Цепалева Екатерина Валерьевна

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город ФИО3

Великолукский городской суд Псковской области в составе :

председательствующего судьи Красиковой Т.В.,

с участием помощника прокурора Брижаха Е.Ю.,

при секретаре Беллавиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о выселении,-

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам, которым просил выселить ФИО5, ФИО10 из квартиры, расположенной по адресу: ФИО7 <адрес>, город ФИО3, <адрес>, <адрес>, обязать ФИО2 не вселять в указанное жилое помещение других лиц без согласования с ним порядка пользования данной квартирой.

В судебном заседании в обоснование иска ФИО4 пояснил, что он является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по указанному адресу. Собственником других 2/3 долей данной квартиры является ФИО16

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО16 вселил в указанную квартиру ФИО5 и ФИО10, заключив с ними договор найма. Однако в этой квартире проживает и он, несет расходы по ее содержанию, проводит необходимый ремонт за свои личные средства. Считает, что вселение ответчиков ФИО5 и ФИО6 в квартиру, принадлежащую ему и ФИО2 на праве общей долевой собственности без согласования с ним нарушает его права владения и пользования 1/3 долей квартиры. Из-за жильцов <данные изъяты>, мешают отдыхать. Жильцы провоцируют его на скандалы, <данные изъяты>

На основании статей 247, 304 ГК РФ просит суд удовлетворить в полном объеме заявленные требования.

ФИО11 в судебном заседании заявленные требования не признал, представив письменные возражения, при этом пояснил, что ФИО4 занимает комнату площадью № кв.м., однако исходя из совокупной площади жилы...

...х помещений № кв.м. и с учетом его 1/3 доли он должен занимать жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. Таким образом, ФИО4 пользуется приходящей на его долю жилой площадью размером № кв.м., что сам не отрицает.

Представитель ответчиков ФИО5, ФИО6 по доверенности –ФИО12 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, при этом пояснила, что проживание ФИО5 и ФИО6 с согласия ФИО2 в комнате площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ему на праве собственности никоим образом не нарушает права истца. ФИО5 и ФИО6 фактически не пользуются кухней и прихожей, а ванной и туалетом пользуются по назначению. Просит в иске отказать полностью.

Выслушав лиц участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО7 <адрес>, город ФИО3, <адрес>, <адрес> котором зарегистрирован и проживает, занимая изолированную жилую комнату площадью № кв.м., что подтверждается договором купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года.

Собственником других 2/3 долей указанного выше жилого помещения является ответчик ФИО16, что подтверждается выпиской из ЕГРП Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ г.На основания статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Из материалов дела усматривается, что совокупная площадь жилых помещений – <адрес> по <адрес> в городе ФИО3 составляет № кв.м., общая площадь № кв.м. С учетом приходящихся на ФИО2 2/3 долей жилого помещения на его долю должна приходится жилая площадь размером № кв.м., а на 1/3 долю ФИО4 жилая площадь - № кв.м. Кроме того, ФИО16 и ФИО4 имеют право на пользование местами общего пользования соразмерно занимаемым им долям жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 занимает изолированное жилое помещение площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м., что превышает размер занимаемой им доли, а также пользуется по своему усмотрению местами общего пользования: кухней, прихожей, ванной комнатой, в которых, находятся его мебель и вещи, что подтвердил и сам истец в судебном заседании. Кроме того, с согласия истца в его жилом помещении проживает знакомая ему ФИО13, что подтверждается постановлением ОМВД России по городу ФИО3 об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО16 по договору безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ предоставил для проживания принадлежащее ему на праве долевой собственности жилое помещение площадью № кв.м. ФИО5 и ФИО6

Как показал в судебном заседании ФИО16, представитель ответчиков - ФИО12 ФИО5 и ФИО6 пользуются только предоставленным им жилым помещением, кроме того фактически не пользуются местами общего пользования кухней и прихожей, хотя на это имеют право. Права и интересы истца по пользованию принадлежащим ему жилым помещением не нарушают. Задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам за ними не имеется, что подтверждается справкой МУП «ЕРКЦ г.ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Между тем действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения в коммунальной квартире уведомлять либо затребовать согласие соседей для вселения других лиц.

Таким образом суд не находит в заявленных требованиях оснований для их удовлетворения. Доказательств того, что ответчики ФИО5 и ФИО6 пользуются общим имуществом в данной коммунальной квартире сверх доли, приходящейся на собственника ФИО2, а также каким-то другим образом нарушают жилищные права истца суду не представлено. Доводы истца о совершение ответчиками противоправных действий в отношении него также не нашли своего подтверждения в судебном заседании. Постановлениями ОМВД России по г.ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ в возбуждении уголовного дела по заявлению ФИО4 относительно незаконного вселения в квартиру ответчиков отказано за отсутствием состава преступления.

Напротив ДД.ММ.ГГГГ приговором мирового судьи судебного участка № г.ФИО3 <адрес> ФИО17 –ФИО14 ФИО4 <данные изъяты>

При изложенных выше обстоятельствах заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО4 в иске к ФИО5, ФИО6, ФИО2 о выселении отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Псковский областной суд через Великолукский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Т.В.Красикова