Часовникова Елена Олеговна

47RS0004-01-2018-008051-05

Дело № 2-2064/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2020 года г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Сошиной О.В.

при секретаре Абдурахимове Р.А.

с участием прокурора Сергеева И.О.,

представителя истца ФИО7,

ответчика ФИО3, его представителя - ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 2006 года рождения, к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

установил:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО3, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из указанной квартиры, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований ссылалась на то, что ответчик зарегистрирован в квартире, которая принадлежит ее несовершеннолетней дочери на праве собственности. Брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут. В отношении несовершеннолетней дочери ФИО3 лишен родительских прав на основании решения суда. Поскольку соглашения о порядке пользования спорной квартирой между сторонами не заключалось, регистрация ответчика нарушает права несовершеннолетней дочери истца как собственника жилого помещения. Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объе...

...ме.

Ответчик и его представитель в судебном заседании возражали против удовлетворения требований, просили сохранить право пользования спорным жилым помещением на определенный срок (до конца 2020 года) в соответствии п.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, с возможностью применения отсрочки, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу части 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа приведенных норм права следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого помещения. Однако, право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением Всеволожского городского суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишен родительских прав в отношении дочери - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением, в материалах дела не имеется.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 членами семьи не являются. Несение ответчиком бремени оплаты жилищно-коммунальных услуг не является основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, тем более, что данная обязанность не исполняется им в полном объеме.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит требования истца о признании утратившим право пользования и выселения ответчика из принадлежащей ФИО2 на праве собственности квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд учитывает также то обстоятельство, что ответчик не имеет в собственности иного жилого помещения, у него отсутствует право пользования другим жилым помещением, ответчик имеет регистрацию в данном жилом помещении, в связи с чем, суд считает необходимым исполнение решения суда в части требований ФИО1 о выселении ответчика ФИО3 отсрочить сроком на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить его из данного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Отсрочить выселение ФИО3 из спорного жилого помещения по адресу: <адрес> сроком на 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Сошиной О.В.,

при секретаре НиконовойМ.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась во Всеволожский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. её несовершеннолетняя дочь ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры по адресу:<адрес>. На основании указанного договора ею было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ УФСГР, кадастра и картографии по <адрес>.

В спорной квартире, которая является собственностью её дочери, зарегистрирован и проживает бывший муж истицы - ФИО2.

Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в <данные изъяты> отказали.

Каких либо договорных отношений между истицей и ответчиком не существует, каких либо отношений с ним, в том числе семейных, истица и дочь не поддерживает.

Коммунальные услуги за пользование квартирой, ответчик оплачивает не регулярно, в связи с чем по платежам за коммунальные услуги постоянно растет долг.

Регистрация в принадлежащем дочери истицы на праве собственности жилом помещении ответчика существенн...

...ым образом ограничивают её дочери права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебное заседание истица явилась, на удовлетворении иска настаивала, показала, что брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ., вещей ответчика в квартире нет, где проживает ответчик не известно, с февраля ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по вышеуказанному адресу не проживает.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3 <данные изъяты>., дала аналогичные показания.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности этих причин не представил.

В связи свышеизложенным и руководствуясь ст.233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что дочь истицы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу, что подтверждается справкой формы 9, однако фактически ответчик в жилое помещении не проживает с <данные изъяты>., личных вещей в доме не имеется. Коммунальные платежи оплачивал не регулярно. Истцу не известно постоянное местожительство ответчика, брак расторгнут <данные изъяты> году.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 20 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо на иных предусмотренных законом основаниях.

Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве нанимателя, члена его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ”Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ” снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 20, 209, 304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, cт.ст.233, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья