Чакаев Гаирбег Магомедович

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2022 года <адрес>

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

председательствующего судьи Омаровой З.К.,

при секретаре Хамидовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чакаева Гаирбега Магомедовича к администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Чакаев Г.М. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД, Управлению Росреестра по РД и просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью по 0,08 га, расположенный по адресу: РД, <адрес> ул. <адрес> №.

В обоснование своих требований в судебном заседании истец свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске и пояснил, что указанный земельный участок был выделен в 1995 году его дяде ФИО3, который скончался ДД.ММ.ГГГГ. Дядя сразу после выделения, в 1995 году подарил земельный участок ему для строительства частного дома. Данный факт могут подтвердить многочисленные свидетели, в том числе дети и супруга покойного.

Он завез на участок строительный камень, желтый песок, отсев, доски, вокруг участки загородил металлической сеткой, посадил фруктовые деревья. Вокруг его земельного участка построены дома и проживают люди, то есть соседи, которые также подтверждают факт владения им указанным участком. Однако в силу материальных затруднений не смог построить жилой дом. Также он не смог офор...

...мить документы на земельный участок, так как утеряны первоначальные документы.

С 1995 года он владеет земельными участками открыто, ни от кого не скрывал свои права на них никаких мер, направленных на то, чтобы скрыть факт владения, не предпринимал. Владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения он совершал те действия, которые обычны для собственника.

<адрес>, на которой расположен и его земельный участок, давно застроена жилыми домами, так как участки людям были выделены в 1995 году, то есть более 25 лет назад.

В течение всего срока владения земельным участком претензий от кого либо к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Срок владения составляет более 20 лет, следовательно, он приобрел право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. Оформить свои права на землю без обращения в суд не представляется возможным.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Признание права собственности не противоречит действующему законодательству и не нарушает права и интересы других лиц.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, в связи, с чем в соответствии со ст.218 ГК РФ просит удовлетворить его требования в полном объеме.

Представители администрации МО СП «<адрес>» <адрес> РД и Управления Росрестра по РД, на судебное заседание не явились, хотя и были надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело без их участия в связи, с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, считая представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Из показаний свидетеля ФИО10 следует, что всем жителям в <адрес> были выделены земельные участки для строительства дома, в том числе и по ее улице Р. <адрес> под №, был выделен земельный участок ФИО3 Сразу после получения земельного участка он подарил его Чакаеву Г.М., который завез на участок четыре машины песка, отсев, камень и другой строительный материал, загородил участок сеткой. Так как у Чакаева Г.М. были семейные проблемы, он после смерти своей супруги один воспитывает детей и материальных затруднений не смог построить дом по настоящее время. Она построила дом и живет по этой же улице по соседству с Чкаевым Г.М. У нее <адрес> по ул. <адрес>. За весь период никто Чакаеву Г.М. не предъявлял претензий, он сам пользовался и распоряжался указанным участком.

Факты изложенные в показаниях указанного свидетеля подтвердила также ФИО12, проживающая по ул. Р.ФИО6 №, и давшая суду аналогичные показания.

Допрошенные судом свидетели ФИО13супруга ФИО3 и ФИО14 его сын также подтвердили факт выделения в 1995 году ФИО3 указанного земельного участка, который был подарен им Чакаеву Г.М. Они также подтвердили, что с 1995 года Чакаев Г.М. использует указанный земельный участок, владеет им, распоряжается и пользуется участком как своим собственным, спор по поводу принадлежности отсутствует. У них документы на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно свидетельству П-БД № от ДД.ММ.ГГГГ выданному администрацией МО СП «<адрес>-Юрт» ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ.

В подтверждение своих доводов истцом также в суд представлены фотографии с видом земельного участка.

Как установлено в судебном заседании земельный участок, на который просит признать право собственности истец, находятся в его владении, пользовании и распоряжении и используется им с 1995 года по настоящее время.

Возможность граждан для обращения в суд, с исковыми требованиями о признании права собственности в силу приобретательной давности, следует из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пункт 1 статьи 209 ГК РФ устанавливает, что права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, данными в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и, не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение всего срока. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В соответствии с ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», единственным доказательством существования зарегистрированного права на недвижимое имущество является государственная регистрация.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ основанием возникновения права, а государственная регистрация в соответствии с п. 2 этой же статьи - моментом возникновения права собственности.

Согласно ст. 17 Закона о государственной регистрации, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу судебное решение.

Согласно ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество"

Совокупность представленных в судебном заседании доказательств, позволяет суду сделать вывод о том, что истец непрерывно и добросовестно с 1995 года по настоящее время, владеет указанными земельным участком общей площадью по 0,08 га., расположенными в <адрес> по ул. <адрес> №, что является основанием для возникновения права собственности на этот земельный участок в порядке приобретательной давности, а также условием для применения положений действующего законодательства о приобретательной давности.

Кто-либо, в том числе и ответчики, ему никаких претензий не предъявлял по указанному факту. Отсутствует какой-либо спор по поводу собственности и принадлежности данных земельных участков.

Доказательств, ставящих под сомнение либо опровергающих данный вывод, суду не представлено.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Чакаева Г.М. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чакаева Гаирбека Магомедовича к администрации МО СП «сельсовет Стальский» <адрес> РД, Управлению Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Чакаевым Гаирбеком Магомедовичем право собственности на земельный участок расположенный по адресу: РД, <адрес> по ул. <адрес> №, общей площадью по 0,08 га. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан через Кизилюртовский районный суд, в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.К. Омарова