Быков Эдуард Андреевич

Дело № 2-99/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2013 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи Левченко Н.В.

при секретаре Василенко П.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова А.А., Быковой Л.А., Быковой К.А., Быкова Э.А. к Министерству обороны РФ, ФГУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района», ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Территориальному агентству по управлению имуществом РФ в <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Быков А.А., Быков Л.А., Быкова К.А., Быков Э.А. обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в <данные изъяты> года на основании решения жилищной комиссии Балтийского Флота, им была выделена двухкомнатная <адрес>, общей площадью квартиры с холодными помещениями 59,9 кв. метров, общей площадью <адрес>,3 кв.м., в том числе 29,8 кв.м. жилой площади. ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» МО РФ и истцами был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №574, после чего по вышеуказанному адресу были зарегистрированы ФИО3 и члены его семьи: жена ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО2 Желая приватизировать данное жилое помещение, истец Быков А.А. неоднократно обращался в ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» МО РФ, первый раз устно, второй письменно ДД.ММ.ГГГГ года, однако поданное заявление удовлетворено не было Не возражая по сути, должностное лицо, на имя которого было подано заявление, сослалось на то обстоятельство, что в настоящее время не решен вопрос по оформлению документов для передачи квартир гражданам в собственность в порядке приватизации. Вселившись в установленном законом порядке в полученную квартиру, до настоящего времени истцы не могут реализовать свое право на приобретение жилья в собственность. Принимая во ...

...внимание, что ранее истцы не участвовали в приватизации жилых помещений, можно предположить, что неопределенность сроков начала приватизации через ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» МО РФ может привести к нарушению их прав на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения государственного жилищного фонда или создать препятствия в реализации этого права. Просят признать за Быковым А.А., Быковой Л.А., Быковым Э.А., Быковой К.А. право долевой собственности по 1/4 доле каждому в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., в том числе 29,8 кв.м. жилой площади.

Истцы Быков А.А., Быкова Л.А., Быкова К.А., Быков Э.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель истцов Быкова А.А., Быковой Л.А., Быковой К.А., Быкова Э.А. по доверенностям Смольникова Е.А. в судебном заседании исковые требования доверителей поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что Быков А.А. с 1991 года проходил воинскую службу в Киргизии, брак между Быковым А.А. и Быковой Л.А. был заключен в ДД.ММ.ГГГГ году. Пояснила также, что в <адрес> были зарегистрированы для получения гражданства РФ, дочь ФИО2 была рождена в <адрес> также для получения гражданства РФ. В 1995 году доверитель проживал в войсковой части.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в порядке ст. 113 ГПК РФ

Представитель ответчика ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» МО РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ответчика Территориального агентства по управлению имуществом РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Представитель ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в порядке ст. 113 ГПК РФ

Представитель ответчика ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в порядке ст. 113 ГПК РФ

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела и дав собранным по делу доказательствам оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.6 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие-граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Согласно ст.ст. 1,2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

В силу статей 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Анализ приведенных положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» свидетельствует о том, что гражданам, занимающим по договору социального найма жилые помещения в государственном жилищном фонде, не может быть отказано в приобретении данных жилых помещений в собственность бесплатно на условиях, предусмотренных Законом.

В судебном заседании установлено, что согласно данным учетно-технической документации <данные изъяты> отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 12.10.2012 года, <адрес> по адресу: <адрес> учтена ДД.ММ.ГГГГ за ФГУ «<данные изъяты> квартирно-эксплуатационная часть района» (л.д. 59-60).

Аналогичные сведения содержит выписка из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д. 55).

Как установлено в судебном заседании, истец Быков А.А. является нанимателем <адрес> в <адрес> в соответствии с договором социального найма, в договоре в качестве членов семьи, вселенных совместно с нанимателем указаны Быкова Л.А., Быков Э.А.

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, <адрес> является двухкомнатной, площадью квартиры с холодными помещениями 59,9 кв. метров, общей площадью <адрес>,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв..

По данным, содержащимся в поквартирной карточке, копии лицевого счета квартиросъемщика, справке, выданной ООО «<данные изъяты>» в указанной квартире зарегистрированы. в качестве нанимателя истец Быков А.А., а так же члены его семьи – истцы Быкова Л.А., Быков Э.А., Быкова К.А. (л.д. 15, 16, 33).

Таким образом, истцы в соответствии с требованиями законодательства РФ занимают квартиру по адресу: <адрес> на законных основаниях, и имеют право на бесплатную передачу занимаемого им жилого помещения в собственность.

Жилое помещение, расположенное в домах, составляющих государственный жилищный фонд, в том числе ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, относящихся к федеральной государственной собственности, подлежит приватизации на основании ст. 2 Закона РФ о приватизации жилищного фонда в РФ. Жилое помещение, по поводу которого возник спор, к категории жилья, приватизация которого исключена законом, не относится.

Как установлено судом, истец Быков А.А. обращался в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» с заявлением об оформлении договора приватизации занимаемого жилого помещения (л.д. 22).

Согласно сообщению ФГУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» отдела <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, фактически в передаче истцам в собственность, заключении договора приватизации занимаемого жилого помещения отказано по основаниям отсутствия полномочий заключать договоры приватизации с гражданами (л.д. 23).

В соответствии со ст. 57, 58 ГК РФ, Приказом Министра обороны РФ № 1871 от 17.12.2010 г. «О реорганизации федеральных государственных учреждений Министерства обороны РФ» федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ реорганизовано путем присоединения к нему, в том числе, ФГУ «<данные изъяты> КЭЧ района» МО РФ, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая запись в ЕГРЮЛ. Таким образом, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 г. № 1053 и указанием Департамента имущественных отношений МО РФ в настоящее время в г. <адрес> не определен уполномоченный орган на передачу жилых помещений в порядке приватизации.

