Черенкова Любовь Ильинична

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что проживает и зарегистрирована по ***, с 2000 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии *** от чч.мм.гг., заключенного на основании решения Администрации СУ-3 ОАО «ЮТПС» от чч.мм.гг. Согласно квитанций ЕИРЦ оплата за оказанные коммунальные услуги, в т.ч. и плата за наем жилья, производится из расчета одного человека. Согласно ответа МУП «АПЖ и СН» г. Новочеркасска, в настоящее время, общежития в административном порядке приватизации не подлежат. Разрешение данного вопроса возможно только в судебном порядке. При изготовлении технического паспорта МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска занимаемой истцом комнате был присвоен номер - ***. Согласно справке от чч.мм.гг. *** ранее, на момент инвентаризации чч.мм.гг., данная комната имела номер - ***.

Просила признать право собственности на комнату ***, расположенную в доме литер А по ***, общей и жилой площадью 12,9 кв.м, в порядке приватизации, исключив из числа собственников Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска.

Истец надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился. В судебном заседании представитель истца Владимирский Р.М., действующий на основании доверенности, поддержал требования своего доверителя, сославшись на доводы искового заявления, и настаивал на его удовлетворении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска Черкашин О.В. возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Представитель МУ Департамент городского хозяйства г. Новочеркасска над...

...лежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец проживает в спорной комнате по ***, что подтверждается договором найма жилого помещения в общежитии *** от чч.мм.гг. (л.д.13), справкой МУП «Жилремонт» и квитанциями об оплате коммунальных платежей ЕИРЦ (л.д.11,12). Согласно представленных квитанций истец оплачивает комнату из расчета одного человека, в том числе и плату за наем жилья.

Истец не имеет собственного дома и приватизированной квартиры в г. Новочеркасске, что подтверждается справкой МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска.

По данным изготовленного МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска технического паспорта от чч.мм.гг. занимаемая истцом комната имеет номер - 60, общей и жилой площадью 12,9 кв.м. (л.д.21).

Изначально спорное жилое помещение было предоставлено А.А. на основании ордера (л.д.8), который в настоящее время по данному адресу не проживает.

Согласно показаний свидетелей, С.А. и В.Н., истец постоянно проживает в спорной комнате с 2000 года. Почему изменилась нумерация комнат и в связи с чем, им не известно. Знают только, что в настоящее время данная комната имеет номер – ***. Сын истца, А.А., около десяти лет постоянно проживает в ***, там же и прописан.

Согласно ответа МУП «АПЖ и СН» г. Новочеркасска истцу отказано в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что оно находится в общежитии, и таким образом, в административном порядке приватизации не подлежит.

Статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» предусматривает, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Учитывая, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч.2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма, а также то, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлено гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005 года могут быть приобретены в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005 года, если это жилое помещение является изолированным.

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме, поскольку истец проживает и зарегистрирован по ***, с 2000 года на основании договора найма жилого помещения в общежитии *** от чч.мм.гг., заключенного на основании решения Администрации СУ-3 ОАО «ЮТПС» от чч.мм.гг. В собственности приватизированного жилья не имеет. И согласно Статья 7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» имеет право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черенковой Л.И. удовлетворить.

Признать за Черенковой Л.И. право собственности на комнату ***, расположенную в доме литер А по ***, общей и жилой площадью 12,9 кв.м, в порядке приватизации, исключив из числа собственников данного жилого помещения Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Новочеркасска.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение 10-ти дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 23 мая 2010 года.

Судья Никитушкина Е.Ю.