Чайковская Альбина Васильевна

М-3434/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 сентября 2017 года г. Кострома

Судья Свердловского районного суда г. Костромы Ветрова С.В.,

рассмотрев исковое заявление Поташникова Д.Л. к Исаковой Л.А., Чайковской А.В. о выделении доли в праве собственности на дом в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности

у с т а н о в и л:

Поташников Д.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Исаковой Л.А., Чайковской А.В. Просит суд, выделить, принадлежащую истцу долю в натуре, признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: подвал №б/нэ нежилое помещение, с кадастровым номером: № общей площадью 130 кв.м.; жилое помещение, мансарда №б/н с кадастровым номером №, общей площадью 107,5 кв.м., согласно выписке из ЕГРП от <дата>. №, лист№, раздел 5, выделить, ответчицами доли в натуре, признать за ними право собственности на часть указанного жилого дома, прекратить право долевой собственности на дом с ответчиками. В своем исковом заявлении указывает, что истцу на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 376,9 кв.м., инв. №, лит. № кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 44-АБ №, выданного 22.12.2014г. управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» декабря 2014г. сделана запись регистрации №. Земельный участок, на котором расположен объект недвижимости принадлежит истцу на праве собственности, доля в праве 1/2, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоквартирные жилые дома, площадь 320 кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области №, выданного «07» сентября 2015г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «<дата> сделана запись регистрации №. Собственниками других долей являются ответчики Исакова Л.А., доля в праве 1/4, Чайковская А.В., доля в праве 1/4. Истец пользуется помещениями: подвал №б/н, нежилое помещение, с кадастровым номером: №, общей площадью 130 кв.м., дата присвоения кадастрового номера: 23.06.2014г.; жилым помещением, мансарда №б/н с кадастровым номером №,общей площадью 107,5 кв.м. Остальными долями пользуются: Исакова Л.А., помещением, расположенным на этаже № с кадастровым номером 44:27:040703:277, общей площадью 107,5 кв.м. Ранее, в ходе кадастровых работ выявлено: на кадастровый учет был поставлен 3-х этажный жилой дом с кадастровым номером: №, общей площадью 376,9 кв.м. Согласно выписки из ЕГРП от <дата>. №, дата присвоения кадастрового номера: <дата>.. <дата>. изменились характеристики жилого дома ((этажность (появился подвал), площадь (в результате оборудования подвала) и выделено нежилое помещение, расположенное на 1 этаже площадью 107,5 кв.м., ранее данная площадь входила в состав квартиры площадью 376,9 кв.м.); На основании заключений проектной организации ра...

...зрешающие документы на оборудование подвала и образования нежилого помещения из квартиры не требуются, ранее площадь жилого дома составляла 376,9 кв.м., согласно свидетельству о государственной регистрации права от <дата> 44-АБ №; в настоящий момент жилой дом является индивидуальным жилым домом со встроенными нежилыми помещениями, расположенными в подвале и на 1 этаже, жилой дом является 4-х этажным, в том числе подвал (площадь подвала составляет 130.0 кв.м. согласно заключению проектной организации). Однако Исакова Л.А, пользуется своей долей исключительно, как жилым помещением с использованием всех необходимых коммуникаций, включая газовую поверхность. При этом изначально дом строился, как жилой, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от <дата> В адрес Администрации города Костромы никто из собственников дома не обращался по вопросу перевода жилого помещения в нежилое, что подтверждается письмом № от 18.05.2016г. Действительно в определенный период времени собственники жилого дома хотели произвести перевод жилого помещения, расположенного на первом этаже дома в нежилое, однако требуемой для этих целей процедуры пройдено не было, а именно: не подано соответствующее заявление в управление строительства и капитального ремонта администрации города Костромы; не получено разрешение администрации <адрес> на перевод жилого помещения в нежилое. Чайковская А.В. пользуется жилым помещением, расположенным на этаже № с кадастровым номером №, общей площадью 107,5 кв.м. Доли каждого из сособственников фактически представляют собой изолированные помещения, имеющие отдельные входы. Порядок пользования домом сложился. Истец пользуется помещениями подвала и мансардного этажа, а Исакова Л.А. пользуется помещениями 1 этажа, Чайковская А.В. пользуется помещениями 2 этажа. Дом реально уже разделен, каждая из сторон пользуется своей обособленной частью дома, имеющей отдельный вход, свое газовое оборудование. Порядок пользования домом между собственниками фактически сложился, однако соглашения о его реальном разделе или выделе доли истца с ответчиками не достигнуто. Требования мотивированы нормами ст. 209, 252 ГК РФ,

Определением судьи от <дата> заявление, как несоответствующее требованиям ст. 131,132 ГПК РФ оставлено без движения и истцу предоставлен срок до <дата> для исправления недостатков.

Определением истцу было разъяснено, что в случае невыполнения изложенных в определении указаний в установленный срок, заявление будет возвращено.

В соответствии с ч.2 ст. 136 ГПК РФ в случае, если истец в установленный срок выполнит указания судьи, перечисленные в определении, заявление считается поданным в день первоначального представления его в суд. В противном случае заявление считается не поданным и возвращается заявителю со всеми приложенными к нему документами.

Допущенные недостатки истцом не были устранены в установленный срок. При таких обстоятельствах в силу ч.2 ст.136 ГПК РФ исковое заявление Поташникова Д.Л. подлежит возврату истцу со всеми приложенными к нему документами.

Руководствуясь ст. 136 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Исковое заявление Поташникова Д.Л. к Исаковой Л.А., Чайковской А.В. о выделении доли в праве собственности на дом в натуре, признании права собственности на часть жилого дома, прекращении права общей долевой собственности возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

Возвращение искового заявления не препятствует истцу повторно обратиться в суд с теми же требованиями, по тем же основаниями.

На определение может быть подана частная жалоба в Костромской областной суд через Свердловский районный суд г. Костромы в течение 15 дней.

Судья Ветрова С.В.

Копия верна: