Чекашева Марина Стефановна

Дело №2-693/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года

Кировский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Весниной Ю.А.,

с участием: представителя истцов Лыгиной О.В., Чекашевой М.С. – Алиевой Н.В., представляющей интересы на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чекашевой Марины Стефановны, Лыгиной Ольги Васильевны к Администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации по 1/2 доли за каждой,

УСТАНОВИЛ:

Чекашева М.С. и Лыгина О.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании за ними права собственности по 1/2 доли за каждой в порядке приватизации жилого помещения - комнаты № <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что Чекашева М.С. проживет в комнате № <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а Лыгина О.В. – с ДД.ММ.ГГГГ. В данной комнате истцы проживает совместно иного места жительства не имеют, что подтверждается выпиской из домовой книги. В соответствии со справками МБУ «Центр недвижимости» Чекашева М.С. и Лыгина О.В. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали. Считают, что проживают в спорном помещении на условиях договора социального найма. Так как фактически спорное жилое помещение не является общежитием, поскольку не используется для временного проживания, комната не укомплектована мебелью, оплата жилищно-коммунальных услуг производится по ставкам, используемым для жилого помещения, кроме того данное жилое помещение является изолиров...

...анным помещением. В связи с изложенным полагают, что они имеют право на приватизацию указанной спорной комнаты № <адрес>.

Представитель истцов Чекашевой М.С. и Лыгиной О.В. – Алиева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по изложенным в иске основаниям.

В судебное заседание истец Чекашева М.С. и Лыгина О.В. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители ответчика – администрации <адрес> и третьих лиц – Управление Росреестра по <адрес>, администрации <адрес>, МП «ПДМО» в судебное заседание не явились, уведомлены о дне и месте его проведения надлежащим образом, причины не явки суду не известны, ходатайств об отложении слушания по делу суду не поступали.

Представитель третьего лица МБУ «Центр недвижимости» в судебное заседание не явился, уведомлен о дне и месте его проведения надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца Лукиной Н.В., не возражающего против рассмотрения дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению - по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст.217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие ЖилищногоКодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее Закон о приватизации) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую совместную либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 8 указанного закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. 94 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

Согласно п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

В судебном заседании установлено, что в комнате № по <адрес> постоянно проживают: с ДД.ММ.ГГГГ – Чекашева М.С., с ДД.ММ.ГГГГ Лыгина О.В. Иного места жительства они не имеют, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 17).

Истцу Лыгиной О.В. в связи с трудовыми отношениями на предприятии АООТ «<данные изъяты>» на должности прядильщика ДД.ММ.ГГГГ было выдано направление на заселение в общежитие по адресу: <адрес> (л.д.7).

Совместно с Лыгиной, с ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение в общежитие по адресу: <адрес> от предприятия АООТ «<данные изъяты>» вселена Чекашева М.С., как работник предприятия на должности прядильщика, однако, основание на заселение в МП «ПДМО» из ООО «УК Жилбытсервис» не передано (л.д.22).

Согласно копии трудовой книжки на имя Лыгиной Ольги Васильевны, последняя находилась в трудовых отношениях с АООТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

Согласно копии трудовой книжки на имя Чекашевой Марии Стефановны, последняя находилась в трудовых отношениях с АООТ <данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ и уволена по собственному желанию с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ между МП № ЖХ <адрес>, с одной стороны и Чекашевой М.С., с другой стороны заключен Договор найма №. Предметом договора явилось предоставление МП № ЖХ комнаты в общежитии площадью 6,5 кв.м., комнате № <адрес> в <адрес> (л.д.21-22).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, с одной стороны и Лыгиной О.В., с другой стороны заключен Договор о предоставлении права проживания в общежитии №. Предметом договора явилось предоставление жилой комнаты в общежитии площадью 5,7 кв.м., комнате № <адрес> в <адрес>. Балансодержателем общежития являлось МП № ЖХ <адрес> (л.д.10).

Согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Лыгиной О.В., работнику Индивидуального предпринимателя «ФИО8» предоставлено право занятия жилой площади в общежитии по адресу: <адрес> комната №, одно койкаместо, площадью 5,7 кв.м. (л.д.11).

Общежитие, в котором находится спорная комната, числится в реестре муниципальной собственности <адрес>, согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес>, рег. № от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для включения в реестр явилось постановление администрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В соответствии со справками МБУ «Центр недвижимости» Чекашева М.С. и Лыгина О.В. право бесплатной приватизации жилого помещения не реализовали.

Согласно сведениям Управления Росреестра по <адрес> Чекашева М.С. и Лыгина О.В., право собственности на объекты недвижимого имущества на территории <адрес> не зарегистрированы.

Суд считает, что фактически спорное жилое помещение не является общежитием, поскольку не используется для временного проживания, комната не укомплектована мебелью, оплата жилищно-коммунальных услуг производится по ставкам, используемым для жилого помещения, кроме того данное жилое помещение является изолированным помещением.

Истцы не могут заключить договор на передачу жилого помещения в их собственность. Однако, суд считает, что их право на приватизацию не должно быть ущемлено.

Согласно выписки из технического паспорта помещения, <адрес> в <адрес>, комната № является изолированным жилым помещением, общей площадью 12,1 кв.в., в том числе жилой площадью – 11,5 кв.м., подсобная площадь 0,6 кв.м., литер А. (л.д. 31-33).

Судом установлено, что истцы проживают в спорном жилом помещении на основании договора найма жилого помещения, а именно социального найма. В связи с чем, в соответствии с ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданин, занимающий жилое помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Спорное жилое помещение использовалось в качестве общежития, которое было предоставлено гражданам и передано в муниципальный жилищный фонд при условии, что это жилое помещение является изолированным. Статус общежития спорного жилого помещения, противоречит ст.7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», и не может явиться основанием об отказе в удовлетворении исковых требований.

Согласно представленного представителем третьего лица сведений о том, что в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду, то есть жилым помещениям в общежитиях. Однако, истцы фактически вселились с 1996 года, таким образом суд полагает, что ни Лыгина О.В,, ни Чекашева М.С. не утратили право на проживание в спорном жилом помещении на основании договора социального найма, так как фактически проживает внем. Таким образом, суд считает, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> комната № на момент регистрации Чекашевой М.С. и Лыгиной О.В. не являлось специализированным жильем, доказательств обратного ответчик, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, суду не предоставил, в связи с чем, в силу ч.2 ст. 68 ГПК РФ, суд признает обстоятельства на которые ссылается представитель истцов обосновывающими требования последних.

Чекашева М.С. и Лыгина О.В. проживают в спорном жилом помещении именно на условиях договора социального найма, ранее ими не использовано право на приватизацию жилых помещений, на праве собственности они иных жилых помещений не имеют, спорное жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, суд пришёл к выводу о том, что требования Чекашевой М.С. и Лыгиной О.В. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Чекашевой Мариной Стефановной, Лыгиной Ольгой Васильевной на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, общей площадью 12,1 кв.м., в том числе жилой площадью 11,5 кв.м., подсобной площадью 0,5 кв.м., Литера А, по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, имеет право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение 30 дней с момента составления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, через Кировский районный суд <адрес>.

Председательствующий : Е.А. Пиджаков