Чабиева Зина Шахбиевна

Дело №2-329/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2011 г. г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области в составе судьи Куприяновой Е.В.,Ю при секретаре Драган Ю.С., с участием истца Чабиева Х.С., представителя истцов Чабиевой З.Ш. и Чабиева Х.С., представителя администрации г. Пыть-Яха Грине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чабиевой З.Ш., Чабиева С.С., Чабиева Х.С. к Администрации города Пыть-Яха, ОУФМС РФ по ХМАО- Югре о признании права пользования временным жилым строением и обязании зарегистрировать по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Чабиевы обратились в суд с указанными требованиями к ответчикам, в обоснование которых указали, что приобрели ДД.ММ.ГГГГ, согласно договору купли-продажи имущества, заключенного между Чабиевой З.Ш. и ФИО 2. Временное жилое строение (балок) расположено по адресу: <адрес>, в нем они проживают до настоящего времени.

Балок был построен и использовался в качестве жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, с того времени, когда в нем был прописан первый жилец- ФИО 1, который в последствии данное жилье продал иным лицам. Временное строение является жилым, на что указывает оплата ими жилищно-коммунальных услуг, лицевой счет №, а также договор на предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Пыть-Яхского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ установленный в факт прописки в жилом строении по адресу: <адрес> позволяет сделать вывод о том, что данное жилое строение является временным ж...

...илым помещением.

Из правовой позиции Верховного суда России (Бюллетень ВС РФ № 9 за 2006 г., следует, что в случае отнесения занимаемого строения к жилищу, на что может указывать факт регистрации (прописки) в нем граждан, отношения по пользованию им и как следствие, находящимся под ним земельным участком, должны быть урегулированы жилищным законодательством.

Исходя из изложенного, полагает, что владея на основании договора купли-продажи указанным строением, признанным жилым, семья Чабиевых вправе просить суд о признании за ними пользования им.

Так как с момента непрерывного, добросовестного, открытого владения временным жилым строением ФИО 1 и иными жильцами с ДД.ММ.ГГГГ, прошло ДД.ММ.ГГГГ, балок в это время использовался как жилище, то у них возникло право пользования указанным временным жилым строением и регистрации в нем, что необходимо нам для возможности реализации конституционных прав включая жилищные, трудовые, избирательные.

Ссылаясь на ч.2 ст. 61 ГПК, ст. 6, 8,12 234 ГК РФ, ст. 3 Закона РФ « О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», ч.1 ст. 27,40 Конституции РФ истцы просят признать за ними право пользования занимаемым временным жилым строением - балком, и обязать ОУФМС по г.Пыть-Ях зарегистрировать их по месту жительства в нем.

В судебном заседании истец Чабиев С.С. на исковых требованиях настаивает Администрацией города балки были признаны жилыми помещениями, не пригодными для постоянного проживания, в качестве таковых были включены в окружную программу «Ликвидация ветхого жилого фонда на территории Ханты-Мансийского автономного округа в 2000-2009 годах». Таким образом, балок является жилым помещением, на правоотношения между сторонами распространяются нормы жилищного законодательства.

Его семья постоянно проживает в указанном балке, используя его в качестве жилища, балок является единственным местом жительства его семьи, обращался в администрацию для регистрации в балке, однако ему было отказано.

В судебном заседании представитель администрации Гринё Е.В. исковые требования не признала, полагая, что они не обоснованны.

Истцы Чабиева З.Ш. и Чабиев Х.С. извещены в судебное заседание не явились, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ОУФМС РФ своего представителя в суд не направил, просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав объяснение Чабиева С.С., его представителя адвоката Родненко О.И., выступившего в его интересах, представителя Администрации г. Пыть-Яха, СВИДЕТЕЛЯ исследовав и оценив доказательства, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Истцы представили доказательства приобретения балка по договору купли- продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ который они используют в качестве жилища, что следует из договора на предоставление коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ выписки из лицевого счета, акта фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ показаний СВИДЕТЕЛЯо том, что истцы проживают в балке с ДД.ММ.ГГГГ оплачивают коммунальные услуги.

Факт длительного использования балка для проживания в нем не порождает права пользования как жилым помещением - объектом недвижимости.

Права иных субъектов правоотношений на данный объект имущественных отношений в прошлые периоды юридического значения для рассмотрения настоящего гражданского дела не имеют.

Суд считает несостоятельной ссылку Чабиева С.С. на приобретательную давность, предусмотренную ч.1 ст. 234 ГК РФ.

В силу указанной нормы лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на балок у Чабиевых возникло в силу при обретения этого имущества у ФИО 2 Право собственности на балок как на объект недвижимости возникнуть не могло, так как для приобретения права собственности недвижимости по приобретательной давности необходимо одновременное наличие условий добросовестности, открытости и непрерывности владения имуществом как своим собственным.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности» (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). «По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество» (там же, п. 16).

По общему правилу распределения обязанности доказывания значимых для разрешения спора обстоятельств истцами не представлено доказательств добросовестности владения. Напротив, приобретая балок по договору купли- продажи имущества, Чабиевы не могли не знать об отсутствии основания возникновения у них права собственности как на объект недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ссылку представителя истца на преюдициальное значение обстоятельств, установленных решением суда от ДД.ММ.ГГГГ суд считает несостоятельной, поскольку состав лиц, участвующих в настоящем деле иной, нежели при рассмотрении ранее рассмотренного дела.

Имеющиеся по настоящему делу доказательства входят в противоречие с фактами, установленными в решении от ДД.ММ.ГГГГ и при этом исчерпаны имеющиеся возможности дополнительного исследования доказательств. Суд в силу действия принципа непредустановленности судебных доказательств, их свободной оценки, а также презумпции истинности судебного решения, вправе разрешить дело на основе имеющихся в деле доказательств.

Кроме того, ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Чабиевой З.Ш., Чабиеву С.С., Чабиеву Х.С. о признании права пользования временным жилым строением и обязании зарегистрировать по месту жительства, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Пыть-Яхский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья Куприянова Е.В.

Решение вынесено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