Цеденова Гиляна Александровна

Дело № 2-2192/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Элиста 16 августа 2023 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Эрдниевой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Эрдниева Вячеслава Очировича, Эрдниевой Занды Владимировны к Цеденовой Гиляне Александровне, Цеденовой Альмине Саналовне о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Эрдниев В.О., Эрдниева З.В. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. На основании договора купли-продажи от 03.03.2023 они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>. С 26.02.2016 по настоящее время в настоящее время по вышеуказанному адресу зарегистрированы прежний собственник Цеденова Г.А., 1974 года рождения, и Цеденова А.С., 2002 года рождения. В устной форме с продавцом договорились, что ответчики в снимутся с учета в течение 15 календарных дней с момента регистрации перехода права собственности. Ответчики не проживают в жилом доме, личных вещей нет, адрес их проживания неизвестен. В связи с регистрацией ответчиков несут дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просят прекратить право Цеденовой Г.А., 1974 года рождения, Цеденовой А.С., 2002 года рождения, пользования жилым помещением.

В судебное заседание истцы Эрдниев В.О., Эрдниева З.В. не явилась, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Цеденова Г.А., Цеденова А.С. в суд не явились, извещены по после...

...днему известному месту жительства и регистрации.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия в суд не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами Республик в составе Российской Федерации.

Из содержания этих норм закона следует, что право пользования жилым помещением имеет гражданин, имеющий законные основания для этого и фактически проживающий в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что Эрдниев В.О., Эрдниева З.В. является собственниками жилого дома по расположенного адресу: <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 03.03.2023, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.03.2023 (л.д. 6,9-10).

Таким образом, по договору купли-продажи от 03.03.2023 произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к истцам, и это право никем не оспорено.

Согласно домовой книге жилого дома по вышеуказанному адресу зарегистрированы Цеденова Гиляна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, с 22.02.2006, Цеденова Альмина Саналовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.01.2012 по настоящее время.

Из искового заявления следует, что Цеденова Г.А., Цеденова А.С. не проживают в жилом помещении истцов.

Согласно сведениям Отдела по работе с гражданами РФ Управления по вопросам миграции МВД по Республике Калмыкия от 01.08.2023 Цеденова Гиляна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ гола рождения, уроженка <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства с 20.09.2021 по настоящее время по адресу: <данные изъяты>; Цеденова Альмина Саналовна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <данные изъяты> зарегистрирована по месту жительства с 12.01.2012 по настоящее время по адресу: <данные изъяты>.

С учетом указанных обстоятельств, длительности не проживания ответчика по данному адресу, суд полагает, что Цеденова А.С. изменила место своего постоянного проживания, и её регистрация в жилом помещении по вышеуказанному адресу не соответствует фактическому месту жительства.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Следовательно, факт регистрации Цеденовой А.С. по адресу: <данные изъяты>, не означает наличие у ответчика права пользования жилым помещением.

Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком Цеденовой А.С. не заключалось. Заслуживающих внимание обстоятельств для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

Регистрация Цеденовой А.С. по указанному адресу препятствует истцам в реализации правомочий собственников жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования в данной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права Цеденовой Г.А. пользования жилым помещением суд не находит, поскольку в судебном заседании установлено, что указанный ответчик с 20.09.2021 по настоящее время зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Эрдниева Вячеслава Очировича, Эрдниевой Занды Владимировны удовлетворить частично.

Прекратить право Цеденовой Альмины Саналовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова