Чабан Сергей Яковлевич

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 февраля 2018 года судья Советского районного суда г. Самары Тулякова О.А. рассмотрев исковое заявление Литина В.И. к Председателю Верховного суда РФ Лебедеву В.М., руководителю Управления ФСБ по Самарской области Тотаурову В.Ф., Чабан С.Я. главному федеральному инспектору по Самарской области, Прокурору Самарской области Букрееву К.Н. о возмещении материального и морального вреда,

УСТАНОВИЛ :

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление Литина В.И. к Председателю Верховного суда РФ Лебедеву В.М., руководителю Управления ФСБ по Самарской области Тотаурову В.Ф., Чабан С.Я. главному федеральному инспектору по Самарской области, Прокурору Самарской области Букрееву К.Н. о возмещении материального и морального вреда, было оставлено без движения для устранения недостатков, а именно для сформулирования требований и оснований предъявления искового заявления к конкретным ответчикам, для приложения копий искового заявления и документов, для всех ответчиков, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный срок требования определения не исполнены, а поэтому руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Литина В.И. к Председателю Верховного суда РФ Лебедеву В.М., руководителю Управления ФСБ по Самарской области Тотаурову В.Ф., Чабан С.Я. главному федеральному инспектору по Самарской области, Прокурору Самарской области Букрееву К.Н. о возмещении материального и морального вреда - возвратить.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течении 15 дней через Сов...

...етский районный суд г.Самары

Судья: подпись О.А. Тулякова

№ 2-6093/2022

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

21 октября 2022года г. Балашиха Московской области

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой А.Л.,

при секретаре Макаровой А.С.,

с участием истца Гороть М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гороть Михаила Николаевича к Газибекову Фирузбеку Садриддиновичу, Азамовой Нигинахон Джамшедовне, Меньковской Ольге Владимировне, Чабан Сергею Яковлевичу, Мунтаниол Валерию Анатольевичу, Скрябиковой Елене Александровне, Киценко Роману Дмитриевичу, Калашян Наире Кароевне, Долгаеву Виктору Федоровичу, Спешинскому Константину Николаевичу, Филатовой Раисе Михайловне, Черепниной Анне Александровне, Потоловской Татьяне Сергеевне, Кошечко Наталье Николаевне, Лайли Мухаммад Салех Мухммад о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гороть М.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Газибекову Ф.С., Азамовой Н.Д., Меньковской О.В., Чабан С.Я., Мунтаниол В.А., Скрябиковой Е.А., Киценко Р.Д., Калашян Н.К., Долгаеву В.Ф., Спешинскому К.Н., Филатовой Р.М., Черепниной А.А., Потоловской Т.С., Кошечко Н.Н., Лайли М.С.М. о признании недействительными решения общего собрания собственников помещений жилого дома. В обоснование иска указано о том, что истец является собственником помещения № 89 в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 1 Мая, д. 35. В мае 2022 года истцу посредством системы ГИС ЖКХ стало известно о смене управляющей компании многоквартирного дома, собственником квартиры в котором он является. До 01.06.2022 многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 1 Мая, д. 35, управляла управляющая организация ООО «ПИК – КОМФОРТ». С 01.06.2022 данным домом управляет ООО «УК ПЕНТА». При этом истец, не был уведомлен о проведении каких-либо общих собраний собственников, не участвовал в них и не принимал никаких решений о смене управляющей компании. Истец обратился с жалобой в ГЖИ МО на нарушение его жилищных прав в связи с незаконной сменой управляющей организации. В ответ на жалобу от ГЖИ МО Истцу поступил ответ от 06.06.2022 № 08ТГ-53312, в котором контрольно – надзорный орган в сфере жилищных отношений указал на законность смены управляющей организации и приложил копию протокола общего собрания собственников от 11.04.2022 №1. Согласно полученному Протоколу №1 от 11.04.2022 г., в доме, в котором проживает истец и является собственником жилого помещения, якобы в период с 26.01.2022 по 10.04.2022 проводилось общее собрание собственников в очно-заочной форме. На собрании был принят ряд решений, нарушающих законные права и интересы истца как собственника общего имущества многоквартирного дома. Уведомление о запланированном общ...

