Бызова Елена Валериановна

Копия

Дело № 2-500/2022 (2-6851/2021)

УИД: 16RS0050-01-2021-015810-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 января 2022 года г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Гаязовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бызовой Елены Валериановны к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бызова Е.В. (далее - истец) обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» (далее - ответчик) о сохранении в перепланированном состоянии квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что Бызова Е.В. является собственником жилого помещения и подсобных помещений общей площадью 35,5 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>7. ДД.ММ.ГГГГ истец как собственник данного помещения направил ответчику – Администрации Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес> заявление о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения с приложением всех документов, однако в разрешении на перепланировку и переустройство жилого помещения истцу было отказано, что подтверждается письмом Администрации Вахитовского и <адрес>ов ИК МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец с этим решением не согласен, поскольку данная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других н...

...орм, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает прав и законных интересов собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истица не явилась, до судебного разбирательства представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Согласно части 1 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку представитель истца не возражает против вынесения заочного решения, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу п. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из представленных документов, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждаются договором дарения <адрес> АА № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-14).

Согласно пояснительной записке проекта перепланировки квартиры, выполненной АО «БТИ РТ», <адрес> жилом <адрес> корпус 4 по <адрес> расположена на шестом этаже девятиэтажного жилого дома, постройки 1979 года. До перепланировки квартира состояла из одной жилой комнаты площадью 17,8 кв.м., кухни – 6,5 кв.м., санузла – 3,4 кв.м., шкафа – 1,0, коридора – 5,9 кв.м., лоджии (к=0,5). <адрес> – 17,8 кв.м., общая площадь по ЖК РФ – 34,6 кв.м. Стены наружные – крупноблочные, перегородки – гипсолитовые, перекрытия – железобетонные. В доме предусмотрены холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение от общегородских сетей, канализация в общегородскую систему, отопление центральное. Проектом предусматривается: устройство свободно перетекаемого пространства между жилой комнатой и коридором; увеличение площади жилой комнаты за счет части площади коридора; изменение расположения входа в санузел; увеличение площади коридора за счет части площади шкафа. Для этого: демонтируются перегородки, дверные блоки согласно проекту; вырезается дверной проем шириной 700 мм в перегородке между коридором и санузлом с установкой над проемом перемычки из стального уголка; существующий дверной проем между коридором и санузлом закрывается влагостойким гипсокартоном; стояки инженерных коммуникаций в санузле закрываются коробом из влагостойкого гипсокартона с устройством технологического отверстия, в которое устанавливается ревизионный люк для обеспечения беспрепятственного доступа к необходимым узлам и коммуникациям; санузел дополнительно оборудуется умывальником, в кухне изменяется расположение мойки. Все строительно-монтажные работы велись с соблюдением норм и правил техники безопасности. До начала работ по демонтажу перегородок обесточиваются затрагиваемые перегородки. Демонтаж перегородок велся методом частичной прорезки, не применяя ударных инструментов. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая 19,4 кв.м.; кухня 6,4 кв.м.; санузел 3,3 кв.м.; шкаф 0,8 кв.м., коридор 5,6 кв.м., лоджия (к=0,5) 3,6 кв.м.; жилая площадь 19,4 кв.м.; общая площадь по ЖК РФ – 35,5 кв.м. В результате перепланировки, переобмеров и перерасчёта площадей общая площадь квартиры по ЖК РФ увеличилась на 0,9 кв.м., жилая площадь увеличилась на 1,6 кв.м.

Согласно сведениям технического паспорта на <адрес> корпус 4 по <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по ЖК РФ (ст.15, п.5) составляет 35,5 кв.м., общая площадь по СП54.13330.2016 – 39,1 кв.м., в том числе жилая - 25 кв.м., подсобная – 10,5 кв.м., лоджия (с коэф.) – 3,6 кв.м.; самовольное переустройство и переоборудование жилого помещения – 25 кв.м.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки квартиры по адресу: <адрес> не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление Бызовой Елены Валериановны к Муниципальному казённому учреждению «Администрация Вахитовского и <адрес>ов Исполнительного комитета муниципального образования <адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, с общей площадью по п.5 ст.15 ЖК РФ – 35,5 кв.м., общая площадь по СП54.13330.2016 – 39,1 кв.м, в том числе жилой площадью 25 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в ВС РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья Р.А.Уманская