Чащина Тамара Авраиловна

Дело № 2-320/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2016 года с. Байкалово

Байкаловский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Лошкаревой О.В.

с участием истца Чащиной Т.А.,

третьего лица Кокшаровой О.В.,

третьего лица Кокшарова И.Г.,

при секретаре Язовских Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Байкаловского районного суда Свердловской области гражданское дело № 2-320/2016 по иску Чащиной Т.А. к администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения об установлении объектом права собственности части жилого дома и включении в состав наследственного имущества ? доли части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец Чащина Т.А. обратилась в Байкаловский районный суд Свердловской области с исковым заявлением об установлении объектом права собственности части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, включении в состав наследственного имущества 1/2 доли части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома по вышеуказанному адресу в порядке наследования.

В судебном заседании истец Чащина Т.А. заявленные исковые требования уточнила, просила установить объектом права собственности по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером №, общей площадью 75,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в части жилого дома под номером №, общей площадью 75,6 кв.м., расположенного по <адрес>. Обоснование заявленных исковых требований, изложенных в исковом заявлении, поддержала, при этом пояснила, что она проживала в зарегистрированном браке с ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Байкаловский» им была предоставлена часть жилого дома по адресу: <адрес>, по ордеру на семью из 4 человек – ей, супругу и двоим детям. На тот момент она работала секретарем-машинисткой в совхозе «Байкаловский», а супруг – слесарем в совхозе «Байкаловский». ДД.ММ.ГГГГ ей выдали договор передача дома (доли дома) в собственность граждан, а ордер забрали. По договору данная часть жилого дома была предоставлена ей и супругу. Данный договор был зарегистрирован в БТИ, впоследствии в жилое помещение по <адрес> они прописали детей. Одна из дочерей ФИО4 была зарегистрирована в данной части жилого д...

...ома до ДД.ММ.ГГГГ, после того как вышла замуж, переехала в <адрес>, но в настоящее время она проживает в <адрес>, зарегистрирована в <адрес>. Вторая дочь Старчак Е.А. в настоящее время зарегистрирована в данной части жилого дома, но претензий не имеет. ДД.ММ.ГГГГ умер ее (истца) супруг, после его смерти она осталась проживать в части жилого дома по адресу: <адрес>, никуда не уезжала, на сегодняшний день она проживает одна в данном жилом помещении. Фактически жилой дом по <адрес>, действительно, имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения, надворные постройки, водопровод, канализацию (люк общий). С соседями у нее нормальные отношения, спорных вопросов не возникало. После смерти супруга она не обращалась к нотариусу, так как кроме данной части жилого дома имущества нет, спора по наследству не имеется. Площадь части жилого дома составляет 75,6 кв.м. по техническим сведениям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Байкаловского сельского поселения в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представил (л.д.42).

Третье лицо Кокшарова О.В., третье лицо Кокшаров И.Г. в судебном заседании пояснили, что возражений против удовлетворения исковых требований Чащиной Т.А. не имеют, они проживают и являются собственниками другой части жилого дома под номером № по <адрес>. Данная половина дома была предоставлена Кокшаровой О.В. в период работы в совхозе «Байкаловский». Фактически жилой дом по <адрес> действительно имеет две части, осуществляется раздельное пользование частями жилого дома, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и выход, свои хозяйственные постройки, ограду, земельный участок, ограждения, надворные постройки. После смерти супруга истец осталась проживать в данной части жилого дома. Споров между ними и истцом не имеется.

Третье лицо Старчак Е.А. в судебное заседание не явилась, своевременно и надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представила (л.д.41).

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица администрации муниципального образования Байкаловский муниципальный район в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве выразил просьбу о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по иску не имеет (л.д.47).

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 13 по Свердловской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела, каких-либо заявлений, ходатайств, в том числе об отложении дела, суду не представили (л.д.45, 46).

Суд с учетом мнения истца, третьих лиц считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьего лица и представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со абз.1 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, КСП «Байкаловское» в лице председателя ФИО5, действующего на основании Устава (Продавец), и Чащина Т.А., ФИО1 (Покупатели) заключили договор, согласно которого продавец передал в собственность, а покупатели приобрели 1/2 долю жилого дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 150,1 кв.м., в том числе жилой 93,0 кв.м. с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке 1309 кв.м. (л.д.6-7, 64-65).

Из свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Мужева Т.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Согласно свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 и Мужева Т.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем <данные изъяты> составлена запись о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключении брака присвоены фамилии – ФИО1 и Чащина (л.д.10).

Из данных свидетельств о рождении №, выданных ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Е.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> произведена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ. В графе отец указан ФИО1, в графе мать – Чащина Т.А. (л.д.60, 61).

Согласно свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между ФИО2 и Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака присвоена фамилия Пелевина (л.д.62).

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и Е.А. ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключении брака присвоены фамилии – ФИО3 и Старчак (л.д.63).

Из свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Карсканова Т.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66).

Согласно свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем <данные изъяты> составлена запись за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Из сведений администрации МО Байкаловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти. На день смерти совместно с ним были зарегистрированы: жена – Чащина Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Несовершеннолетних и нетрудоспособных на иждивении ФИО1 не было (л.д.11).

Как следует из сведений нотариуса <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось (л.д.31).

