Цепетова Таисья Петровна

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 г.

Дело № 2-484/2019

УИД 83RS0001-01-2019-000491-38

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Нарьян-Мар 25 апреля 2019 г.

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей И.А.,

с участием прокурора Жиркова В.Г.,

представителей истца Рогачевой М.В., Пахомовой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Цепетовой Таисье Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» обратилась в суд с иском к Цепетовой Т.П. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, выселении.

Требования мотивирует тем, что в связи с предоставлением жилищной субсидии, а также с учетом решения Нарьян-Марского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик сдал предоставленное ему по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>Б, <адрес>. Постанолением администрации от ДД.ММ.ГГГГ № указанное жилое помещение включено в фонд коммерческого использования и предоставлено ответчику по договору коммерческого найма. В настоящее время ответчик проживает и зарегистрирован по указанному адресу. Распоряжениями от ДД.ММ.ГГГГ № и ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный <адрес>Б по <адрес> в <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем в предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма на новый срок ответчику было отказано и предложено осв...

...ободить занимаемое жилое помещение, однако Цепетова Т.П. от освобождения жилого помещения отказалась. На учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма ответчик не состоит.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, и выселить ее из <адрес>.

В судебном заседании представителями истца требования уточнены, окончательно просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить его без предоставления другого жилого помещения.

Представителя истца в судебном заседании требования поддержали по доводам и основаниями, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело без своего участия, указав на несогласие с требованиями.

По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.

Заслушав представителей истца, прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст.671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Пунктом 1 ст.683 ГК РФ предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Статьей 687 ГК РФ предусмотрены основания для расторжения договора найма жилого помещения, в том числе, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда (ст.688 ГК РФ).

Судом установлено, что муниципальное образование «Городской округ «Город Нарьян-Мар» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Также судом установлено и сторонами не оспаривается, что Цепетова Т.П. занимала указанное жилое помещение по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, и в связи с предоставлением ей жилищной субсидии, а также с учетом решения Нарьян-Марского городского суда <адрес> отДД.ММ.ГГГГ сдала <адрес>-б по <адрес> в <адрес> администрации МО «Городской округ «Городской округ «Город Нарьян-Мар».

Постановлением администрации МО «Городской округ «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> включена в жилищный фонд коммерческого использования.

ДД.ММ.ГГГГ между МО «Городской округ «Городской округ «Город Нарьян-Мар» и Цепетовой Т.П. заключен договор коммерческого найма жилого помещения №3/К-07, в соответствии с которым ответчику во временное пользование предоставлена квартира <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику было направлено уведомление об окончании срока действия договора коммерческого найма, в соответствии с которым в случае не продления срока действия договора он будет считаться расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар от 02.09.2013 № с учетом изменений, внесенных распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом №24Б по ул.Пионерской в г.Нарьян-Маре признано аварийным и подлежащим сносу, установлен срок расселения жильцов дома до 31.12.2019.

До настоящего момента ответчик занимает указанное жилое помещение и зарегистрирован в нем по месту жительства.

Поскольку дом признан аварийным и подлежащим сносу, на основании ст.687 ГК РФ отношения, вытекающие из договора коммерческого найма жилого помещения, не могут быть сохранены.

При этом действующим законодательством не предусмотрено право нанимателей жилого помещения по договорам коммерческого найма на замену занимаемого ими жилого помещения при его неудовлетворительном состоянии.

Основания для продления срока действия договора коммерческого найма жилого помещения, признанного аварийным и подлежащим сносу в силу ст.673 ГК РФ не имеется.

При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. Доказательств наличия оснований для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к Цепетовой Таисье Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения - удовлетворить.

Признать Цепетову Таисью Петровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Цепетову Таисью Петровну из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Цепетовой Таисьи Петровны в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 рублей (Триста рублей) 00 копеек.

Решение является основанием для снятия Цепетовой Таисьи Петровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд <адрес> через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись В.В.Распопин

Решение вступило/не вступило в законную силу «___»________20__ года.

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела № в Нарьян-Марском городском суде <адрес>.

Копия верна, судья В.В.Распопин

Секретарь судебного заседания А.И.Тайбарей