Чеберяк Людмила Владимировна

Дело №

24RS0№-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 сентября 2024 года Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации МО Туапсинский район к Чеберяк ФИО5 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 2 336 989,18 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4 в судебном заседании требования не признала, пояснив, что не согласны с размером задолженности. Кроме того, в настоящее время в связи с землетрясениями и оползнями отсутствуют подходы к земельному участку, его эксплуатация невозможна. На протяжении всего этого периода ответчик участок не использовала. Договор аренды заключался для личных нужд, планировала впоследствии перевести земельный участок под строительство ИЖС.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Пунктом 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 09 июля 2019 года N 26 "О некоторых вопросах применения Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации в связи с введением в действие Федерального закона от 28 ноября 2018 года N 451-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" разъяснено, что после вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ при поступлении в суд общей юрисдикции искового заявления, административного искового заявления, подлежащего рассмотрению арбитражным судом, ...

...или при поступлении в арбитражный суд искового заявления, заявления, подлежащего рассмотрению судом общей юрисдикции, такое исковое заявление, административное исковое заявление, заявление возвращается заявителю соответственно на основании п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 129 АПК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 129 КАС РФ. Если указанное обстоятельство выяснится после принятия к производству искового заявления, административного искового заявления, заявления, в том числе поданного до вступления в силу Федерального закона N 451-ФЗ, дело передается по подсудности по правилам, установленным ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, ч. 4 ст. 39 АПК РФ, ч. 2.1 ст. 27 КАС РФ.

К подведомственности арбитражных судов отнесены дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 1 ст. 27 АПК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 27 АПК РФ арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя (ОГРНИП №), в качестве основного вида деятельности указана деятельность автомобильного грузового транспорта.

Как следует из материалов дела на основании постановления администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией муниципального образования <адрес> и обществом с ограниченной ответственностью «Тоннельдорстрой» заключен договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, площадью 17 300 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации склада взрывчатых веществ, сроком на 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

Между ООО «Тоннельдорстрой» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор об уступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно выписке из ЕГРПН земельный участок с кадастровым номером 23:33:1306001:40, расположенный по адресу: <адрес>, относится к землям промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, для обеспечения космической деятельности, землям обороны, безопасности и к землям иного специального назначения. Площадь данного земельного участка 17 300 кв.м. Вид разрешенного использования – эксплуатация склада взрывчатых веществ.

Таким образом, судом установлено, что имеется спор между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем, связанный с осуществлением ответчиком экономической деятельности.

Доводы представителя ответчика о том, что на указанном земельном участке предпринимательская деятельность не велась, участок приобретался для личных нужд с перспективой его перевода под ИЖС, подлежат отклонению. На момент рассмотрения спора вид разрешенного использования земельного участка, площадь которого 17 300 кв.м, не изменен - эксплуатация склада взрывчатых веществ, категория земель - земли промышленности, таким образом в настоящий момент деятельность ответчика по владению данным земельным участком носит экономический характер. Кроме того, из пояснений представителя ответчика следует, что ответчик обратилась в администрацию за прекращением аренды в связи с непригодностью земельного участка для дальнейшей эксплуатации, так как подъезды к земельному участку отсутствуют, что подтверждаются письмами ФИО1, адресованными главе Администрации МО <адрес>. В данной связи доказательства осуществления действий по использованию земельного участка для личных нужд и осуществления действий для изменения назначения использования земельного участка с 2020 по настоящее время суду не представлено.

Исходя из имеющегося у ответчика действующего статуса индивидуального предпринимателя, учитывая, что спорные правоотношения возникли между истцом и ответчиками в результате осуществления ответчиком экономической деятельности, арендованный земельный участок не используется ответчиком в личных целях, суд, с учетом субъектного состава и экономического характера спора, приходит к выводу о передаче указанного гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Руководствуясь ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело № по иску Администрации МО <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в пятнадцатидневный срок.

Председательствующий С.Ю. Кеуш

Дело №

24RS0№-83

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(резолютивная часть)

ДД.ММ.ГГГГ Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кеуш С.Ю.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации МО <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды

руководствуясь ст. 33, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Передать гражданское дело № по иску Администрации МО <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды по подсудности в Арбитражный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Советский районный суд <адрес> в пятнадцатидневный срок.

Председательствующий С.Ю. Кеуш