Из заявлений Старчак Е.А. о непринятии наследства № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в реестре за № следует, что Старчак Е.А. сообщает, что несмотря на то, что она проживала совместно с отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, проживавшим по адресу: <адрес>, наследство не принимала, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для установления факта принятия наследства и (или) раздела наследственного имущества обращаться не будет (л.д.13, 57).

Из заявления ФИО4 о непринятии наследства № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № следует, что ФИО4 сообщает, что ею пропущен срок для принятия наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживавшего по адресу: <адрес>. Наследство после его смерти она не принимала, на него, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось, не претендует и оформлять свои наследственные права не желает. В суд для восстановления срока принятия наследства, установления факта принятия наследства и раздела наследственного имущества обращаться не будет (л.д.14).

Из данных кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что сведения о правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 654 кв.м. (кадастровый №), не зарегистрированы (л.д.55).

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Чащина Т.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 654 кв.м. (кадастровый №) (л.д.56).

Из сведений технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» «Байкаловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», следует, что по данным, имеющимся в Байкаловском БТИ, по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие собственники: - Чащина Т.А. и ФИО1 на праве общей долевой собственности в ? доле в праве общей собственности каждый на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации Байкаловского района за №. – Кокшарова О.В., Кокшаров И.Г., Карсканова Т.Е., на праве общей долевой собственности в 1/6 доле в праве общей собственности каждый на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в администрации Байкаловского района за №. По результатам технического обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что объект расположен на земельном участке и состоит из: одноэтажного строения из гипсобетонных крупных стеновых блоков, общей площадью 150,5 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 150,5 кв.м., из нее площадь жилых комнат 92,3 кв.м. со служебными постройками, необходимыми для ведения подсобного хозяйства и нормальной эксплуатации дома. Домовладение возможно разделить на части в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования объектами права, каждая часть имеет отдельный вход (выход) на улицу и раздельное пользование хозяйственными постройками и земельным участком, и осуществляется следующим образом: часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трех комнат, общей площадью 75,6 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 75,6 кв.м., из нее площадь жилых комнат 46,5 кв.м. со служебными постройками, необходимыми для ведения подсобного хозяйства и нормальной эксплуатации дома, находится в фактическом владении Чащиной Т.А. и ФИО1; часть жилого дома с отдельным входом, состоящая из трех комнат, общей площадью 74,9 кв.м., в том числе площадь жилых помещений 74,9 кв.м., из нее площадь жилых комнат 45,8 кв.м. со служебными постройками, необходимыми для ведения подсобного хозяйства и нормальной эксплуатации дома, находится в фактическом владении Кокшаровой О.В., Кокшарова И.Г., Карсканова Т.Е. В результате технического обследования установлено: названные выше части объекта и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников; части объекта отделены друг от друга ограждением, имеют отдельные изолированные выходы за пределы земельного участка и могут эксплуатироваться независимо друг от друга; части объекта имеют раздельное пользование хозяйственными и бытовыми строениями; раздел общего имущества на самостоятельные объекты права, состоящие из описанных выше частей объекта, не повлечет причинения какого-либо ущерба имуществу, нарушения (ущемления) прав и законных интересов третьих лиц. Таким образом, имеется техническая возможность реального выделения частей названного выше жилого дома (л.д.12).

Как следует из информации отдела специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области «Байкаловское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно данным учетной регистрации документов о правах, осуществляемой в период до начала деятельности органа по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (до ДД.ММ.ГГГГ), объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрирован за: Чащиной Т.А. и ФИО1 принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом, на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Байкаловского района, №, зарегистрированного Байкаловским БТИ. Кокшаровой О.В., Кокшарову И.Г., Карсканова Т.Е. принадлежит по 1/6 доле в праве общей долевой собственности каждому на жилой дом, на основании договора передачи доли дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного администрацией Байкаловского района, №, зарегистрированного Байкаловским БТИ (л.д.44).

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.36).

Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года № следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, а именно, - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют (л.д.37).

Из свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кокшаров И.Г. является собственником на праве общей долевой собственности (1/3 доля) части жилого дома, общей площадью 74,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.67).

Из данных свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Кокшарова О.В. является собственником на праве общей долевой собственности (2/3 доля) части жилого дома, общей площадью 74,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.68).

Исходя из материалов дела, пояснений истца, третьих лиц, технического заключения, следует сделать вывод о том, что по существу объектом недвижимого имущества является не 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, как следует из договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, а часть жилого дома под номером 13, общей площадью 75,6 кв.м., расположенного по <адрес>. Две части одного жилого дома и земельные участки, прилегающие к ним, фактически находятся в раздельном пользовании его собственников и, по сути, не являются долями. Следовательно, имеется техническая возможность реального владения частями жилого дома по указанному адресу: <адрес>, исходя из чего, имеются основания для удовлетворения заявленных требований и установления объектом права собственности часть жилого дома.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений п.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании установлено, что наследственным имуществом является принадлежавшая на праве собственности умершему ФИО1 1/2 доля в части жилого дома под №, расположенного по адресу: <адрес>, Чащина Т.А. является супругой и единственным наследником умершего ФИО1, в связи с чем, имеются основания для включения ? доли в части жилого дома, принадлежавшей при жизни ФИО1, в состав наследственного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Чащиной Т.А. - удовлетворить.

Установить объектом права собственности по договору передачи дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома под номером №, общей площадью 75,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю в части жилого дома под номером №, общей площадью 75,6 кв.м., расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Байкаловский районный суд Свердловской области.

Судья О.В.Лошкарева