Чегодаев Сергей Петрович

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2014 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе: председательствующего Тюленева В.В., при секретаре Акименко Н.С., с участием представителя истца Бахаревой Т.Н., представителя ответчика адвоката Милькина Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Сургутнефтегаз» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сургутнефтегаз» обратилось в суд с указанным иском, требования мотивируя тем, что домовладение <адрес> расположенное по адресу: <адрес>, в п.г.т <адрес> принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз», находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ Чегодаеву С.П., работающему в НГДУ «Федоровскнефть» ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь (койко-место) в общежитии <адрес> на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз». С Чегодаевым С.П. был заключен договор найма жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №121. 18.08.2006, в связи с изменением места работы (НГДУ «Сургутнефть» ОАО «Сургутнефтегаз»), с ответчиком был заключен договор найма жилой площади №359. 18.02.2007г. в связи с изменением места работы (НГДУ «Талаканнефть» ОАО «Сургутнефтегаз»), с Чегодаевым СП. заключен договор найма жилой площади №146. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. В соответствии с подпунктом 9 пункта 2.1. договора, по окончании срока его действия, либо в случае его расторжения ответчик обязан освободить занимаемую жилую площадь и в трехдневный срок с момента наступления указанных обстоятельств сняться с регистрации по месту жительства. Согласно пункту 4.1 договора срок его действия - до прекращения трудовых отношений Нанимателя и Наймодателя (до даты увольнения из ОАО «Сургутнефтегаз»). ДД.ММ.ГГГГ трудовые правоотношения между СП. Чегодаевым и ОАО «Сургутнефтегаз» были прекращены по инициативе работника, в связи с выходом на пенсию по старости, согласно пункту 3 части первой ст. 77 Трудового кодекса РФ. Соответственно, с момента прекращ...

...ения трудовых правоотношений между ответчиком и ОАО «Сургутнефтегаз» закончился срок действия договора найма жилой площади. Чегодаев СП. в общежитии не проживает с июля 2013 года, оплату за проживание не производит с августа 2013 года, его личные вещи в общежитии отсутствуют, однако с регистрационного учета не снялся. В связи с этим собственник не имеет возможность заселить фактически свободные места в общежитии и произвести регистрацию по месту жительства в соответствии с требованиями действующего законодательства. Последним известным местом жительства ответчика является общежитие <адрес>. На основании изложенного, истец просит признать Чегодаева СП. утратившим право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: <адрес>

Представитель истца Бахарева Т.Н. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Ответчик Чегодаев С.П. в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по последнему известному месту жительства, в порядке ст.119 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика адвоката Милькина Д.Н., назначенного судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ, полагавшего исковые требования необоснованными, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что домовладение <адрес>, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит ОАО «Сургутнефтегаз», находится на балансе Управления по эксплуатации зданий и сооружений ОАО «Сургутнефтегаз» и используется в качестве общежития. ДД.ММ.ГГГГ Чегодаеву С.П., работающему в НГДУ «Федоровскнефть» ОАО «Сургутнефтегаз», была предоставлена жилая площадь (койко-место) в общежитии <адрес> на период работы в ОАО «Сургутнефтегаз». С Чегодаевым С.П. был заключен договор № 121 от 16.07.2003г. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирован по указанному адресу. 18.08.2006г. и 18.02.2007г., в связи с изменением места работы в ОАО «СНГ», с Чегодаевым С.П. были заключены договора найма жилой площади №359 и №146, соответственно.

Согласно пункту 4.1 договора найма жилой площади №146 от 18.02.2007г. срок его действия - до прекращения трудовых отношений Нанимателя и Наймодателя (до даты увольнения из ОАО «Сургутнефтегаз»).

16.07.2013г. трудовой договор между Чегодаевым С.П. и ОАО «Сургутнефтегаз» был расторгнут.

В соответствии с подпунктом 9 пункта 2.1. договора, по окончании срока его действия, либо в случае его расторжения ответчик обязан освободить занимаемую жилую площадь и в трехдневный срок с момента наступления указанных обстоятельств сняться с регистрации по месту жительства.

Согласно представленным актам с июля 2013 года Чегодаев С.П. в общежитии не проживает, оплату за проживание не производит, личные вещи в общежитии отсутствуют, однако с регистрационного учета не снялся.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права собственности, бухгалтерской справкой, договорами найма спорной жилой площади, копией приказа об увольнении, карточкой регистрации, справкой о задолженности, актами о фактическом проживании.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2005 г. Если жилое помещение, предоставленное под общежитие, принадлежит коммерческой организации на праве собственности, то положения ЖК РФ, регулирующие вопросы предоставления и использования жилых помещений специализированного жилищного фонда, не могут быть применены, поскольку в данном случае речь идет о договорных обязательствах, основанных на нормах гражданского законодательства.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае, поскольку трудовые отношения между собственником жилого помещения ОАО «Сургутнефтегаз» и ответчиком прекращены, Чегодаев С.П. выехал и вывез свои личные вещи, оплату за коммунальные услуги не производит, но остается зарегистрированным в жилом помещении, чем нарушает право собственности истца, суд считает исковые требования ОАО «Сургутнефтегаз» подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья подпись В.В. Тюленев

копия верна:

Судья Сургутского районного суда В.В. Тюленев