Челядинова Елена Геннадьевна

Именем Российской Федерации

Дело № 2- 2879/12

Именем Российской Федерации

17 мая 2012 года г. Волгоград

Центральный районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Новиковой О.Б.,

при секретаре Есенгалиевой А.Т.,

с участием представителя ответчика Бирюковой М.П., действующей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомфорт» к Челядиновой Е.Г. о понуждении выполнить ремонтные работы по приведению системы отопления в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Челядиновой Е.Г. об обязании ответчика выполнить необходимые ремонтные работы по приведению системы отопления в квартире №... в первоначальное положение.

Указал, что ООО «Жилкомфорт» на основании распоряжения Департамента ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №... с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом №.... При проведении осмотра технического и санитарного состояния системы отопления выявлено самовольное переустройство (переоборудование) системы отопления – замена отопительных приборов в квартире №..., принадлежащей на праве собственности Челядиновой Е.Г. Самовольная замена ответчиком отопительных приборов привела к разбалансированию теплового обмена в системе теплоснабжения дома №.... ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика телеграммой направил предписание об обязании в десятидневный срок привести систему отопления в своей квартире в первоначальное положение. Однако ответчик предписание не выполнил. В связи с указанными обстоятельствами истец о...

...братился с вышеуказанными исковыми требованиями.

В судебном заседании истец не присутствовал, представитель извещен под роспись в справочном листе.

Представитель ответчика Бирюкова М.П., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Просила отказать ввиду недоказанности исковых требований по разбалансировке отопительной системы дома в причинной связи с заменой отопительных приборов в квартире истца и возможной аварией, отсутствия документов, подтверждающих, что отопительные приборы должны быть только из чугуна.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.01.2006 года № 25 пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Судом установлено, что ООО «Жилкомфорт» является управляющей компанией многоквартирным домом №..., что подтверждается распоряжением Департамента ЖКХ и ТЭК Администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ №....

Из акта проверки органом государственного контроля (надзора) юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ №..., составленного Государственной жилищной инспекции Волгоградской области, видно, что по обращениям граждан №... от ДД.ММ.ГГГГ, №... от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу предоставления ненадлежащего качества услуги по отоплению, неравномерность прогрева отопительных приборов в квартирах, об отсутствии отопительных приборов на лестничных площадках подъезда №..., ненадлежащее состояние оконных рам на лестничных площадках подъезда №... выявлены нарушения Правил предоставления коммунальных услуг гражданам. Так, в квартире №... отопительные приборы прогреваются неравномерно. Кроме того, установлены нарушения в подъезде №... на межэтажных лестничных клетках: отсутствие отопительных приборов, низкие температуры, отсутствие плотного притвора окон в нарушение ПиН.

В техническом паспорте на жилой дом №... постройки 1951 года указано, что центральное отопление имеется. Сведения о том, что отопительные приборы чугунные в техническом паспорте отсутствуют.

В техническом паспорте квартиры №... также отсутствуют сведения о том, что отопительные приборы из чугуна, не указано их месторасположение.

В акте осеннего осмотра дома №... в составе комиссии из представителей управляющей компании, указано, что инженерная система отопления дома требует капитального ремонта.

В квартире №... в указанном доме в присутствии собственника Челядиновой Е.Г. проведен осмотр ДД.ММ.ГГГГ, которым установлено, что в квартире произведена замена отопительных приборов с чугунных на алюминиевые, замена трубопровода стального на ПВХ, установка запорной арматуры, отсутствие проекта переоборудования, что подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в материалах дела не имеется доказательств того, что ответчиком произведено переоборудование, поскольку в технической документации нет сведений о ранее установленных отопительных приборах в указанной квартире, поэтому нет необходимости вносить изменения в технический паспорт.

Не представлено суду доказательств того, что ответчик нарушил права и законные интересы соседей, поскольку причинная связь между заменой отопительных приборов в квартире ответчика и разбалансировкой теплообмена, неравномерным прогревом отопительных приборов в иных помещениях не подтверждена документально. Напротив, имеется подтверждение другой причины проблем в отопительной системе: нуждаемость в капительном ремонте.

При таких обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ООО «Жилкомфорт» к Челядиновой Е.Г. о понуждении выполнить ремонтные работы по приведению системы отопления в первоначальное положение.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомфорт» к Челядиновой Е.Г. о понуждении выполнить ремонтные работы по приведению системы отопления в квартире №... в первоначальное положение оставить без удовлетворения.

Взыскать с ООО «Жилкомфорт» в доход муниципального бюджета государственную пошлину 4000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Волгограда..

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись О.Б. Новикова

Копия верна судья О.Б. Новикова