Чачилло Альгита Владимировна

Дело №2-4007/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Мурашко М.С.,

при секретаре Линник Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черноярова В.В. к Чачилло А.В., Чачилло В.В., Чачилло Д.В., Чачилло Ал.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Чернояров В.В. предъявил иск о прекращении права общей долевой собственности и права собственности ответчиков на 4/15 доли <адрес>.

В обоснование иска сослался на следующие обстоятельства.

Квартира № в доме <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчиков. Истцу принадлежит 11/15 доли, каждому из ответчиков по 1/15 доли в праве собственности на квартиру. Ответчики, помимо собственности на спорную квартиру, имеют в собственности еще четыре жилых помещения. В спорной квартире они не проживают, зарегистрированы в другом жилом помещении.

Истцом проведена оценка рыночной стоимости квартиры и по заключению оценщика стоимость 1/15 доли квартиры составляет <данные изъяты> руб.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру и взыскать с него в пользу каждого ответчика компенсацию в размере <данные изъяты> руб.

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца Перзашкевич Е.Г. исковые требования и доводы, приведенные в исковом заявлении, поддержал.

Чачилло А.В., как ответчик и представитель других ответчиков, иск не признала.

Представитель ответчиков Гуркаев О.Ф. пояснил, что ответчики не намерены отказыв...

...аться от права собственности на спорное жилое помещение.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд считает иск необоснованным.

Из представленных суду письменных доказательств следует, что кв.№ в доме <адрес> находится в общей долевой собственности Черноярова В.В., Чачилло А.В., Чачилло В.В., Чачилло Д.В., Чачилло А.В. Истцу принадлежит 11/15 доли, каждому из ответчиков по 1/15 доли в праве собственности на квартиру.

Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Таким образом, приведенный закон допускает принудительную выплату денежной компенсации только тому участнику долевой собственности, который заявил требование о выделе принадлежащей ему доли. Лишение помимо воли собственника, не заявлявшего требование о выделе своей доли из общего имущества, его права собственности на имущество путем выплаты ему остальными сособственниками компенсации, закон не допускает.

Данная правовая позиция содержится в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 7 февраля 2008 г. N 242-О-О.

Ответчики требование о выделе их долей из общей собственности не заявляли, от получения компенсации отказываются, и удовлетворение иска противоречило бы принципу неприкосновенности права собственности.

Нельзя признать обоснованным иск и из-за несправедливого размера предложенной истцом денежной компенсации.

По заключению оценщика стоимость спорной квартиры составляет <данные изъяты> руб. и, следовательно, размер 1\15 доли должен составлять <данные изъяты> руб. (л.д. 72).

Вывод оценщика о том, что стоимость доли ответчиков должна составлять <данные изъяты> руб. является несостоятельным, поскольку стоимость их долей следует определять от стоимости предмета собственности при его отчуждении, а не отчуждении только долей ответчиков, как это сделал оценщик.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Черноярову В.В. в иске к Чачилло А.В., Чачилло В.В., Чачилло Д.В., Чачилло Ал.В. о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий: