Чадный Виктор Александрович

№2–470/2018г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 13 апреля 2018 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева А.И.,

при секретаре судебного заседания Березиной О.Н.,

с участием:

представителя истца - администрации муниципального образования Вревского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края в лице Дирий М.В.,

представителя ответчика Чадного В.А. - адвоката Панченко В.П., представившего удостоверение № и ордер №Н 092064 от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы №1 Кочубеевского района,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вревского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края к Чадному В.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, о признании права общей долевой собственности за муниципальным образованием Вревского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края на земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования Вревского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края обратилась в суд с иском к Чадному В.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной в соответствии со ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В обоснование иска указано, что Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О земельной реформе» предусматривалась в установленном порядке передача земельных участков для производства сельскохозяйственной продукции в пользование, владение или собственность гражданам и организациям. На основании постановления главы администрации Кочубеевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Заветы Ильича» Кочубеевского района Ставропольского края предоставлено в коллективно-долевую собственность 5962 га, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, зарегистрированным в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №. В соответствии с п.9 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке реорганизации колхоза и совхозов» все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> Совета народных депутатов утверждена средне районная норма бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий в собственность граждан с учетом качества земли по хозяйствам района, которая для колхоза «Заветы Ильича» составила 5.3 га, из которых 3.8 пашни, 1.5 пастбищ. Земля предоставлялась гражданам бесплатно в коллективную собственность в размере, соответствующему утвержденной норме – работнику, пенсионеру колхоза «Заветы Ильича» предоставлялась одна земельная доля в размере 5.3 га. Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка граждан – собственников земельных паев (долей) и выдаче им свидетельств на право собственности на землю по колхозу «Заветы Ильича» утвержден список граждан-собственников земельных паев (долей) в количестве по списку – 955. Чадный В.А. включен в Список граждан, которым предоставлено право собственности на земельную долю в колхозе «Заветы Ильича» (приложение № к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №) которым предоставлено право собственности на земельную долю, под номером 156. Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципального отдела по <адрес>, Андроповскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в архиве государственного фонда данных, свидетельство о праве собственности на земельную долю, расположенную на территории колхоза «Заветы Ильича» на Чадного В.А. отсутствует. Чадный В.А. не обращался в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> для получения свидетельства о праве собственности на землю. С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного н...

...азначения», регулирующий отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения и земельными долями в праве общей собственности на земельные участки, согласно нормам которого собственники земельных долей в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения стали участниками отношений, регулируемых указанным законом. На текущий период право общей долевой собственности на земельные доли зарегистрировано большинством участников долевой собственности. Земельный участок, являющийся остатком, учитывается в едином государственном реестре недвижимости кадастровым номером 26:15:000000:548, общей площадью 8315303 кв.м., местоположение <адрес>, р-он Кочубеевский, земли коллективно-долевой собственности СПК-к «Заветы Ильича». Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 26:15:000000:548 право собственности на долю в указанном участке за Чадным В.А., не зарегистрировано. Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Чадным В.А. право собственности не зарегистрировано ни на земельную долю, ни на земельный участок. Отсутствует информация о сдаче Чадным В.А. в аренду земельной доли либо земельного участка, нет документов о получении им арендной платы. Согласно выписке из ЕГРЮЛ на СПК колхоз «Заветы Ильича» прекратил свою деятельность и ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ. Администрацией Вревского муниципального образования сельсовета <адрес> был опубликован список лиц и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными в газете «Звезда Прикубанья» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на информационных щитах, на сайте в сети «Интернет». В данном списке значится Чадный В.А. – земельная доля 5.3 га. В газете «Звезда Прикубанья» № (96205) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:15:000000:548, для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Собрание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, но не состоялось ввиду отсутствия кворума. Администрация МО Вревского сельсовета приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых признаются невостребованными, и признании невостребованными земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:15:000000:548 адрес <адрес>, земли коллективно-долевой собственности СПК к-за «Заветы Ильича» (опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Звезда Прикубанья» №) согласно которому земельная доля 5.3 га., принадлежащая Чадному В.А. признана невостребованной. Согласно похозяйственных книг администрации Вревского сельсовета, Чадный В.А. на территории муниципального образования Вревского сельсовета <адрес> зарегистрирован не был, и его местонахождение неизвестно. Согласно сведениям Отдела МВД РФ по <адрес> ГУ МВД РФ по <адрес> зарегистрированным или снятым с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства Чадный В.А. не значится.

