Чекалин Вадим Олегович

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2011 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Першиной Т.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-609/11 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» к Чекалиной Р.Н. и Чекалину В.О. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Чекалина Р.Н.

Помимо Чекалиной Р.Н. на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит член ее семьи- сын Чекалин В.О. (с ДД.ММ.ГГГГ).

21.04.2008г. между собственниками помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом.

По условиям данного договора Управляющая организация обязалась обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.1).

П. 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник (наниматель) жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организ...

...ация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

На основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

В связи с ненадлежащим исполнением Чекалиными Р.Н. и В.О. обязательств по вышеуказанному договору управления многоквартирным домом по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также платы за коммунальные услуги в период с 01.11.2008г. по 31.12.2010г. ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к указанным лицам о взыскании с них в солидарном порядке задолженности в размере 55 340 руб. 12 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 860 руб. 20 коп.

Истец- ОАО «Управляющая компания г.Тулы», надлежащим образом извещенное о слушании дела, в письменном заявлении просило о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме, против заочного производства не возражает.

Ответчики- Чекалины Р.Н. и В.О. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались в установленном законом порядке, причин неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении рассмотрения дела не просили.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Ч. 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Размер платы за жилое помещение предусмотрен ст. 156 ЖК РФ, а размер платы за коммунальные услуги ст. 157 ЖК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Надлежащее исполнение ОАО «Управляющая компания г. Тулы» условий вышеуказанного договора управления многоквартирным домом- предоставление услуг по содержанию и текущему обслуживанию жилья, жилищно-коммунальных услуг нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу, доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

Также судом установлено, что в период с 01.11.2008 г. по 31.12.2010 г. Чекалины Р.Н. и В.О. ненадлежащим образом исполняли свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 55 340 руб. 12 коп., что подтверждается расчетом истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, проверенным судом и признанным верным, соответствующим закону и письменным доказательствам, имеющимся в деле.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ при принятии заочного решения суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ, свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию жилья в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ также с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 860 руб. 20 коп., исчисленной по правилам п.1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Чекалиной Р.Н. и Чекалина В.О. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания г.Тулы» в солидарном порядке 55 340 рублей 12 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 860 рублей 20 копеек в равных долях.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Решение также может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Тульский областной суд через Зареченский районный суд г.Тулы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения.

Председательствующий-

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

09 февраля 2015 года город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе

председательствующего Старовойтовой Н.Г.

при секретаре Чебан К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-188/2015 по иску закрытого акционерного общества «Домоуправ» к Чекалиной Р.Н., Чекалину В.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

нанимателем квартиры <адрес>, является Чекалина Р.Н., на которую и открыт лицевой счет.

Помимо нанимателя в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован член ее семьи- сын Чекалин В.О.

Управляющей компанией многоквартирного жилого дома <адрес> в настоящее время является ЗАО «Домоуправ», к которому перешли все права и обязанности, в том числе и по предыдущему договору управления.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Чекалиными Р.Н. и В.О. обязательств по вышеуказанному договору по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с <дата> по <дата>, ЗАО «Домоуправ» обратилось в суд с иском о взыскании с указанных лиц образовавшийся задолженности в размере <данные изъяты>, а также судебных расходов.

Истец ЗАО «Домоуправ», надлежаще извещенное о времени и месте судебного заседания, в письменном заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел это возможным.

Ответчики Чекалина Р.Н., Чекалин В.О. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные матер...

...иалы дела, суд приходит к следующему.

Ст. 39 п.2 ГПК РФ предусматривает возможность принятия судом признания иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что доводы истца подтверждены документально, не оспариваются ответчиками, соответствуют условиям заключенного договора, основаны на положениях закона, в том числе ст.ст. 154 (п.1, 4), 155 (п.1-4), 156-157, 69 (п.2) Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 309-310, 322-323, 672 (п.2) Гражданского кодекса РФ, руководствуясь ст.173 ГПК РФ, суд, установив, что признание иска является добровольным, осознанным, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, последствия признания иска, заключающиеся в удовлетворении заявленных требований, ответчикам разъяснены и им понятны, считает возможным принять признание иска ответчиками и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 (ч.1),100 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях подлежат документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, исчисленной по правилам п.п.1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, а также по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., обоснованность и разумность которых ответчиками не опровергнуты. Правовых оснований для взыскания судебных расходов с ответчиков в солидарном порядке не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Домоуправ» удовлетворить.

Взыскать с Чекалиной Р.Н., Чекалина В.О. в пользу закрытого акционерного общества «Домоуправ» <данные изъяты> в солидарном порядке, а также судебные расходы в размере <данные изъяты> в равных долях.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Н.Г. Старовойтова