Чахлов Дмитрий Владимирович

Дело № 2-528/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2017 года Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Шуваловой И.С., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества коммерческий банк «Арзамас» к ООО «ТеплоЭнергоСтрой», ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО КБ «Арзамас» обратился в суд с иском к ООО «ТеплоЭнергоСтрой», ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование заявленных требований следующее. <дата> между истцом и ООО «ТеплоЭнергоСтрой» был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 800000 рублей на пополнение оборотных средств, развитие бизнеса под 19% годовых на срок по <дата>, а заемщик обязался погасить полученные в рамках кредитной линии кредиты и уплатить проценты за пользование ими в размере, в сроки и на условиях указанного договора. В соответствии с дополнительным соглашением № от <дата> к кредитному договору кредитор предоставил заемщику кредит в размере 250000 рублей под 19% годовых сроком по <дата>. В соответствии с дополнительным соглашением № от <дата> к кредитному договору кредитор предоставил заемщику кредит в размере 550000 рублей под 19% годовых сроком по <дата>. В качестве обеспечения полного и своевременного исполнения обязательств по кредиту было представлено поручительство ФИО3, ФИО2, соответствии с договорами поручительства от <дата>; залог недвижимого имущества, принадлежащего ФИО3 и ФИО2 на праве общей долевой собственности: квартиры площадью 30,3 кв.м по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 1000000 рублей, в соответствии с договором ипотеки от <дата>. Обязательства по кредитному договору в части внесения ...

...платежей не исполняются, кредиты не были возвращены в срок, установленный кредитным договором. По кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию на <дата> составляет 844087 рублей 62 копейки, в том числе: просроченный основной долг 799734 рубля 70 копеек, проценты 22018 рублей 38 копеек, неустойка на просроченный основной долг 21338 рублей 06 копеек, неустойка на просроченные проценты 996 рублей 48 копеек. Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о погашении просроченной задолженности по кредитному договору, однако, данные требования оставлены ответчиками без удовлетворения.

Истец просит суд: взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору об открытии кредитной линии № от <дата> в размере 844087 рублей 62 копейки; обратить взыскание на заложенное имущество: квартира, назначение- жилое помещение, общая площадь 30,3 кв.м. этаж 4, адрес объекта: <адрес>, кадастровый №, путем реализации его с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1000000 рублей; взыскать солидарно с ответчиков проценты по договору об открытии кредитной линии № от <дата> из расчета 19% годовых по день погашения кредита; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 17641 рубль 00 копеек.

Представитель истца на основании доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате судебного заседания извещались надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствие с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что <дата> между истцом и ООО «ТеплоЭнергоСтрой» был заключен договор об открытии кредитной линии №, в соответствии с которым банк открыл заемщику кредитную линию с лимитом задолженности 800000 рублей на пополнение оборотных средств, развитие бизнеса под 19% годовых на срок по <дата>.

В соответствии с дополнительным соглашением № от <дата> к кредитному договору кредитор предоставил заемщику кредит в размере 250000 рублей под 19% годовых сроком по <дата>.

В соответствии с дополнительным соглашением № от <дата> к кредитному договору кредитор предоставил заемщику кредит в размере 550000 рублей под 19% годовых сроком по <дата>.

Банк выполнил свои обязательства, однако, заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается представленным расчетом.

Согласно представленному расчету задолженность по состоянию на <дата> составляет 844087 рублей 62 копейки, в том числе: просроченный основной долг 799734 рубля 70 копеек, проценты 22018 рублей 38 копеек, неустойка на просроченный основной долг 21338 рублей 06 копеек, неустойка на просроченные проценты 996 рублей 48 копеек.

В соответствии с п.1.1. договора об открытии кредитной линии, кредитор открывает заемщику кредитную линию с лимитом задолженности (максимальная сумма задолженности) 800000 рублей 00 копеек сроком по <дата> на пополнение оборотных средств, развитие бизнеса.

В соответствии с п.1.2. договора об открытии кредитной линии, кредитование заемщика осуществляется путем предоставления ему кредитов на основании заключаемых между кредитором и заемщиком дополнительных соглашений в порядке, устанавливаемом настоящим договором и указанными дополнительными соглашениями, в пределах установленного лимита. Сумма, срок, график платежей по каждому предоставляемому кредиту указываются в соответствующих дополнительных соглашениях.

В соответствии с п.2.1.1. договора об открытии кредитной линии, заемщик обязуется погасить задолженность по кредитам не позднее сроков, указанных в соответствующих дополнительных соглашениях к настоящему договору о выдаче кредитов в рамках кредитной линии, осуществляя платежи в погашение кредитов и процентов за пользование ими в соответствии с условиями договора и соответствующего дополнительного соглашения.