В судебном заседании представитель истца – глава администрации муниципального образования Вревского сельского совета Кочубеевского района Ставропольского края Дирий М.В. исковые требования поддержал, и настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик Чадный В.А. в судебное заседание не явился.

Согласно сведениям, данных о месте жительства Чадного В.А. в администрации муниципального образования Вревского сельсовета не имеется.

Согласно сведениям, предоставленным УФМС России по <адрес>, Чадный В.А. по сведениям отдела адресно-справочной работы зарегистрированным на территории <адрес> не значится.

Таким образом, суд не располагает сведениями о месте пребывания Чадного В.А. в настоящее время. В связи с чем, на основании ст.50 ГПК РФ суд назначил ответчику Чадному В.А., место жительство которого неизвестно, адвоката в качестве его представителя для представления его интересов в судебном заседании.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Чадного В.А. с участием его представителя в лице адвоката Панченко В.П..

В судебном заседании адвокат Панченко В.П. вынесение решения оставил на усмотрение суда в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> Гуцан О.А. не явилась, предоставила отзыв на исковое заявление, где не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьего лица с учётом требований ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

К таким способам защиты гражданских прав относится признание прав (п.1 статьи 12 ГК Российской Федерации).

Согласно ч.2 ст.59 Земельного Кодекса РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст.12.1. (введена Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 435-ФЗ) Федерального Закона №–ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

2. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

3. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей).

4. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

5. Список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

6. Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей.

7. С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

8. Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоза «Заветы Ильича» <адрес> предоставлено в коллективно-долевую собственность 5962 га, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей, зарегистрированным в книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за №.

ДД.ММ.ГГГГ решением <адрес> Совета народных депутатов утверждена средне районная норма бесплатной передачи сельскохозяйственных угодий в собственность граждан с учетом качества земли по хозяйствам района, которая для колхоза «Заветы Ильича» составила 5.3 га, из которых 3.8 пашни, 1.5 пастбищ. Земля предоставлялась гражданам бесплатно в коллективную собственность в размере, соответствующему утвержденной норме – работнику, пенсионеру колхоза «Заветы Ильича» предоставлялась одна земельная доля в размере 5.3 га.

Постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка граждан – собственников земельных паев (долей) и выдаче им свидетельств на право собственности на землю по колхозу «Заветы Ильича» утверждён список граждан-собственников земельных паев (долей) в количестве по списку – 955.

Чадный В.А. включен в Список граждан, которым предоставлено право собственности на земельную долю в колхозе «Заветы Ильича» (приложение № к Постановлению от ДД.ММ.ГГГГ №) которым предоставлено право собственности на земельную долю, под номером 156.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Межмуниципального отдела по <адрес>, Андроповскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> в архиве государственного фонда данных, свидетельство о праве собственности на земельную долю, расположенную на территории колхоза «Заветы Ильича» на имя Чадного В.А. отсутствует. Чадный В.А. не обращался в Комитет по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Согласно Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю являлась дата принятия администрацией района постановления об утверждении списков граждан-собственников земельных долей (паев).

Право собственности на земельную долю у Чадного В.А. возникло ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ вступил в законную силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», регулирующий отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения и земельными долями в праве общей собственности на земельные участки, согласно нормам которого собственники земельных долей в праве на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения стали участниками отношений, регулируемых указанным законом.

На текущий период право общей долевой собственности на земельные доли зарегистрировано большинством участников долевой собственности.

