Лаптандер Валерий Арсентьевич

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2017 года с. Мужи

Шурышкарский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре Кректуновой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-31/2017 г. по иску Лаптандер В.А. к администрации муниципального образования Мужевское о защите жилищных прав,

У С Т А Н О В И Л:

Лаптандер В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Мужевское (далее администрация) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЯНАО, <адрес>, на условиях договора социального найма и обязании ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец Лаптандер В.А. настаивал на удовлетворении заявленных им требований, пояснив при этом следующее: спорное жилое помещение в 1986 году было предоставлено его родителям, так как они являлись работниками совхоза Мужевского. В указанное жилое помещение истец вселился вместе с ними. В 1986 году мать истца умерла, и отец истца стал проживать с Филипповой Е.А.. Истец вступив в брак в 1993 году временно проживал в с. Азовы, и после смерти отца в 1999 году приехал обратно в спорную квартиру, где проживал со своей семьей женой и детьми. Филиппова Е.А. после смерти Лаптандер А.В. выехала на постоянное место жительство в с.Овгорт. После смерти жены истца лишили родительских прав в отношении детей, в связи с чем они проживали в интернате, на настоящий момент все обеспечены жилыми помещениями. С 1999 года истец постоянно проживал в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания по настоящее время. При предоставлении жилого помещения его родителям документы не выдавались. Обратившись к ответчику с заявлением о заключении договора социального ...

...найма, истец получил отказ, мотивированный отсутствием правоустанавливающих документов на вселение истца в спорное жилое помещение. На основании изложенного, просил признать за ним право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма и обязать заключить с ним договор социального найма.

Представитель ответчика – Носкина М.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила вынести решение на усмотрение суда, пояснив, что спорное жилое помещение находится в их муниципальной собственности, однако из-за отсутствия документов на вселение в квартиру у истца, они не могут заключить с ним договор социального найма, не отрицав, что истец проживает именно, на условиях социального найма. Пояснила, что спорное жилое помещение к специализированному жилому помещению не относится.

Выслушав участника процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ О ведение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом.

В соответствии со ст. 56 Основ гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик», утвержденных законом ССР от 08.12.1961 (регулирующих жилищные правоотношения до 1983 года) пользование жилым помещением в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществлялось в соответствии с договором найма жилого помещения, заключенным между нанимателем – жилищно-эксплуатационной организацией и нанимателем – гражданином, на имя которого был выдан ордер. Аналогичные положения содержались и в ст.43 ЖК РСФСР от 24.06.1983 года.

В соответствии со ст. 43 ЖК РСФСР, жилые помещения предоставлялись гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Как достоверно установлено материалами дела родителями истца являлись Лаптандер А.В. и Лаптандер У.Е. ( л.д.).

Согласно сообщения отдела по делам архивов администрации МО Шурышкасркий район (л.д.) не имеется сведений о предоставлении жилого помещения семье Лаптандер.

Однако из копий похозяйственных книг (л.д.) следует, что в спорном жилом помещении на 1986 год проживали Лаптандер А.В., Лаптандер У. Е. и Лаптандер В.А.(истец). Истец зарегистрирован по спорному адресу с 2002 года по настоящее время, регистрация совместно с ним его сына Лаптандер В.В. носит временный характер ( л.д.). Лаптандер У.Е. (мать истца) умерла 15.04.1986 года, Лаптандер А.В. умер 02.05.1999 года.

Согласно сообщения отдела по делам архивов администрации МО Шурышкасркий район (л.д.) не имеется сведений о предоставлении жилого помщеения семье Лаптандер.

Из справки администрации МО Мужевское следует, что спорное жилое помещение состоит в реестре муниципальной собственности администрации ( л.д.) Даннное подтверждено и выпиской и ЕГРП на недвижимое имущество ( л.д.).

Какими-либо сведениями о том, что истец вселился в указанное выше жилое помещение, в отсутствие согласия наймодателя, суд не располагает.

Суду также не представлены доказательства того, что истец вселился на условиях, отличных от условий договора социального найма, как член семьи нанимателя приобрел права и обязанности, идентичные правам и обязанностям своего отца (ст.53 ЖК РСФСР).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение было предоставлено родителям истца по месту работы в период действия ЖК РСФСР именно на условиях договора социального найма, но договор в письменной форме не оформлялся, что не влечет ограничение или умаление прав гражданина на пользование жилым помещением. Истец Лаптандер В.А. был вселен в спорное жилое помещение своими родителями на законных основаниях, в настоящее время он является нанимателем <адрес>, т.е. приобрел право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма, в связи с чем у ответчика возникает обязанность по заключению с ним договора социального найма на спорное жилое помещение. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

Сведениями о правопритязаниях иных лиц на указанное выше жилье суд не располагает (л.д.).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Лаптандер В.А. к администрации муниципального образования Мужевское – удовлетворить.

Признать за Лаптандер В.А. право пользования жилым помещением, в виде квартиры <адрес> Ямало-Ненецкого автономного округа на условиях договора социального найма жилого помещения.

Обязать администрацию муниципального образования Мужевское заключить с Лаптандер В.А. договор социального найма на квартиру <адрес> Ямало-Ненецкого автономного округа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Шурышкарский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

Председательствующий (подпись) С.В.Балакина

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2016 года.

Копия верна:

Судья: С.В.Балакина