Черевко Анастасия Анатольевна

Гр.дело № 2-112/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Покровка 26 апреля 2017 года

Октябрьского района Приморского края

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Задесенца Р.Н.,

при секретаре Костюковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайкиной О.П. к Черевко Л,П., Черевко А.А., Бирюковой О.А., Бирюковой У.С., Евтееву С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Зайкина О.П. обратилась в суд с иском к Черевко Л.П., Черевко А.А., Бирюковой О.А., Бирюковой У.С., Евтееву С.И. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указала, что спорное жилое помещение было предоставлено ее матери М.Е. в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Им.Тельмана». Она проживает в спорном жилом помещении с 1977 года, зарегистрирована с 21.05.2009 года. Проживает в жилом помещении совместно с супругом, С.О. и сыном З.В. Мать М.Е. умерла в 2015 году и ООО «Совхоз им. Тельмана» перезаключил с нею договор найма спорного жилого помещения. В жилом помещении, кроме нее и членов ее семьи, зарегистрированы ответчики Черевко Л.П., Черевко А.А., Бирюкова О.А., Бирюкова У.С. и Евтеев С.И. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещи в доме не хранятся. На ее требования о снятии с регистрационного учета ответчики отвечают отказом. Спорным домом владеет добросовестно, открыто, содержит огород, производит текущий и капитальный ремонт жилого помещения, занимается его благоустройством и поддержанием порядка. Расходы по содержанию дома несет самостоятельно. Регистрация ответчик...

...ов в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Зайкина О.П. исковые требования поддержала и пояснила, что документы, на основании которых М.Е. было предоставлено спорное жилье, утеряны. Она зарегистрирована в доме с согласия своей матери с 21.05.2009 г. Когда в 2012 году ее мать уехала, то оставила данный дом младшей сестре З.Т. В доме почти год никто не жил, она заселилась в него 15.08.2013 года, с этого времени проживает постоянно, оплачивает налог на землю, несет расходы за потребленную электроэнергию и воду. 18.08.2016 г. переоформила договора найма жилого помещения на свое имя. Черевко Л.П. приходится ей сестрой, Черевко А.А. и Бирюкова (Черевко) О.А. – это дочери Черевко Л.П., Бирюкова У.С. - дочь Бирюковой О.А., Евтеев С.И. - бывший сожитель З.Т. Никто из ответчиков никогда не проживал в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию. Черевко Л.П. жила в пос. Липовцы, затем в 2008-2009 гг. уехала в г. Находка, с нею уехала Черевко А.А. Бирюкова (Черевко) О.А. жила с мужем в с.Сергеевка, и у нее родилась дочь ФИО5, затем они переехали в г. Екатеринбург. В настоящее время Бирюкова О.А. и Бирюкова У.С. проживают в г. Санкт-Петербург. Просит удовлетворить заявленные требования.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица ООО «Совхоз им. Тельмана» в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте времени рассмотрения дела, направил заявление о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчики Черевко Л.П., Черевко А.А., Бирюкова О.А., Бирюкова У.С., Евтеев С.И. в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела по ставшим суду известными фактическим адресам мест жительства. В телефонных сообщениях ответчики Черевко Л.П., Черевко А.А., Бирюкова О.А., действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней Бирюковой У.С., просили рассмотреть дело без своего участия, возражений против удовлетворения заявленных требований не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица и ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Свидетель З.Т. в судебном заседании пояснила, что истец Зайкина О.П. и ответчик Черевко Л.П. являются ее сестрами, Черевко А.А. и Бирюкова О.А. – племянницы, Бирюкова У.С. - внучка, ответчик Евтеев С.И. – ее бывший сожитель. С Евтеевым С.И. не живет совместно около 10 лет, в настоящее время он проживает по адресу: <адрес>. Места жительства остальных ответчиков ей неизвестны. Спорный дом предоставлялся их матери М.Е. в 90-х годах в связи с работой в совхозе «Им. Тельмана». Мать проживала в данном доме до 2010 года, затем уезжала, возвращалась и снова уехала в гор.Ессентуки, где умерла в 2015 году. До 2014 года она была зарегистрирована в квартире и вместе с детьми были указаны в договоре найма жилого помещения в качестве членов семьи М.Е. Мать оставила дом для проживания ей, но она в него не вселялась, присматривала за домом. Затем она передала договор найма своей сестре Зайкиной О.П., которая заселилась в дом и живет в нем постоянно со своей семьей, переоформила договор на себя. Ответчики зарегистрированы в доме с разрешения матери, никогда в нем не проживали, свои вещи в доме не хранят.

Изучив требования истца, ознакомившись с материалами гражданского дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоит на балансе ООО «Совхоз им.Тельмана».

Владелец дома М.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, умерла в январе 2015 года.

Согласно адресных справок ОВМ ОМВД России по Октябрьскому району в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Черевко Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; Черевко А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения - с ДД.ММ.ГГГГ; Бирюкова О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; Бирюкова У.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; Евтеев С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения – с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора найма от 18.08.2016 года, заключенного с ООО «Совхоз им.Тельмана» истец Зайкина О.П. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрирована в нем с 21.05.2009 г.

Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2007 г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007 года разъяснено, что исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому в отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Из искового заявления, пояснений истца Зайкиной О.П. и показаний свидетеля З.Т. в судебном заседании следует, что ответчики Черевко Л.П., Черевко А.А., Бирюкова О.А., Бирюкова У.С., Евтеев С.И. не являются членами семьи истца, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают, выехали в другое место жительства, тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оценивая заключение органа опеки и попечительства о том, что удовлетворение заявленных требований противоречит интересам несовершеннолетней Бирюковой У.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, суд учитывает, что в силу пункта 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайкиной О.П. удовлетворить.

Признать Черевко Л.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Черевко А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Бирюкову О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Бирюкову У.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, Евтеева С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья Р.Н. Задесенец