Чекмарёв Сергей Леонидович

Дело № 2-4020/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 06 мая 2011 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе судьи Колодезного А.В., с участием истца Чекмарева С.Л., при секретаре Белоруковой А.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекмарева С.Л. к Ракову Ю.Э. о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

установил:

Чекмарев С.Л. обратился в суд с иском к Ракову Ю.Э., в обоснование которого указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году он купил у ответчика 1/2 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и зарегистрировал на нее свое право собственности. С ДД.ММ.ГГГГ Раков Ю.Э. в данной квартире не проживает. Им в адрес ответчика было направлено уведомление с просьбой сняться с регистрационного учета, однако требование до настоящего времени не выполнено. Просит признать Ракова Ю.Э. утратившим право на жилое помещение в целях снятии его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Чекмарев С.Л. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

В судебные заседания, назначаемые по данному делу, ответчик Раков Ю.Э. не являлся, о дне, времени и месте слушания дела извещался судебными повестками. Заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, а также письменных объяснений либо возражений по заявленным исковым требованиям ответчик не представил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

При изложенных обстоятельствах, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие о...

...тветчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Представитель УФМС России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 суду показала, что Раков Ю.Э. ее брат, они с ним были собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым. Свою долю Раков Ю.Э. подарил Чекмареву С.Л., а она осталась собственницей 1/2 доли и проживает в указанном жилом помещении. Вещей ее брата Ракова Ю.Э. в комнате, которая теперь принадлежит Чекмареву, и в квартире нет, он давно там не живет, комната закрыта на замок.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ)

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ от дарителя Ракова Ю.Э. к одаряемому Чекмареву С.Л. и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ от продавца Ракова Ю.Э. к покупателю Чекмареву С.Л.

Также собственником 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права, копией лицевого счета.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес>, собственниками которого в равных долях являются Чекмарев С.Л. – с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно зарегистрированы: ФИО1 – собственник, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – сын собственника ФИО1, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын собственника ФИО1 и Раков Ю.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – брат собственника ФИО1

По оплате жилья и коммунальных платежей на указанную квартиру имеется задолженность на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 51439, 22 рублей.

Из пояснений истца и свидетеля следует, что Раков Ю.Э., зарегистрированный по адресу: <адрес> по данному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ч. 2 ст. 288 ГК РФ).

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Таким образом, установлено, что право собственности Ракова Ю.Э. на 1/2 доли в квартире по адресу: <адрес> прекращено в связи со сделками об отчуждении данного имущества Чекмареву С.Л.

Поскольку Раков Ю.Э. не является собственником указанного жилого помещения, а также не был вселен в него в качестве члена семьи собственника, его регистрация в 2006 году была обусловлена действовавшим правом собственности на долю в указанном жилом помещении, которое в настоящее время прекращено, суд приходит к выводу об утрате им права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

Таким образом, исковые требования Чекмарева С.Л. подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе и подтверждены исследованными судом доказательствами.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

Признать Ракова Ю.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами через Вологодский городской суд в Вологодский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колодезный

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.