...ем собрании нигде не размещалось в общедоступных местах, никакой корреспонденции с уведомлением о предстоящем собрании истцу не поступало. В связи с чем, имеются основания полагать, что собрание в доме вообще не проводилось в соответствии с правилами и требованиями жилищного законодательства, а Протокол составлен лицами, указанными в качестве инициаторов собрания и членов счётной комиссии без проведения подсчёта голосов и других процедур необходимых для проведения собрания в многоквартирном доме. Кроме того, решение, принятое на общем собрании № 5 о признании работы управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» по обслуживанию многоквартирного дома неудовлетворительной не относятся к компетенции общего собрания собственников МКД в силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Таким образом, истец считает, что решения общего собрания, принятые протоколом от 24.04.2021 являются ничтожными в соответствии с положениями ст. 181.5 ГК РФ (несоответствие повестки дня, отсутствие кворума на собрании), вместе с тем обладают признаками оспоримой, предусмотренными ст. 184.4 ГК РФ, а именно нарушают формы составления протокола ( не указан список лиц, принявших участие в собрании), нарушение процедуры проведения собрания (отсутствие уведомления заказными письмами и в общедоступных местах, непроведение очной части собрания), нарушение порядка подсчета голосов. Истец просит суд признать недействительными решения, принятые на общем собрании собственников помещений в очно – заочной форме в многоквартирном доме № 35 по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 1 Мая, оформленные Протоколом от 11.04.2022.

Определением суда от 15.07.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Семинигин А.В.

Протокольным определением суда от 22.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Максачук Г.М., Власова М.И., Мизя В.Н.

Истец Гороть М.Н. в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Газибеков Ф.С., Азамова Н.Д., Меньковская О.В., Чабан С.Я., Мунтаниол В.А., Калашян Н.К., Спешинский К.Н., Потоловская Т.С., Кошечко Н.Н., Лайли М.С.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались.

Ответчики Скрябикова Е.А., Долгаев В.Ф., Киценко Р.Д., Филатова Р.М., Черепнина А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались, представили заявления о признании исковых требований, в которых указывали, что инициаторами собрания не являлись, в организации собрания участия не принимали, о собрании не знали, никаких протоколов и иных документов, связанных с собранием, не подписывали.

Третьи лица Максачук Г.М., Власова М.И., Мизя В.Н., Семинигин А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещались.

Третье лицо ООО «УК ПЕНТА» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено. Представитель по доверенности Виноградова Л.Ю. направила письменный отзыв на иск, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, а также представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо ООО «ПИК – КОМФОРТ» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещено.

Суд, выслушав истца Гороть М.Н., изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующему.

По смыслу ст. 181.1 ГК РФ, под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ЖК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Из ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2). Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица. Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 ГК РФ).

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В силу ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников жилья регулируется положениями ст. 45 ЖК РФ. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас».

В соответствии с частью 1 статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из вышеприведенных норм следует, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания (ч. 4 ст. 46 ЖК РФ).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст. 46 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 47 ч. 2 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с ч.3 ст.47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч. 3 ст. 48 ЖК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно п.20 требований оформленных приказом Минстроя России от 25.12.2015г. №937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются:

а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников;

б) копия текста сообщения о проведении общего собрания;

в) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации;

г) списки присутствующих и приглашенных лиц;

д) документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц;

е) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;

ж) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Судом установлено, что истец Гороть М.Н. является собственником кв. 89, расположенной по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр.1 мая, д.35.

Согласно сведений ГЖИ МО, управляющей компанией данного дома, с внесением в реестр лицензий, является ООО УК «Пента» (ИНН 7720363240) с 01.06.2022.

Как следует из текста искового заявления и материалов ГЖИ МО, в период времени с 26.01.2022 по 10.04.2022 было в очно-заочной форме проведено общее собрание собственников дома №35 в мкр.1 Мая г.Балашиха Московской области и был составлен протокол общего собрания собственников помещений от 11.04.2022 №1.

Инициаторами проведения общего собрания являлись: Газибеков Ф.С., Азамова Н.Д. (собственники квартиры №1), Меньковской О.В. (собственник квартиры №11), Чабан С.Я. (собственник квартиры №17), Мунтаниол В.А. (собственник квартиры №18), Скрябикова Е.А. (собственник квартиры №100), Киценко Р.Д. (собственник квартиры №108), Калашян Н.К. (собственник квартиры №124), Долгаев В.Ф. (собственник квартиры №127), Спешинский К.Н. (собственник квартиры №207), Филатова Р.М. (собственник квартиры №232), Черепнина А.А. (собственник квартиры №240), Потоловская Т.С. (собственник квартиры №153), Кошечко Н.Н. (собственник квартиры №62), Лайли М.С.М. (собственник квартиры №37).

