Цемка Александр Александрович

78RS0005-01-2023-009915-67

Дело № 2-1185/2024 31 января 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд города Санкт-Петербург в составе:

Председательствующего судьи Сафронова Д.С.,

При секретаре Гулиевой С.А.,

С участием старшего помощника прокурора Калининского района Санкт-Петербурга Осиповой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цемка А.А. к Цемка О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Цемка А.А. обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к Цемка О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Цемка А.А. указал, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, общей площадью 43,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № от 5 ноября 2009 года.

Ответчик Цемка О.С. зарегистрирована в указанной квартире с 22 сентября 2017 года. Цемка О.С., являлась супругой брата истца Цемка А.А. Брак между ними был расторгнут 24 декабря 2020 года. Брат истца Цемка А.А. собственником данной квартиры никогда не являлся, в ней не проживал, имея регистрацию формально.

Регистрация ответчика Цемка О.С. в квартире оформлена после вступления ответчика в брак с братом истца, соответственно квартира общим имуществом супругов не являлась.

В указанной квартире ответчик Цемка О.С. не проживала, препятствия в пользовании квартирой не имела, попыток вселиться не предприни...

...мала, при этом бремя содержания квартиры (оплата коммунальных услуг, ремонт) ответчик не несла.

Наличие регистрации ответчика Цемка О.С. в данной квартире нарушает права и интересы истца, как собственника квартиры, поскольку ограничивает его действия по распоряжению помещением.

Цемка А.А., ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве долевой собственности, ответчик Цемка О.С. не проживает на спорной площади, принадлежащих ей вещей в помещении не имеется, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, просит суд признать Цемка О.С. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по адресу данной квартиры, а также взыскать с Цемка О.С. в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Истец Цемка А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске.

Ответчик Цемка О.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту своей регистрации и жительства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Цемка Л.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась по месту своей регистрации.

Суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчика и третьего лица о судебном заседании, сведений об уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений по иску не представлено.

На основании статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Цемка О.С. и третьего лица Цемка Л.И.

Выслушав истца Цемка А.А., заключение прокурора, полагавшего, что в данном случае, имеются основания для удовлетворения исковых требований, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В пункте 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что согласно сведениям из ЕГРН на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан № от 5 ноября 2009 года Цемка А.А. является собственником 1/3 доли жилого помещения, общей площадью 43,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из содержания справки о регистрации по Форме 9 № от 4 сентября 2023 года следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Цемка А.А. (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, Цемка А.А. (брат собственника) с ДД.ММ.ГГГГ, Цемка О.С. (жена брата собственника) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (пользователь) с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о расторжении брака серии № следует, что брак между Цемка А.А. и Цемка О.С. прекращен 24 декабря 2020 года на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от 12 ноября 2020 года.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Цемка О.С., являясь бывшей супругой брата собственника (Цемка А.А. не является собственником спорной квартиры), будучи зарегистрированная в спорном жилом помещении с 22 сентября 2017 года, после прекращения брака с братом истца 24 декабря 2020 года, с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялась.

В силу пункта 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает, что имеются основания для признания Цемка О.С., утратившей право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, поскольку у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения регистрации по адресу спорного помещения, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве долевой собственности, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что иск Цемка А.А. к Цемка О.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, на основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы последнего по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, понесенные согласно чеку по операции от 21 августа 2023 года.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цемка А.А., – удовлетворить.

Признать Цемка О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Цемка О.С., ИНН №, в пользу Цемка А.А., ИНН №, расходы по оплате государственной пошлины в размере №) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение одного месяца в апелляционном порядке.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме 05.02.2024 года.