Таким образом, отсутствие органа, уполномоченного решать вопрос о передаче занимаемого истцом жилого помещения в собственность в порядке приватизации, лишает его возможности реализовать предоставленное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию занимаемого жилого помещения в установленном данным законом порядке.

Согласно выписке из личного дела прапорщика Быкова А.А. он был призван на военную службу ДД.ММ.ГГГГ <адрес> военным комиссариатом. Проходил воинскую службу ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ курсантом в в/ч П.П. <данные изъяты>. ФРГ <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стрелком-гранатометчиком в в/ч <данные изъяты>. ФРГ <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ трактористом в в/ч <данные изъяты>. ФРГ <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ механиком пункта заправки горючим склада горючего (авиационного) в ЗГВ. ФРГ <адрес> в 277 отдельном батальоне технического обеспечения (авиационного полка 1 Гвардейской штурмовой авиационной дивизии 4 Воздушной Армии), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мотористом эксплуатационного расчета (аэродромно-тормозных установок) аэродромно-эксплуатационной роты в <адрес> 277 отдельном батальоне технического обеспечения (авиационного полка 1 Гвардейской штурмовой авиационной дивизии 4 Воздушной Армии), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ курсантом в школе прапорщиков 832 учебного центра ВВС в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ мотористом эксплуатационного расчета аэродромно-тормозных установок) аэродромно-эксплуатационной роты в 277 отдельном батальоне технического обеспечения (авиационного полка 1 Гвардейской штурмовой авиационной дивизии 4 Воздушной Армии) в <адрес> края. после этого был уволен с действительной военной службы в запас по ст. 49 ч. 2 п. 2 в связи с оргштатными мероприятиями. ДД.ММ.ГГГГ был призван через <адрес> <адрес> на военную службу и проходил ее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ техником-помощником начальника 1 отделения в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ помощником начальника 4 отделения по альтернативной службе в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находится за штатом в <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальником склада автомобильной техники в Бишкекском высшем военном авиационно-летно-техническом училище, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальником склада инженерно-саперной роты 3 <данные изъяты> погранотряда в главном управлении Пограничной службы МО КР, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальником склада инженерно-саперной роты 4 Каракольского погранотряда в главном управлении Пограничной службы МО КР, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начальником склада инженерно-саперной роты 4 в главном управлении Пограничной службы ИО КР, после этого был уволен по ст. 46 п. А по выслуге лет и исключен из списков части. С ДД.ММ.ГГГГ проходил воинскую службу в должности старшины в дивизионе ОС и К в/ч № в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ техником опытового катера ОК 373 в дивизионе опытовых судов и катеров <данные изъяты> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ командиром опытового катера ОК-471 в дивизионе опытовых судом и катеров <данные изъяты> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился за штатом в дивизионе опытовых судом и катеров <данные изъяты> в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ командиром опытового катера ОК – 373 в в дивизионе опытовых судов и катеров <данные изъяты> в <адрес>.(л.д. 116-117).

Быков А.А. в период с 1986 по 1998 год был временно зарегистрирован по адресу <адрес>, ул. 1 мая, <адрес>, с 23.11.1991 года по 30.05.1994 года проходил службу на территории объединенной <данные изъяты> и проживал там же, с 30.05.1994 по 15.07.1995 проживал в <адрес> края, с 14.03.1996 года по 25.02.2006 года проживал по адресу <адрес>, ос основании ордера от 26.02.2006 с 25.06.2006 по 31.06.2010 проживал по адресу <адрес>34. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Быков А.А., Быкова Л.А., Быков Э.А. зарегистрированы по адресу <адрес>111, с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрирована Быкова К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Быкова Л.А. с 1991 год по 1995 года проживала по адресу <адрес>, с 1995 по 2006 год проживала по адресу адресу <адрес>, с 25.06.2006 по 31.06.2010 проживала по адресу <адрес>34, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>3. С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>111.

Быков Э.А. с 25.06.2006 по 31.06.2010 проживал по адресу <адрес>34. С 02.07.2010 года зарегистрирован по адресу <адрес>111..

Быкова К.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 19.07.2011 года зарегистрирована по адресу <адрес>.

Согласно выпискам из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество в отношении Быкова А.А., Быковой Л.А., Быкова Э.А., Быковой К.А. (л.д. 166-169)

<данные изъяты> территориальным управлением Госреестра предоставлены справки от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии зарегистрированных прав на недвижимое имущество за Быковым А.А., Быковой Л.А., Быковым Э.А. (л.д. 63-65).

Согласно выпискам из единого государственного реестра на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставленных Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> отсутствуют сведения о правах на недвижимое имущество в отношении Быкова А.А., Быковой Л.А., Быкова Э.А., Быковой К.А. (л.д. 144-147)

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Быков А.А., Быкова Л.А., Быкова К.А., Быков Э.А.. до настоящего времени не участвовали в приватизации жилых помещений на территории РФ, не являются собственниками жилых помещений, приобретенных в порядке приватизации, в связи с чем имеют право на приобретение в собственность бесплатно занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении Пленума ВС РФ от 24.08.1993 г. № 8, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием, при этом требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нём лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании Быковым А.А., Быковой Л.А., Быковой К.А., Быковым Э.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве собственности за каждым) на <адрес> в <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Быкова А.А., Быковой Л.А., Быковой К.А., Быкова Э.А. удовлетворить.

Признать за Быковым А.А., Быковой Л.А., Быковой К.А., Быковым Э.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/4 доле в праве собственности за каждым) на <адрес> в <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м., жилой площадью 29,8 кв.м.

Судья подпись

Решение вступило в законную силу 01.03.13г., в суд апелляционной инстанции не обжаловалось.

Согласовано: