Быстрыгин Константин Николаевич

Дело № 2-2234/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2012 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Данильченко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савинко А.И. к Администрации <адрес> Скоковой О.Н. Бастрыгину К.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Скоковой О.Н., Бастрыгину К.Н. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором указала, что Савинко А.Н. <данные изъяты> на основании ордера-направления № от <дата>, выданного <данные изъяты> была вселена в комнату № общежития по <адрес>. Вместе с ней также были вселены и дети: дочь – Скокова О.Н. <данные изъяты> и сын Бастрыгин К.Н. В 2012 г. Савинко А.Н. обратилась в КУМИ Администрации <адрес> как собственнику жилого помещения с заявлением о возможности передачи ей в собственность в порядке приватизации занимаемой комнаты в общежитии, однако, согласно ответа КУМИ № от <дата> ей было отказано на том основании, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Согласно техническому паспорту на комнату № по <адрес> данное общежитие принадлежало <данные изъяты> Впоследствии общежитие было передано органу местного самоуправления и <дата> было зарегистрировано право собственности КУМИ на указанный объект, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от 1<дата> Согласно документам, представленным в <данные изъяты> в занимаемой комнате истица зарегистрирована на постоянной основе вместе со своими детьми. Изложенное свидетельствует о том, что истица и ответчики занимают жилое помещение на условия...

...х социального найма. Собственного дома или приватизированной квартиры истица не имеет. Занимаемая Савинко А.И. комната является изолированной, что соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ. Дети истицы Скокова О.Н. и Бастрыгин А.Н. отказались от приобретения собственности на данное жилье.

На основании изложенного, просила суд признать за Савинко А.И. право собственности на комнату общей площадью 17,7 кв.м., в литере А по адресу: <адрес> комната №; исключить КУМИ Администрации <адрес> из числа собственников указанной комнаты.

Истица Савинко А.И. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, при этом указала, что исковые требования поддерживает в полном объеме, суду доверяет. Суд счел возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель истицы – Речкалов С.А., действующий на основании доверенности (л.д. 6) настаивал на удовлетворении исковых требований ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Представитель ответчика Администрации <адрес> – Харченко Д.А. действующий на основании доверенности в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Ответчики – Скокова О.Н., Бастрыгин К.Н. исковые требования признали в полном объеме, о чем в протоколе судебного заседания имеются их подписи. Суд, в порядке ст. ст. 39, 173 ГПК РФ принимает данные признания исковых требований ответчиками, поскольку они не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Бастрыгина <данные изъяты> А.И. на основании ордера-направления № от <дата>, выданного <данные изъяты> была вселена в комнату № общежития по <адрес> в <адрес>. Вместе с ней также были вселены и дети: дочь – Бастрыгина <данные изъяты> О.Н. и сын Бастрыгин К.Н.

В 2012 г. Савинко А.Н. обратилась в КУМИ Администрации <адрес>, как собственнику жилого помещения с заявлением о возможности передачи ей в собственность в порядке приватизации занимаемой комнаты в общежитии, однако, согласно ответа КУМИ №/у от <дата> ей было отказано на том основании, что жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту на комнату № по <адрес> данное общежитие принадлежало <данные изъяты> Впоследствии общежитие было передано органу местного самоуправления и <дата> было зарегистрировано право собственности КУМИ на указанный объект, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» <адрес> № от 1<дата>

Согласно ст. 4 вышеуказанного закона жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации. Законодательный запрет на приватизацию жилых помещений в общежитиях связан с их специальным, целевым назначением как жилья для временного проживания. Однако, согласно ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» от <дата>. № 189-ФЗ, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Поскольку общежитие по адресу: <адрес>, ул. название улицы <адрес> было принято в муниципальную собственность, то оно утратило статус общежития в силу закона, и истица вправе приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 1 Федерального закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (жилищный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав граждан при решении вопросов жилых помещений приватизации, они вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права.

Согласно документам, представленным в <данные изъяты> в занимаемой комнате истица зарегистрирована на постоянной основе вместе со своими детьми. Изложенное свидетельствует о том, что истица и ответчики занимают жилое помещение на условиях социального найма. Собственного дома или приватизированной квартиры истица не имеет. Занимаемая Савинко А.И. комната является изолированной, что соответствует требованиям ст. 62 ЖК РФ. Дети истицы <данные изъяты> отказались от приобретения собственности на данное жилье, признали исковые требования.

Анализ исследованных в судебном заседании доказательств, приводит суд к выводу о том, что истица добросовестно и на законных основаниях пользуются занимаемым жилым помещением, и имеет право на его приватизацию.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Савинко А.И. удовлетворить.

Признать за Савинко А.И. право собственности на комнату № общей площадью 17,7 кв.м., в литере А по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников указанной комнаты КУМИ Администрации <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.

Судья: Е.Ю. Никитушкина