Чепкасов Алексей Дмитриевич

Дело №2-3163/2023

УИД 04RS0007-01-2023-002540-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2023г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Мотошкиной О.В., при секретаре с/з Дамбиевой Д.Ч., рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Республиканской службы государственного строительного и жидищного надзора (далее Госстройжилнадзор) к Зонову М.П., Чепкасову А.Д. о понуждении к восстановлению отопительных приборов,

у с т а н о в и л:

Истец Республиканская служба государственного строительного и жилищного надзора, обращаясь в суд, просит обязать ответчика восстановить отопительные приборы в жилом помещении ... <адрес> в количестве 3 штук.

Исковые требования мотивированы тем, что 15.03.2023г. в Гостройжилнадзор поступила информация прокуратуры Республики Бурятия о понуждении собственников помещений в многоквартирных домах к установке приборов отопления. В ходе обследования жилого помещения ответчика было обнаружено, что отопительные приборы в нем незаконно демонтированы, чем нарушается работа всей присоединенной системы. Допущенный демонтаж приборов отопления (радиаторов) не согласован ни с теплоснабжающей организацией, ни с органами, осуществляющими выдачу разрешений и согласований по перепланировке, ни с иными собственниками помещений в многоквартирном доме, что является нарушением ст.36,40 Жилищного кодекса РФ, п.6 ч.7 ст.51 Градостроительного кодекса.

Представитель истца Госстройжилнадзора Халматова Т.Г., действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержа...

...ла по доводам и основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель третьего лица ПАО «ТГК-14» в судебное заседание не явился, извещался надлежаще.

Ответчики Зонов М.П., законный представитель Чепкасова А.Д. – Чепкасова К.М. возражали против удовлетворения иска, поскольку отопительные приборы были сняты представителями ТГК-14, кроме того услуга по отоплению оказывается ненадлежащего качества.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доводы иска и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.12 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Согласно пункту 6 статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.

В соответствие с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством в отношении жилищного фонда, в частности требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от *** ... жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами отопления.

Согласно ч.1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, за исполнением требований к порядку осуществления перепланировки и/или переустройства помещений контроль (надзор) осуществляется органами государственного жилищного надзора.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положением, утверждаемым высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации (ч.3 ст. 20 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Республики Бурятия от *** ... предусмотрено, что Госстройжилнадзор является исполнительным органом государственной власти Республики Бурятия, осуществляющим на территории Республики Бурятия функции регионального государственного жилищного надзора.

Пунктом 28 Общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора), утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от *** ... предусмотрено, что при осуществлении надзора проводятся контрольные (надзорные) мероприятия как с взаимодействием так и без него в виде инспекционного визита, документарной проверки, выездной проверки, наблюдение за соблюдением обязательных требований, выездное обследование.

Согласно п.35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от *** ... (далее - Правила ...) потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Как следует из выписки из ЕГРН, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности ответчиков.

Инспектором ПАО «ТГК-14» 02.07.2020г. составлен акт ... в присутствии потребителя Зонова М.Г., согласно которому зафиксировано отсутствие приборов системы отопления, указанные обстоятельства стороной ответчиков не отрицались.

***г. ПАО «ТГК-14» в адрес потребителей Зонова М.П., Зонова И.М., Чепкасова А.Д. было направлено уведомление о восстановлении системы отопления, с предложением о её восстановлении за счет ПАО «ТГК-14», однако ответ не поступил.

Как указано истцом при подаче искового заявления, а ответчиком не оспорено, демонтаж системы отопления произведен в отсутствие на то разрешительных документов, без согласования с уполномоченным органом. В результате демонтажа нарушены гидравлический и тепловой режимы системы теплоснабжения здания, что негативно влияет на качество получения услуги отопления всех потребителей, а также на безопасность работы системы в целом.

Поскольку в жилом помещении фактически произведено переустройство жилого помещения в отсутствие на то разрешения, кроме того, данным обстоятельством нарушаются права потребителей услуги отопления всего многоквартирного дома, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Зонова М.П., *** года рождения уроженца <адрес>, и Чепкасова А.Д., *** года рождения, уроженца: <адрес>, Республики Бурятия, в лице законного представителя Чепкасовой К.М., восстановить отопительные приборы в жилом помещении по адресу <адрес> количестве 3 (трех) штук.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчик заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда принято ***.

Судья О.В. Мотошкина