Быстрых Антон Юрьевич

Дело 2-718/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Гатиной Э.М., с участием прокурора Гориченко Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску администрации г.Лысьвы к Быстрых Екатерине Ивановне, Быстрых Людмиле Юрьевне, Быстрых Антону Юрьевичу, Быстрых Александре Юрьевне о выселении,

у с т а н о в и л:

Администрация г.Лысьвы обратилась в суд с иском к Быстрых Е.И., Быстрых Л.Ю., Быстрых А.Ю., Быстрых А.Ю. о выселении из нежилых помещений № 18 и 20, расположенных по адресу: г. Лысьва, Мира, 79А, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на факт проживания ответчиков в спорном помещении в отсутствие законных оснований.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 20.05.2008 между администрацией муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» и Быстрых Е.И. был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал во временное возмездное пользование Быстрых Е.И. и членам её семьи жилое помещение, находящееся по адресу: г.Лысьва, ул. Мира, 79а-18, сроком на 11 месяцев. Впоследствии право пользования спорным жилым помещением, а также помещением № 20, Быстрых Е.И. и Быстрых А.Ю. осуществлялось на основании договоров краткосрочного найма, заключенных между администрацией муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» и Быстрых Е.И. на определенный срок. Последний договор краткосрочного найма жилого помещения, заключенный 21.11.2012, прекратил свое действие 21.10.2013, при этом новый договор не заключался. Решением жилищно-бытовой комиссии администрации г.Лысьвы от 09.07.2017 Быстрых Е.И. отказано в заключении договора краткосрочного найма жилого помещения, поскольку занимаемые ответчиками помещения расположены в подвальном помещении, что противоречит требованиям САНПИН 2.1.2.2645-10. До настоящего времени от...

...ветчик каких-либо мер по освобождению помещений и передаче их наймодателю не предпринял. На основании уведомления о переводе жилых помещений в нежилое помещение от 29.08.2017 жилое помещение № 18 площадью 11,5 кв.м. и жилое помещение № 20 площадью 21,8 кв.м., находящееся по адресу: г.Лысьва, ул. Мира, 79а, переведены в нежилые помещения. С момента предоставления данных помещений и до настоящего времени ответчики регистрации по адресу г.Лысьва, ул. Мира, 79а не имеют. С учетом данных обстоятельств, просит выселить ответчиков из спорных помещений без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представители администрации г.Лысьвы Баландина О.А. и Аликина И.И. заявленные требования поддержали по доводам, указанным в иске.

Ответчики Быстрых Е.И., Быстрых Л.Ю., Быстрых А.Ю. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме. Пояснили, что до октября 2013 занимали спорные жилые помещения на основании договора краткосрочного найма, заключенного с администрацией г.Лысьвы, после истечения срока договора продолжают пользоваться спорным имуществом.

Быстрых Ал. Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 19 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд - это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

В силу положений п. 2 ст. 683 ГК РФ, договор, заключенный на срок до одного года является договором краткосрочного найма. Согласно п. 2 ст. 683 ГК РФ к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела жилое помещение № 18 площадью 11,5 кв.м. и жилое помещение № 20 площадью 21,8 кв.м. по адресу: Пермский край, г.Лысьва, ул. Мира, 79а является муниципальной собственностью. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра муниципальной собственности МО «Лысьвенский городской округ» (л.д. 6).

20.05.2008 между администрацией муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» и Быстрых Е.И. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения, в соответствии с которым наймодатель передал во временное возмездное пользование Быстрых Е.И. и Быстрых А.Ю. жилое помещение, находящееся по адресу г.Лысьва, ул. Мира, 79а-18, сроком на 11 месяцев (л.д. 8).

После истечения срока действия указанного договора, право пользования жилым помещением Быстрых Е.И. и Быстрых А.Ю. осуществлялось на основании вновь заключенных между администрацией муниципального образования «Лысьвенское городское поселение» и Быстрых Е.И. договоров краткосрочного найма на определенный срок: 22.04.2009 сроком на 11 месяцев (л.д. 14), 22.04.2010 сроком на 11 месяцев (л.д. 17), 19.10.2011 сроком на 11 месяцев (л.д. 19-20), 21.11.2012 сроком на 11 месяцев (л.д. 22-23).