В соответствии с п.1.2. дополнительного соглашения № от <дата> к договору об открытии кредитной линии № от <дата>, кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме 250000 рублей 00 копеек под 19% годовых, сроком с <дата> по <дата>.

В соответствии п.1.2. дополнительного соглашения № от <дата> к договору об открытии кредитной линии № от <дата>, кредитор предоставляет заемщику денежные средства в сумме 550000 рублей 00 копеек под 19% годовых, сроком с <дата> по <дата>.

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору обеспечено поручительством ФИО2, согласно договору поручительства от <дата>, поручительством ФИО3, согласно договору поручительства от <дата>.

Поручители, в соответствии с п.1.2 договоров поручительства, ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать за исполнение заемщиком его обязательств полностью.

В силу ст. 361 ГК РФ - «По договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части».

Согласно ст. 363 ГК РФ - «1. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

2. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

3. Лица, совместно давшие поручительство (сопоручители), отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства. Если из соглашения между сопоручителями и кредитором не следует иное, сопоручители, ограничившие свою ответственность перед кредитором, считаются обеспечившими основное обязательство каждый в своей части. Сопоручитель, исполнивший обязательство, имеет право потребовать от других лиц, предоставивших обеспечение основного обязательства совместно с ним, возмещения уплаченного пропорционально их участию в обеспечении основного обязательства.

Из смысла данных норм закона следует, что обязательство поручителя перед кредитором состоит в том, что он должен нести ответственность за должника в том же объеме, как и должник, включая уплату суммы основного долга и процентов, судебных расходов.

Заемщику было направлено требование о досрочном погашении задолженности перед истцом, также соответствующие требования были направлены поручителям, однако, обязательства по договору об открытии кредитной линии, договорам поручительства не исполнены.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений относительно представленного истцом расчета задолженности не представили.

Таким образом, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору об открытии кредитной линии№ от <дата> в размере 844087 рублей 62 копейки.

Согласно пункту 3 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от <дата> (в редакции от <дата>) "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Гражданского кодекса Российской Федерации заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 названного Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена (пункт 16).

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается надлежащим исполнением.

В соответствии с п. 4 ст. 809 ГК РФ, в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с п. 2 ст. 810 этого Кодекса, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Следовательно, солидарно с ответчиков взысканию в пользу истца подлежат проценты по договору об открытии кредитной линии № от <дата> из расчета 19% годовых, начиная с <дата> по дату погашения.

Согласно п.1 ст.334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона).

Согласно ст.339 ГК РФ:

1.В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

3. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма.

Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

Несоблюдение правил, содержащихся в настоящем пункте, влечет недействительность договора залога.

Согласно ст.348 ГК РФ (ст.54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)":

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Обеспечением исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору является залог объектов недвижимости по адресу: <адрес> (квартира общей площадью 30,3 кв.м, кадастровый №), принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО2, в соответствии с договором ипотеки от <дата>.

Подпунктом 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с договором залога от <дата>, залоговая стоимость вышеуказанного имущества, определена соглашением сторон и составляет 1000000 рублей 00 копеек.

Поскольку ответчики не исполняют условия договора; обстоятельств, исключающих обращение взыскания на заложенное имущество, предусмотренные ст.348 ГК РФ (ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не установлено, суд находит обратить взыскание на заложенное имущество: квартира общей площадью 30,3 кв.м, кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов в соответствии с гражданским законодательством РФ, установив начальную продажную цену залогового имущества в размере 1000000 рублей 00 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 17641 рубль 00 копеек в равных долях, по 5880 рублей 33 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества коммерческий банк «Арзамас» к ООО «ТеплоЭнергоСтрой», ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по договору об открытии кредитной линии, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «ТеплоЭнергоСтрой», ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества коммерческий банк «Арзамас» задолженность по договору об открытии кредитной линии № от <дата> в размере 844087 рублей 62 копейки.

Взыскать солидарно с ООО «ТеплоЭнергоСтрой», ФИО3, ФИО2 в пользу акционерного общества коммерческий банк «Арзамас» проценты по договору об открытии кредитной линии № от <дата> из расчета 19% годовых, начиная с <дата> по дату погашения задолженности.

Взыскать с ООО «ТеплоЭнергоСтрой» в пользу акционерного общества коммерческий банк «Арзамас» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5880 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества коммерческий банк «Арзамас» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5880 рублей 33 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества коммерческий банк «Арзамас» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5880 рублей 33 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру общей площадью 30,3 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности, установив начальную продажную стоимость квартиры в размере 1000000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Арзамасский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.С.Шувалова