Очная часть собрания проводилась 26.01.2022 в 10 часов 30 минут по адресу: МО, г.Балашиха, мкр.1 Мая, д.35, у первого подъезда.

Прием заполненных заявлений собственников, которые не приняли участие в очном обсуждении в срок по 10.04.2022 до 20 часов 00 минут, осуществлялся инициаторам общего собрания в почтовый ящик, либо передачей представителю (какому не указано).

Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме указана как 22795,8 кв.м, в собрании приняли участие собственники, обладающие 80,2% голосов, т.е. обладающие общей площадью помещений – 18282,2 кв.м.

На повестку поставлены следующие вопросы и приняты следующие решения:

1. Избрание Председателя общего собрания - Председателем избрана Скрябикова Е.А.

2. Избрание секретаря общего собрания - Секретарем избрана Филатова Р.М.

3. Избрание счетной комиссии общего собрания - Членами счетной комиссии избраны Черепнина А.А., Потоловская Т.С., Кошечко Н.Н.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом – управление Управляющей организацией - Решение положительное.

5. Признание неудовлетворительной работы управляющей организации ООО «ПИК-Комфорт» (ИНН 7701208190) - Решение положительное.

6. Расторжение договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ПИК-Комфорт» ИНН 7701208190 с 30.04.2022 в одностороннем порядке - Решение положительное.

7. Выбор в качестве управляющей организации ООО УК «Пента» (ИНН 7720363240) - Решение положительное.

8. Согласование и утверждение проекта Договора управления многоквартирного дома между управляющей организацией ООО УК «Пента» (ИНН 5167746441088) и собственниками помещений многоквартирного дома с 01.05.2022 - Решение положительное.

9. Утверждение размера платы за оказание услуги «Содержание и текущий ремонт жилого/нежилого помещения» в многоквартирном доме в размере, утвержденном органами местного самоуправления г.о. Балашиха Московской области с квадратного метра ежемесячно - Решение положительное

10. Решение о наделении управляющей организации полномочиями по заключению договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, доступ операторов связи для размещения оборудования в целях предоставления услуг интернета, телефонии жителям) - Решение положительное.

11. Поручение управляющей организации вести от имени всех собственников многоквартирного дома претензионную и судебную работу с организациями любой организационно-правовой формы, с государственными организациями и учреждениями, органами исполнительной власти и иными лицами, связанными с управлением многоквартирным домом, в том числе причинившим или причиняющим ущерб многоквартирному дому, а также заключать любые виды договоров для нужд и в интересах собственников МКД - Решение положительное.

12. Разрешение управляющей организации использовать нежилые (технические) помещения многоквартирного дома для выполнения своих обязательств (без проживания рабочего персонала и прочих лиц) по управлению многоквартирным домом - Решение положительное.

13. Решение о переходе собственников помещений на прямые договоры электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с ТКО в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ с 01.04.2022 - Решение положительное.

14. Выбор способа уведомления собственников при изменении способа управления многоквартирным домом, в том числе выбора иной управляющей организацией, определения способа уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении последующих общих собраний, а также информирования по результатам голосования - Принято решение определить способ уведомления собственников помещений многоквартирного дома о проведении последующих общих собраний посредством размещения уведомлений (сообщений) на сайте управляющей организации (если выбрана управляющей организация) и заказными письмами Почты России с уведомлениями и описью вложения. По всем остальным вопросам, а также по информированию о результатах голосования – посредством размещения объявлений на информационных досках в подъездах многоквартирного дома.

15. Определение места хранения оригиналов материалов и протоколов общего собрания собственников в Главном Управлении Московской области ГЖИ МО - Решение положительное.

16. Утверждение Правил доступа и использования информационной системы «ГИС ЖКХ» при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования в соответствии со ст.47.1 ЖК РФ - Решение положительное.

17. Об использовании информационной системы ГИС ЖКХ при проведении собрания в форме заочного голосования - Решение положительное.

18. Утверждение кандидатуры администраторов общего собрания, от имени собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченного на использование системы или иных информационных систем при проведении общих собраний собственников помещений в форме заочного голосования - Решили администраторами утвердить инициаторов данного общего собрания и ООО УК «Пента».

