Чебыкина Олеся Дмитриевна

УИД 19RS0001-02-2020-000772-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 марта 2020 года Дело № 2-1413/2020 г. Абакан, РХ

Абаканский городской суд в составе председательствующего судьи Балашовой Т.А. при секретаре Баяндиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Викторов ВВ к Чебыкина ОД о признании прекратившей право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Викторов В.В. обратился в суд с иском к Чебыкина ОД о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Хакасия, г. Абакан, пр. Др.Народов, 19-13. Требования мотивированы тем, что жилое помещение по указанному адресу принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 1.6 договора купли-продажи Чебыкина ОД обязалась сняться с регистрационного учета из спорной квартиры в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Договор купли-продажи был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако, по истечение 30 дней ответчик не снялась с регистрационного учета. Истец полагает, что право пользования ответчика спорной квартирой прекратилось в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, однако ответчик остается зарегистрированной в жилом помещении, чем нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец Викторов В.В. не явился, будучи о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Чебыкина ОД в судебное заседание не явилась, извещалась судом о нем надле...

...жащим образом.

Суд в соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

В силу ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие вместе с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Викторов ВВ на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Дата государственной регистрации права собственности Викторов ВВ на квартиру – ДД.ММ.ГГГГ.

В исковом заявлении истец указал, что на основании п. 1.6 договора купли-продажи Чебыкина ОД обязалась сняться с регистрационного учета из жилого помещения в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности.

Из копии лицевого счета №, выданной ООО «СтройЖЭУ» ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник Викторов В.В., члены его семьи: отец ВВС жена МИГ, сын МСВ, а также зарегистрирована Чебыкина ОД без указания на статус родственных отношений.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в квартире по адресу: <адрес> не проживает, членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая вышеназванное, суд приходит к выводу, что за ответчиком Чебыкина ОД не может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, в связи с тем, что она не является членом семьи собственника жилого помещения.

Принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снимается, не являясь членом семьи собственника, в квартире по адресу: <адрес> не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет, суд считает, что требования истца Викторов ВВ о признании ответчика Чебыкина ОД прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать Чебыкина ОД прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Чебыкина ОД с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РХ в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме через Абаканский городской суд.

СУДЬЯ Т.А. БАЛАШОВА

Мотивированное решение изготовлено 16.03.2020.