Часова Лейла Мамедовна

Дело № 2-8981/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 29 августа 2013 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Татарниковой Е.Г.,

при секретаре Дойницыной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды к Озеровой Е. И., Селивановой В. Л., Дмитриевской Т. В., Кузнецову В. А., Кузнецову О. В., Кузнецовой Н. Н., Бойцовой С. И., Попову С. А., Часову В. Н., Часовой Л. М., Балякину С. Д., Балякину Л. С., Балякиной В. В., Мартемьяновой Ю. В., Мальчикову В. Ф., Попову А. В., Шапкину А.А., Шапкиной Н.Н., Андрееву Г. К., Андреевой А.Г., Андреевой И.И., Смирнову В.С., Смирновой В.П., Смирновой Н.В., Смирновой Ю.В., Коршковой Г.Н., Пронину В.В., Югановой Н.Н., Петрушину А.Е., Калагастовой Е.А., Щукину Д.Н., Лысову А.А., Бутырину А.Н., Бутыриной М.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принято решение о выборе способа управления и выборе управляющей организации ООО «АРКОНА».

Ссылаясь на неправомерность вышеназванного решения, Департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды обратился с иском в суд, в обоснование которого указал, что в собственности муниципального образования «Город Вологда» числятся жилые помещения по указанному адресу, площадью 160,6 кв.м. Департамент о провед...

...ении собрания собственников помещений не был надлежаще уведомлен и участия в данном собрании не принимал.

Просили суд признать недействительным решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента градостроительства и инфраструктуры Администрации г. Вологды по доверенности Курочкин И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил, что о проведении собрания Департамент не был уведомлен, на собрании не присутствовал, не принимал участие в голосовании, тем самым права Департамента были нарушены.

Ответчик Юганова Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что большинство собственников не желают, чтобы дом обслуживал ООО «Вектор Сервис». Объявление о проведении общего собрания висело на дверях подъезда. Она (Юганова Н.Н.) на собрании присутствовала.

Ответчик Андреев Г.К. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. Суду пояснил, что на собрании присутствовал, о проведении собрания узнал из объявления на дверях подъезда. На собрании решался вопрос об избрании другой управляющей компании. Не знает, вывешивались ли результаты общего собрания.

Ответчик Мартемьянова Ю.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. Суду пояснила, что на собрании не присутствовала, так как не знала о его проведении. Позже узнала о смене управляющей компании.

Ответчики Озеровой Е. И., Селивановой В. Л., Дмитриевской Т. В., Кузнецову В. А., Кузнецову О. В., Кузнецовой Н. Н., Бойцовой С. И., Попову С. А., Часову В. Н., Часова Л.М., Балякину С. Д., Балякин Л.С., Балякина В.В., Мальчиков В.Ф., Попов А.В., Шапкин А.А., Шапкина Н.Н., Андреева А.Г., Андреева И.И., Смирнов В.С., Смирнова В.П., Смирнова Н.В., Смирнова Ю.В., Коршкова Г.Н., Пронин В.В., Петрушин А.Е., Калагастова Е.А., Щукин Д.Н., Лысов А.А., Бутырин А.Н., Бутырина М.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки не известны.

Представитель третьего лица ООО «УК «ВекторСервис» в судебное заседание не явился, представили отзыв, в котором исковые требования считали подлежащими удовлетворению, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «АРКОНА» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Суд, заслушав мнение явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Установлено, что муниципальное образование «Город Вологда» является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, площадью 160,6 кв.м.

Согласно п.3.8.6 Положения о Департаменте градостроительства и инфраструктуры Администрации города Вологды (утверждено Решением Вологодской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ N 512) департамент градостроительства и инфраструктуры Администрации г.Вологды осуществляет полномочия по представлению собственника муниципальных жилых помещений на общем собрании собственников помещений, по проведению собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созывает в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением, и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и месте или адрес, где с ними можно ознакомиться.

По смыслу этого положения закона уведомление собственников помещений дома о проведении собрания путем размещения в помещении, доступном для всех собственников, допускается в случае, если имеется соответствующее решение общего собрания собственников. По общему же правилу (при отсутствии иного решения собственников) сообщение о проведении собрания должно быть направлено каждому собственнику заказным письмом либо вручено каждому собственнику под роспись.

Доводы истца о несоблюдении процедуры уведомления собственников о проведении общего собрания, установленной ч. 4 ст. 45 ЖК РФ заслуживают внимания, поскольку достоверных и убедительных доказательств того, что сообщение о проведении ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников многоквартирного <адрес>, содержащее предусмотренную ч. 5 ст. 45 ЖК РФ информацию (в том числе о месте, о повестке дня данного собрания, порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании и пр.), с приложением проекта договора управления многоквартирным домом; доказательств направления такого сообщения о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным письмом или вручения под роспись каждому собственнику помещения в многоквартирном доме, или размещения в помещении данного дома, доступном для всех собственников помещений в данном доме, в установленные законом сроки, суду ни ответчиками, ни представителями третьих лиц не представлено.

Исходя из изложенного, материалы дела позволяют сделать вывод о неправомочности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ не указано общее количество собственников помещений в многоквартирном доме, из данного протокола не следует, когда, кем и на каком основании фактически был произведен подсчет голосов, указанный в данном протоколе по вопросам, включенным в повестку дня. Также в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ не отражены сведения о лицах, участвующих в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности указанных лиц.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что были допущены существенные нарушения процедуры проведения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не был соблюден предусмотренный законом порядок созыва общего собрания собственников помещений в указанном многоквартирном доме и уведомления этих собственников о внеочередном общем собрании, кроме того, протокол данного собрания оформлен с нарушением требований закона, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания недействительным решения, принятого ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 45, 46, 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать недействительным решение, принятое ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.Г. Татарникова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