19. Установление порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников, решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование – понедельник с 20.00 до 21.00 по Московскому времени, установление продолжительности голосования по вопросам повестки заочного голосования - Решение положительное, продолжительность голосования с использованием системы установлена от 10 до 60 дней.

20. Наделение инициатора общего собрания собственников полномочиями на подписание от имени всех собственников актов выполненных работ по Договору управления, актов предоставления услуг ненадлежащего качества, а также любых видов договоров, принятых общим собранием, в том числе договора управления - Решение положительное.

21. Об утверждении дополнительной услуги «запирающее устройство» (домофон) и утверждении платы за дополнительную услугу - Решение положительное. Плата за «аудио домофон» 64 рубля (с НДС) с квартиры в месяц, плата за «видеодомофон» 80 рублей (с НДС) с квартиры в месяц, видеодомофон по заявлению. Ответственным за направление информации в ООО МосОблЕИРЦ установить ООО УК «Пента».

22. О включении платежей за услуги, оказываемые ООО «Градинвест» в Единый платежный документ - Решение положительное. Ответственным за направление информации в ООО МосОблЕИРЦ установить ООО УК «Пента».

Протокол подписан Скрябиковой, Филатовой Д.М., Черепниной А.А., Кошечко Н.Н.

Истец указывал, что участия в собрании не принимал, поскольку о нем не знал, с принятыми решениями не согласен, надлежащей управляющей организацией считает ООО «ПИК-Комфорт», фактически управляющую домом. Бюллетень голосования он не подписывал, о проведении собрания по выбору управляющей компании ООО УК «Пента» собственники помещений в МКД надлежащим образом не были уведомлены. Каких-либо сообщений о результатах ОСС до собственников также МКД не доводилось.

Истцом представлены документы, подтверждающие факт коллективного обращения жильцов дома №35 в мкр.1 Мая в г.Балашиха в прокуратуру г. Балашиха Московской области с заявлением о том, что общее собрание, оформленной протоколом от 11.04.2022 не проводилось, жители о нем не знали.

В материалы ГЖИ МО представлен акт от 15.01.2022, подписанный Газибековым Ф.С., Меньковской О.В., Чабан С.Я. и Калашян Н.К. о размещении 15.01.2022 информации о проведении внеочередного общего собрания на стенде, согласно решению общего собрания собственников помещений, отраженному в протоколе № 1 от 05.05.2016.

При этом, в материалах ГЖИ копия данного протокола отсутствует, документ, подтверждающий то, каким образом установлен порядок уведомления жителей дома о проведении общих собраний, в ГЖИ совместно с материалами общего собрания от 11.04.2022 не представлен.

Также суд обращает внимание на то, что подписи Газибекова Ф.С., Меньковской О.В., Чабан С.Я. и Калашян Н.К. в акте о размещении информации о проведении собрания от 15.01.2022, в реестре вручения сообщения о проведении собрания и в решениях собственников имеют отличия.

Ответчик Скрябикова Е.А. представили в суд заявление о признании исковых требований, в котором указали, что о проведении собрания ее не извещали, не предлагали быть председателем собрания, участие в собрании она не принимала, протокол общего собрания собственников от 11.04.2022 № 1 она не подписывала. Считает решения, принятые на собрании незаконными.

Ответчик Долгаев В.Ф. представил в суд заявление о признании исковых требований, в котором указал, что о проведении собрания его не извещали, инициатором собрания он не являлся, участие в собрании не принимал, никаких документов, имеющих отношение к собранию не подписывал. Считает решения, принятые на собрании нелегитимными.

Ответчик Филатова Р.М. представила в суд заявление о признании исковых требований, в котором указали, что о проведении собрания ее не извещали, не предлагали быть секретарем, участи в собрании она не принимала, протокол общего собрания собственников от 11.04.2022 № 1 она не подписывала. Подпись, имеющаяся на 14 листе, указанного протокола, ей не принадлежит. Считает решения, принятые на собрании незаконными.

Ответчик Киценко Р.Д. представил в суд заявление о признании исковых требований, в котором указал, что о проведении собрания его не извещали, участие в собрании он не принимал, к инициированию и организации собрания отношение не имеет. Считает решения, принятые на собрании незаконными.

Третье лицо Семигин А.В. представил в суд заявление, в котором указал, что не был уведомлен о проведении общего собрания, результаты которого оформлены протоколом от 11.04.2022 № 1, участие в голосовании не принимал. Подпись, имеющаяся в бланке голосования (стр. 155 материалов общего собрания) ему не принадлежит.

