Чекалева Свтелана Алексеевнча

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Череповецкий городской суд в составе:

председательствующего судьи Филипповой Е.Ю.,

при секретаре Доннер Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахвалова С. Н. к мэрии г. Череповца, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о включении имущества в состав наследства,

установил:

Бахвалов С.Н. обратился в суд с иском к мэрии г. Череповца, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Вологодской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о включении квартиры с кадастровым номером < > находящейся по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти А.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его < > – А. На момент смерти она постоянно проживала по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой ООО «< >». После смерти А. открылось наследство, состоящее, в том числе из квартиры ДД.ММ.ГГГГ, которая принадлежала ей на основании договора на передачу и продажу квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ. В исполнительном органе местного Совета народных депутатов договор не регистрировался. Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не проводилась, сведения о зарегистрированных правах на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. В соответствии со справкой государственного предприятия Вологодской области «Череповецтехинвентаризация» кадастровая стоимость жилого пом...

...ещения на день смерти А. составила 428 238 рублей 36 копеек. В установленный нормами действующего законодательства срок он обратился к нотариусу для вступления в права наследования. Однако во включении квартиры в состав наследственного имущества было отказано. Полагал, что в соответствии со статьями 11, 1112, 1152, 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации квартира подлежит включению в состав наследства после смерти А.

В судебном заседании Бахвалов С.Н. требования поддержал в полном объеме.

Представитель мэрии г. Череповца в судебное заседание не явился, представил возражения, в которых просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, передано < > А. на основании договора приватизации. Договор считается исполненным после подписания. Квартира муниципальной собственностью не является, прав и законных интересов истца органом местного самоуправления не нарушено, в связи с чем мэрия <адрес> является ненадлежащим ответчиком по делу.

Представители Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 12 по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание нотариус Чекалева С.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лица, участвующего в деле, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ < > передал А. в собственность безвозмездно квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью < >. При этом пунктом 7 договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации договора в отделе учета, распределения и приватизации жилой площади мэрии <адрес>.

Право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ А. умерла, ее наследником первой очереди является < > Бахвалов С.Н., обратившийся ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу по нотариальному округу г.Череповец и Череповецкий район с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541 – 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использовании один раз.

В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения дела, является установление факта подачи наследодателем в установленном законом порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им по договору найма жилого помещения вместе с необходимыми документами и того, что оно не было им отозвано.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Учитывая, что А., заключая ДД.ММ.ГГГГ со < > договор передачи <адрес> в собственность, выразила свою волю на приватизацию данного жилого помещения, квартирой пользовалась и владела до дня смерти, соблюсти все правила оформления документов она не смогла в связи со смертью, Бахвалов С.Н. является ее наследником первой очереди, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить в состав наследства, открывшегося после смерти А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру с кадастровым номером №, инвентарный номер < >, общей площадью < > кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25.04.2014.

< >

< > Судья Е.Ю. Филиппова