Долмазяну Э.Б., Саргсян Л.А. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указала, что ответчики являются родственниками ее супруга. По их просьбе она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире, однако, ответчики в указанную квартиру с момента регистрации не вселялись, где они проживают в настоящее время, ей не известно. Полагала, что прав и обязанностей граждан, проживающих совместно с собственником жилого помещения, предусмотренных ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не приобрели. Просила суд признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением - квартиры <адрес>, снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Габриелян Р.М. исковые требования под...

...держала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Нариманян Т.К., Бегларян А.Э. Долмазян Э.Б. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем свидетельствуют соответствующие заявления.

Ответчики Нариманян К.З., Нариманян Г.К., Нариманян З.К., Нариманян А.К., Керопян Р.С., Керопян Р.А., Саргсян Л.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно, надлежащим образом, причина неявки суду не известна. Ответчик Нариманян Г.К., ранее - ДД.ММ.ГГГГ года, исковые требования признал в полном объеме, о чем свидетельствует соответствующее заявление.

Представитель третьего лица ООО «Управляющая компания «Привокзальная» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом, о причине неявки суд не извещен.

Выслушав объяснения истца, ответчиков Нариманяна Т.К., Бегларян А.Э. Долмазяна Э.Б., изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 5 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Судом установлено, что Габриелян Р.М. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Согласно справке с места жительства, а также выпискеиз домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ года, по адресу: <адрес> зарегистрированы: Габриелян Р.М., Саргсян Л.А., Долмазян Э.Б., Бегларян А.Э., Нариманян А.К., Керопян Р.С., Нариманян А.К., Нариманян Т.К., Нариманян К.З., Нариманян М.К., Нариманян Г.К., Керопян Р.А., Нариманян З.К., Нариманян К.З.

Доводы истца о том, что ответчики Нариманян Т.К., Бегларян А.Э. Долмазян Э.Б., Нариманян К.З., Нариманян Г.К., Нариманян З.К., Нариманян А.К., Керопян Р.С., Керопян Р.А., Саргсян Л.А. с момента регистрации до настоящего времени не вселялись в квартиру, принадлежащую истцу на праве собственности, не пользовались ей, не вели общего хозяйства с собственником и членами его семьи, не несли обязанности по содержанию жилья, подтверждаются объяснениями истца, материалами дела.

Данные доводы также не оспаривались ответчиками Нариманяном Т.К., Бегларян А.Э. Долмазяном Э.Б.

Коль скоро ответчиками не исполнялись обязанности по содержанию жилого помещения в квартире <адрес>, в указанную квартиру не вселялись, общего хозяйства с собственником не вели, то, соответственно и не приобрели право пользования данным помещением.

В силу ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Пунктом 3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 установлено, что местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, больница, туристская база, иное подобное учреждение, а также жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Пунктом 4 вышеуказанных Правил установлено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года № 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики не проживали и не проживают в настоящее время в квартире <адрес>, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Габриелян Р.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Нариманяна ФИО23, Нариманяна ФИО24, Нариманяна ФИО25, Нариманяна ФИО26, Нариманян ФИО27, Бегларян ФИО28, Керопян ФИО29, Керопяна ФИО30, Долмазяна ФИО31, Саргсян ФИО32 признать неприобретшими право пользования жилым помещением в квартире <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета места жительства Нариманяна ФИО23, Нариманяна ФИО24, Нариманяна ФИО25, Нариманяна ФИО26, Нариманян ФИО27, Бегларян ФИО28, Керопян ФИО29, Керопяна ФИО30, Долмазяна ФИО31, Саргсян ФИО32 в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Правобережный районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года