Поскольку Скрябикова Е.А., Долгаев В.Ф., Киценко Р.Д., Филатова Р.М., Черепнина А.А. ссылались на тот факт, что никакие документы, относящиеся к общему собранию они не подписывали, по поводу фальсификации их подписей обратились в правоохранительные органы, визуально подписи, выполненные от имени Долгаев В.Ф., Киценко Р.Д., Филатова Р.М., Черепнина А.А., Семигина А.В. в реестре вручения сообщения о проведении собрания даже отдаленно не похожи на их подписи в поданных в суд заявлениях, суд полагает необходимым признать акт от 15.01.2022 о размещении информации об общем собрании ничтожным.

Таким образом, довод истца о том, что о проведении оспариваемого общего собрания с указанием повестки такого собрания собственники помещений надлежащим образом не уведомлялись, нашел свое подтверждение при рассмотрении дела.

Отсутствие надлежащего уведомления собственников о проведении ООС фактически свидетельствует об отсутствии повестки ООС, а в силу положений ст.181.5 п.1 ГК РФ решение общего собрания ничтожно, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества.

Поскольку из материалов дела и протокола общего собрания усматривается, что в собрании приняли участие собственники, обладающие только 80,2% голосов от общего количества голосов, исходя из общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, сделать вывод о том, что собрание было правомочно при отсутствии доведенной в установленном порядке до всех собственников МКД повестки такого собрания, не представляется возможным.

ООО УК «Пента» ссылалось на отсутствие нарушений при проведении общего собрания, однако при подаче документов в ГЖИ МО не приложили документы, свидетельствующие о том, что извещения жителей о проведении собрания и результатах собрания соответствовало ранее установленному для жителей данного многоквартирного дома порядку (протокол общего собрания или иной документ, из которого был усматривался установленный порядок таких уведомлений). Сам представитель ООО «УК «Пента» в собрании участия не принимал, в том числе в очной его части, данное собрание не инициировал, из имеющихся в деле документов усматривается, что ООО УК «Пента» получило уже готовые документы с материалами общего собрания и направило их в ГЖИ МО, ввиду чего утверждать о том, что при проведении собрания не было допущено тех нарушений, на которые ссылается истец и о которых указывают ответчики, возможности лишены.

В связи с изложенным, суд полагает доводы, изложенные как истцом, так и ответчиками, представившими свою позицию в суд, обоснованными, оснований полагать, что при таких обстоятельствах ответчики, направившие заявления в суд, являлись инициаторами проведения общего собрания, участвовали в собрании и подписывали связанные с собранием документы, в том числе протокол от 11.04.2022, договор управления многоквартирным домом и прочие, не имеется.

В силу ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с п. 104 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 от 23.06.2015 года "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (пункт 1 статьи 181.1 ГК РФ).

Согласно п. 106 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, согласно пункту 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) либо независимо от такого признания (ничтожное решение). Допускается возможность предъявления самостоятельных исков о признании недействительным ничтожного решения собрания; споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого лица, имеющего охраняемый законом интерес в таком признании.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр. 1 Мая, д. 35, в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 11.04.2022, было организовано и проведено с нарушением требований вышеприведенных норм закона в отсутствие надлежащего уведомления о проведении общего собрания, инициаторов собрания, что привело к нарушению законных прав и интересов собственников помещений указанного многоквартирного дома, в том числе истца и что является, в силу подп.1 п.1 ст. 181.4 ГК РФ, основанием для признания решений, принятых общим собранием и отраженных в протоколе от 11.04.2022 недействительными.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности и взаимной связи, их достаточность и относимость, взаимосвязь обстоятельств дела и положений закона, регулирующего сложившиеся правоотношения, учитывая, что все выявленные нарушения в совокупности не позволяют сделать однозначный и достоверный вывод о правильности подсчета голосов, наличии кворума и волеизъявлении собственников, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать недействительными решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу Московская область, г.Балашиха, микрорайон 1 Мая, д.35, проведенного в период с 26.01.2022 по 10.04.2022 в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом №1 от 11.04.2022.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Л. Кулакова

Мотивированное решение изготовлено 30.11.2022г.

Судья А.Л. Кулакова

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Подлинник решения находится в материалах адм. дела № 2-6093/2022

в производстве Балашихинского городского суда

УИД 50RS0001-01-2022-005496-58

Судья

Помощник судьи