Чакшанова Нэля Николаевна

Дело № 2-505/2021

УИД 02RS0002-01-2021-000743-25

Категория дела 2.127

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2021 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи

Ватутиной А.А.,

при секретаре

Ногоймоновой В.С.,

помощник судьи

Савинаков А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садакбаевой Дарьи Айтбасовны к Есилтаевой Гульсане Геннадьевне, Макишановой (Чакшановой) Аймгуль Асхатовне, Чакшановой Нелли Николаевне, ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя Макишановой (Чакшановой) Аймгуль Асхатовны о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Садакбаева Д.А. обратилась в суд с иском к Есилтаевой Г.Г., Макишановой (Чакшановой) А.А., Чакшановой Н.Н., ФИО1, ФИО1 в лице законного представителя Макишановой (Чакшановой) А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>А, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. Истец приобрела данный жилой дом, участвуя на торгах по лоту № (публичное предложение №) от ДД.ММ.ГГГГ. Наличие регистрации ответчиков создает препятствия при продаже жилого дома. Истец просит с учетом уточнения требований признать Есилтаеву Г.Г., Чакшанову Н.Н., Макишанову (Чакшанову) А.А., несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением ...

...и снять с регистрационного учета, по адресу: <адрес>А.

Протокольным определением от 26.07.2021 к участию в деле в порядке ст. 47 ГПК РФ привлечено КУ РА «Управление социальной поддержки населения Кош-Агачского района».

Согласно актовой записи о заключении брака №75 от 25.07.2014, между Макишановым Е.Б. и Чакшановой А.А. заключен брак, после заключения брака ей присвоена фамилия «Макишанова».

Истец Садакбаева Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Есилтаева Г.Г. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик-законный представитель несовершеннолетних Макишанова Д.Е., Макишановой Д.Е. - Макишанова А.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Не может сняться с регистрационного учета, так как негде зарегистрироваться.

Ответчик Чакшанова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме от 27.07.2021, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства КУ РА «Управление социальной поддержки населения Кош-Агачского района» Малчанова А.С., действующая на основании доверенности, разрешение вопроса оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав истца, представителя органа опеки и попечительства КУ РА «УСПН Кош-Агачского района», изучив материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что 30.04.2021 между Чакшановой А.М. в лице финансового управляющего Лютова С.В., действующего на основании решения Арбитражного суда Республики Алтай от 13.05.2019 по делу №А02-1448/2018 (продавец) и Садакпаевой Д.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому, продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить следующее имущество: лот № – индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>А.

Из акта приема-передачи к договору купли-продажи б/н от 30.04.2021, составленного и подписанного 14.05.2021 следует, что Садакбаева Д.А. приняла вышеуказанное имущество. Претензий у «покупателя» к «продавцу» по количеству, а также по состоянию переданного имущества нет. Оплата имущества произведена «покупателем» в полном объеме.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Алтай от 29.06.2021 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> «А», с ДД.ММ.ГГГГ принадлежат на праве собственности Садакбаевой Д.А. Основанием для регистрации права собственности послужили: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; акт приема-передачи к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленным администрацией муниципального образования «Кош-Агачское сельское поселение», по адресу: <адрес>А, зарегистрированы следующие граждане: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макишанова А.А., 04.04.1990 года рождения, Чакшанова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Есилтаева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В жилом помещении фактически никто не проживает.Согласно актовым записям о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, матерью детей является Макишанова А.А.

Из адресных справок отдела адресно-справочной работы Отделения по вопросам миграции Отделения МВД России по Кош-Агачскому району от 24.06.2021 следует, что Есилтаева Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макишанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Чакшанова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес> «А».

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статья 30 Жилищного кодекса РФ закрепляет за собственником жилого помещения права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Кроме того, ст. 6 вышеуказанного Закона обязывает гражданина Российской Федерации, изменившего место жительства, не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением о регистрации по месту жительства.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного судом установлено, что ответчики Есилтаева Г.Г., Чакшанова Н.Н., Макишанова А.А., несовершеннолетние ФИО1 и ФИО1, зарегистрированы в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, однако в доме не проживают, членом семьи истца не являются, в связи с чем, являются утратившими право пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

При этом, решение суда является основанием для снятия Есилтаевой Г.Г., Чакшановой Н.Н., Макишановой А.А., ФИО1 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>А.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садакбаевой Дарьи Айтбасовны удовлетворить.

Признать Есилтаеву Гульсану Геннадьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Чакшанову Нэлю Николаевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Макишанову (Чакшановой) Айымгуль Асхатовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Республики Алтай, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики Алтай, утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>А.

Решение суда является основанием для снятия Есилтаевой Гульсаны Геннадьевны, Чакшановой Нэли Николаевны, Макишановой (Чакшановой) Айымгуль Асхатовны, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай.

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.