Часнык Сергей Александрович

Дело №2-471/2024

УИД: 25RS0013-01-2024-000372-28

Мотивированное решение составлено 03.07.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года <адрес>

Партизанский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания секретарем ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Партизанского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма, третье лицо: ФИО2, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском, указав, что она совместно с сыном ФИО2 зарегистрированы и проживают с <Дата>. в жилом помещении по адресу: <адрес>. Вселены были ее супругом ФИО7, который в свою очередь был вселен в спорную квартиру своим братом ФИО3, являющимся нанимателем жилого помещения на основании ордера №___ от <Дата>. ФИО3 проживал с ними по день своей смерти до <Дата>., ФИО7 умер <Дата>. При жизни супруг обращался в администрацию Партизанского городского округа для заключения договора социального найма на квартиру. Она полагала, что договор был заключен на его имя. В настоящее время встал вопрос о заключении договора социального найма с нею, для чего <Дата>. она обратилась в администрацию Партизанского городского округа о заключении договора социального найма. Согласно ответу от <Дата>. городская общественная комиссия по жилищным вопросам постановила отказать ей в заключении договора, в связи с отсутствием документов, подтверждающих законное вселение в жилое помещение. С данным отказом она не согласна, поскольку считает, что она и её сын были вселены в жилое помещение нанимателем жилого помещения ФИО3 в качестве членов его семьи, и имеют равные с нанимателем права и обязанности. С учетом ут...

...очненных требований, просила обязать администрацию Партизанского городского округа в срок 15 дней со дня вступления решения в законную силу заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, включив в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения её сына ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, представил возражения на исковое заявление, согласно которым просил в удовлетворении требований отказать, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен.

Выслушав участника судебного процесса, изучив материалы гражданского дела, оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из представленной в материалах дела копии выписки из протокола №___ городской общественной комиссии по жилищным вопросам от <Дата>, следует, что в удовлетворении заявления ФИО1 о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих законное вселение заявительницы и членов её семьи в указанное жилое помещение.

Как следует из выписки из поквартирной карточки МКУ «Административно-хозяйственное управление» №___ от <Дата>, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с <Дата>, ФИО2 с <Дата>, ФИО7 с <Дата> по <Дата> (умер).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа от <Дата>, <адрес>, расположенная в жилом доме по адресу: <адрес> в <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно ордеру №___ от <Дата>., спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 на состав семьи один человек.

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, в период с <Дата>. нанимателем квартиры являлся ФИО3, последним <Дата>. в квартиру вселен родственник ФИО7, умерший <Дата>, <Дата> вселены: жена родственника ФИО1, сын родственника ФИО2, проживающие по настоящее время.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за ФИО1 право собственности на объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации не зарегистрировано.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от <Дата> № 189-ФЗ (ред. от <Дата>) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

В соответствии со ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3, который вселил в <Дата> году в качестве членов своей семьи ФИО7, ФИО1, ФИО2, о чем указано в поквартирной карточке. Однако в <Дата> году наниматель ФИО3 умер.

Таким образом, ФИО1 с <Дата> года была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, а после смерти своего супруга ФИО7 с <Дата> года в качестве нанимателя.

При таких обстоятельствах, законность вселения истицы и её сына в данное жилое помещение подтверждена.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и какими-либо доказательствами не опровергнуты.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с нанимателем договор социального найма.

Согласно ч.2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

В силу ч. 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Такое право возникло у истца, с момента смерти нанимателя ФИО3 Это право ФИО1 как нанимателя указанного жилого помещения ни кем не оспорено.

Как следует из представленных в деле платежных документов ФИО1 регулярно производит оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению, а также за найм жилого помещения, что свидетельствует об исполнении ею обязанностей нанимателя жилого помещения, следовательно правоотношения сторон фактически сложились из договора социального найма.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, поскольку отказ в их удовлетворении влечет нарушение ее жилищных прав.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 11 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность предъявления гражданами иска о праве на жилое помещение по основанию фактического проживания в нем.

Принимая во внимание установленные по делу фактические обстоятельства, а также учитывая то, что истец была вселена в жилое помещение как член семьи нанимателя, на основании правоустанавливающего документа - ордера, постоянно с момента вселения и по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, несет бремя расходов по содержанию помещения и бережно относится к данному имуществу, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма.

В соответствии со ст.206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить и обязать администрацию Партизанского городского округа <адрес> заключить с ФИО1, договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б <адрес>, включив в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию Партизанского городского округа <адрес> (ИНН №___) заключить с ФИО4, <Дата> года рождения, <данные изъяты>) договор социального найма на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б <адрес>, включив в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения ФИО2 <Дата> года рождения <данные изъяты>), в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Стороны вправе обжаловать решение в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Партизанский городской суд <адрес>.

Судья Литвишко Е.В.