Черемушкина Светлана Петровна

Дело № 2-5068/2024

УИД 16RS0046-01-2024-014024-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года Вахитовский районный суд города Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Сафина, при секретаре судебного заседания И.Л. Галлямовой, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску Черемушкиной С.П. , Черемушкина В.С. к муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

С.П. Черемушкина, В.С. Черемушкин обратились в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано следующее.

Истцы являются нанимателями квартиры ..., общей площадью 46,3 кв.м. на основании ордера № 68 от 17 января 1962 года.

Вышеуказанная квартира расположена на четвертом этаже пятиэтажного жилого дома 1952 года постройки, стены наружные – кирпичные, внутренние несущие стены – кирпичные, перегородки –гипсолитовые, перекрытия – железобетонные.

До перепланировки квартира №80 состояла из двух жилых комнат площадью 10,2 кв.м., 14,3 кв.м., трёх коридоров – 1,3 кв.м., 3,5 кв. м., 1,7 кв.м., кухни – 9,5 кв.м., шкафа – 0,7 кв.м., ванной – 5,1 кв.м, балкона (к=0,3). Жилая площадь – 24,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 46,3 ...

...кв.м.

Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненного АО «БТИ РТ», технического паспорта в процессе перепланировки квартиры было выполнено следующее:

1)Изменение расположения входа в жилую комнату поз. 1.

2)Устройство санузла на площади ванной.

Для этого:

-демонтирован дверной блок согласно проекту перепланировки;

-вырезан дверной проем шириной 800 мм в перегородке с установкой над проемом перемычки из стального уголка (лист АС-6);

-существующий дверной проем между жилыми комнатами закрыт гипсокартоном (лист АС-6).

Все строительно-монтажные работы выполнены с соблюдением норм и правил техники безопасности.

При проведении перепланировки жилого помещения несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций затронуты не были. Прочность и целость здания не нарушились.

Демонтаж перегородок произведен методом частичной прорезки, не применяя ударных инструментов.

После перепланировки площадь квартиры не изменилась и составила 46,3 кв. м., жилая 24,5 кв.м.

После перепланировки квартира №80 состоит из двух жилых комнат площадью 10,2 кв.м., 14,3 кв.м., трёх коридоров – 1,3 кв.м., 3,5 кв.м., 1,7 кв.м, кухни – 9,5 кв.м., шкафа – 0,7 кв.м., санузла – 5,1 кв.м., балкона (к=0,3) 0,4 кв.м. Жилая площадь – 24,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 46,3 кв.м.

Решения о согласовании перепланировки квартиры истцами получено не было, выполненная перепланировка считается самовольной.

Работы по перепланировке квартиры были проведены без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Согласно ответу МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г. Казани» на заявление о согласовании перепланировки, указано на то, что в квартире произведена самовольная перепланировка, которая была произведена при отсутствии разрешительных документов, и что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно экспертному заключению № 437/ППК-05-2024 от 28.05.2024 года Автономная некоммерческая организация «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населению» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки квартиры по адресу: ..., кв.80 соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому во-доснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

Представитель истцов С.П. Черемушкиной, В.С. Черемушкина, Г.В. Костина в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, удовлетворению исковых требований возражал.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела усматривается, что Черемушкиной С.П. , Черемушкина В.С. являются нанимателями квартиры № ..., общей площадью 46,3 кв.м., на основании ордера № 68 от 17 января 1962 года.

До перепланировки квартира №80 состояла из двух жилых комнат площадью 10,2 кв.м., 14,3 кв.м., трёх коридоров – 1,3 кв.м., 3,5 кв. м., 1,7 кв.м., кухни – 9,5 кв.м., шкафа – 0,7 кв.м., ванной – 5,1 кв.м, балкона (к=0,3). Жилая площадь – 24,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 46,3 кв.м.

Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненного АО «БТИ РТ», технического паспорта в процессе перепланировки квартиры было выполнено следующее:

1)Изменение расположения входа в жилую комнату поз. 1.

2)Устройство санузла на площади ванной.

Для этого:

-демонтирован дверной блок согласно проекту перепланировки;

-вырезан дверной проем шириной 800 мм в перегородке с установкой над проемом перемычки из стального уголка (лист АС-6);

-существующий дверной проем между жилыми комнатами закрыт гипсокартоном (лист АС-6).

Установлено, что при проведении перепланировки жилого помещения несущие конструкции жилого дома и стояки инженерных коммуникаций затронуты не были. Демонтаж перегородок произведен методом частичной прорезки, не применяя ударных инструментов. После перепланировки площадь квартиры не изменилась и составила 46,3 кв. м., жилая 24,5 кв.м.

После перепланировки квартира №80 состоит из двух жилых комнат площадью 10,2 кв.м., 14,3 кв.м., трёх коридоров – 1,3 кв.м., 3,5 кв.м., 1,7 кв.м, кухни – 9,5 кв.м., шкафа – 0,7 кв.м., санузла – 5,1 кв.м., балкона (к=0,3) 0,4 кв.м. Жилая площадь – 24,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляла 46,3 кв.м.

Согласно экспертному заключению АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населению» № 437/ППК-05-2024 от 28 мая 2024 года проект перепланировки квартиры по адресу: ... соответствует требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому во-доснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».

С учетом исследованных в ходе судебного рассмотрения доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка квартиры ... произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что свидетельствует о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ :

Исковые требования Черемушкиной С.П. , Черемушкина В.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., общей площадью 46,3 кв.м., жилой площадью 24,5 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд города Казани.

Судья А.Р. Сафин