Земельный участок, являющийся остатком, учитывается в едином государственном реестре недвижимости кадастровым номером 26:15:000000:548, общей площадью 8315303 кв.м., местоположение <адрес>, р-он Кочубеевский, земли коллективно-долевой собственности СПК-к «Заветы Ильича».

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок с кадастровым номером 26:15:000000:548 право собственности на долю в указанном участке за Чадным В.А. не зарегистрировано.

Уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Чадным В.А. право собственности не зарегистрировано ни на земельную долю, ни на земельный участок. Отсутствует информация о сдаче Чадным В.А. в аренду земельной доли либо земельного участка, нет документов о получении им арендной платы.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ на СПК колхоз «Заветы Ильича» прекратил свою деятельность и ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Вревского муниципального образования сельсовета <адрес> был опубликован список лиц и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными в газете «Звезда Прикубанья» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на информационных щитах, на сайте в сети «Интернет».

В данном списке значится Чадный В.А. – земельная доля 5.3 га.

В газете «Звезда Прикубанья» № (96205) от ДД.ММ.ГГГГ опубликовано извещение о проведении общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:15:000000:548, для утверждения списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными.

Собрание было назначено на ДД.ММ.ГГГГ, но не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Администрация МО Вревского сельсовета приняла постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых признаются невостребованными, и признании невостребованными земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:15:000000:548 адрес <адрес>, земли коллективно-долевой собственности СПК кза «Заветлы Ильича» (опубликованное ДД.ММ.ГГГГ в газете «Звезда Прикубанья» №) согласно которому земельная доля 5.3 га., принадлежащая Чадному В.А. признана невостребованной.

Согласно справке главы администрации Вревского сельсовета, Чадный В.А. на территории муниципального образования Вревского сельсовета <адрес> зарегистрирован не был, и его местонахождение неизвестно. Справка дана на основании похозяйственных книг администрации.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела в <адрес> Управления УФМС по <адрес> и Карачаево-Черкесской Республике сведения о регистрации по месту жительства Чадного В.А., отсутствуют.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела МВД РФ по <адрес> ГУ МВД РФ по СК, зарегистрированным и снятым с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства Чадный В.А. не значится.

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ Отдела записи актов гражданского состояния по <адрес> запись акта о смерти на имя Чадного В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в архиве отдела ЗАГС не отсутствует.

Согласно ответу врио нотариуса ФИО6- ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после умершего Чадного В.А. не заводилось, завещание от его имени не удостоверялось.

Ответчик - собственник земельной доли Чадный В.А. с момента возникновения у него права на земельную долю никаким образом не распорядилась принадлежащим ему правом.

В соответствие с п.8 ст.12.1. Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

Проанализировав представленные документы, суд приходит к выводу о достоверности и обоснованности требований истца и считает необходимым удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь Федеральным Законом № 101–ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации муниципального образования Вревского сельсовета <адрес> к Чадному В.А. о прекращении права общей долевой собственности на земельную долю, о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной в соответствии со ст.12.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Чадного В.А. на земельную долю (пай) в размере – 5,3 га, из них пашня – 3.8 га, пастбища – 1.5 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:15:000000:548, общей площадью 8315303 кв.м., местоположение: <адрес>, земли коллективно – долевой собственности СПК – к «Заветы Ильича».

Признать право общей долевой собственности за муниципальным образованием Вревского сельсовета <адрес> на земельную долю (пай) в размере – 5,3 га, из них пашня – 3.8 га, пастбища – 1.5 га, в праве собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 26:15:000000:548, общей площадью 8315303 кв.м., местоположение: <адрес>, земли коллективно – долевой собственности СПК – к «Заветы Ильича», признанную невостребованной в соответствие с п.1 ст.12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года№101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца, с момента вынесения решения в окончательном виде, т.е. с 18 апреля 2018 года.

Судья: А.И. Гедыгушев