Чебан Нина Алексеевна

Дело № 2-377/2019

УИД 33RS0002-01-2018-005493-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Владимир 21 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе

председательствующего судьи Стеций С.Н.,

при секретаре Федотовой К.М.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Электроприбор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ТСЖ «Электроприбор» в котором просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <...>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, по ? доле каждому собственнику, обязать ТСЖ «Электроприбор» заключить отдельные договоры и производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указала, что она является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <...>. Вторым собственником ? доли в праве собственности является ФИО2 Собственниками данной квартиры они стали по праву наследования. Она не проживает в данной квартире, но в силу своих финансовых возможностей производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядо...

...к оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Истец в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Сведений об уважительных причинах неявки суду не представили и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Энергосбыт Плюс» в судебное заведение не явились.

Представитель третьего лица АО «ВКС» направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>. Право собственности на указанную долю в праве собственности на квартиру у нее возникло по праву наследования. Собственником другой ? доли в праве собственности на указанное жилое помещение является ФИО2

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Поэтому сособственники жилого помещения вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить оплату взносов за капитальный ремонт на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты коммунальных услуг и порядок уплаты взносов за капитальный ремонт. Таким образом, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать от поставщика услуг, взимающего плату за коммунальные услуги, заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что сторонами не достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг. Поэтому полагает необходимым установить порядок оплаты коммунальных услуг между сособственниками, определив размер их участия в указанных расходах в долях соразмерно доле каждого в праве общей собственности на квартиру от общей суммы начисляемых ежемесячных платежей, то есть ФИО1 – в размере ? доли, ФИО2 – ? доли.

Истец является участником долевой собственности жилого помещения. Как участник долевой собственности он имеет право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности, соразмерно своей доле (ст. 249 ГК РФ), а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги. С ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке несения соответствующих расходов.

Управляющей компанией жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, является: ТСЖ «Электроприбор».

С учетом изложенного исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Необходимо определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <...>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 – ? доли.

Обязать ТСЖ «Электроприбор заключить с ФИО1 отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг, производить начисления ФИО2 в размере ? доли, ФИО1 – в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Электроприбор» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <...>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 – ? доли.

Обязать ТСЖ «Электроприбор» заключить с ФИО6 отдельное соглашение об оплате коммунальных услуг, производить начисления ФИО2 в размере ? доли, ФИО1– в размере ? доли, выдавать ФИО1, ФИО2 отдельные платежные документы на оплату коммунальных платежей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Владимира заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья С.Н. Стеций