21 октября 2013 года срок действия договора краткосрочного найма жилого помещения от 21.11.2012 истек, срок действия указанного договора не продлевался и новый договор не заключался.

Решением жилищно-бытовой комиссии при администрации г.Лысьвы от 09.07.2014 (л.д. 24) Быстрых Е.И. отказано в заключении договора краткосрочного коммерческого найма спорного жилого помещения. В качестве причин отказа комиссия указала на истечение срока договора, наличие задолженности по оплате коммунальных услуг, а также то обстоятельство, что занимаемое Быстрых Е.И. жилое помещение расположено в подвальном помещении, что противоречит Постановлению № 64 от 10.06.2010 года "Об утверждении САНПИН 2.1.2.2645-10".

Из материалов дела также усматривается, что 20 января 2017 года в адрес Быстрых Е.И. было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до 10.02.2017 года (л.д. 25).

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: г.Лысьва, ул. Мира, 79а (л.д. 53-63) в нем имеется подвал, сведений о наличии самостоятельных объектов недвижимости № 18 и № 20 в подвальном помещении отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО «Лысьвенский городской округ» жилое помещение № 18 площадью 11,5 кв.м. и жилое помещение № 20 площадью 21,8 кв.м, общей площадью 33,3 кв.м. (11,5+21,8), находящееся по адресу: г.Лысьва, ул. Мира, 79а, переведены в нежилые помещения на основании уведомления о переводе жилых помещений в нежилое помещение от 29.08.2017 (л.д. 6).

По данным адресного бюро ОВМ ОМВД России по Лысьвенскому городскому округу Быстрых Е.И. и Быстрых А.Ю. значатся зарегистрированными <адрес>; Быстрых Л.Ю. и Быстрых Ал. Ю. значатся зарегистрированными по <адрес>

По сообщению начальника отдела по учету, распределению, обмену жилой площади администрации г.Лысьвы Быстрых Е.И., Быстрых Л.Ю., Быстрых А.Ю. и Быстрых Ал.Ю. в общегородской очереди нуждающихся в жилых помещениях в муниципальном образовании «Лысьвенский городской округ» не состоят (л.д. 26).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Требованиями ст. 310 ГК РФ, предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из п. 2.1.8 Договора от 21.11.2012 (л.д.22-23), по истечение договора коммерческого найма или его досрочном расторжении наниматель обязан сдать жилое помещение по акту приема-передачи представителю наймодателя с изменениями, составляющими принадлежность жилого помещения и не отделимыми без вреда для конструкций жилого помещения.

В силу ст. 688 Гражданского кодекса РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Проанализировав собранные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения требований истца, поскольку в судебном заседании установлено, что в настоящее время отношения, основанные на договоре коммерческого найма, заключенного между администрацией г.Лысьвы и ответчиками завершены в связи с окончанием срока действия указанного договора, новый договор коммерческого найма жилого помещения между сторонами не заключен.

С учетом того, что в судебном заседании установлено, что ответчики по настоящее время продолжают проживать в спорных помещениях без законных оснований и уклоняются от выселения в добровольном порядке, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о выселении Быстрых Е.И., Быстрых Л.Ю., Быстрых А.Ю., Быстрых А.Ю. из помещений, расположенных по адресу: г. Лысьва, 79А, к.18, 20, без предоставления другого жилого помещения.

При этом суд также учитывает, что ответчики в ходе судебного заседания предъявленные к ним требования признали в полном объеме.

В силу ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, поскольку ответчиками иск признан в полном объеме, признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, ответчику последствия признания иска разъяснены и понятны, суд считает возможным принять признание иска, иск удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск администрации г.Лысьвы удовлетворить.

Выселить Быстрых Екатерину Ивановну, Быстрых Людмилу Юрьевну, Быстрых Антона Юрьевича, Быстрых Александру Юрьевну из помещений № 18 и 20, расположенных по адресу: г. Лысьва, Мира, 79А, без предоставления другого жилого помещения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья: Т.В. Шадрина