Черкасов Денис Русланович

Дело № 2-3086/2024

64RS0046-01-2024-002702-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2024 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Федотове Р.А.,

с участием истца Шмановой И.Б.,

с участием представителя администрации Ленинского районы МО «Город Саратов» Бозриковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шмановой И.Б. к администрации Ленинского района МО «Город Саратов» об обязании заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратилась к администрации Ленинского района МО «Город Саратов» и просит обязать заключить договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с включением в члены семьи нанимателя внука Черкасова Д.Р.

В обоснование иска указано, что истец с 1981 года по настоящее время проживает в квартире по адресу: <адрес>. Вместе с истцом зарегистрирован и проживает ее внук Черкасов Д.Р.. Жилое помещение было предоставлено по обменному ордеру супругу истца Шманову Н.А., который умер ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ордер утерян. По настоящее время истец несет все расходы по содержанию жилого помещения, долгов по оплате за найм жилого помещения не имеет. 06 мая 2024 года истец обратилась с заявлением в администрацию Ленинского района города Саратова о заключении с ним договора социального найма жилого помещения, однако 17 мая 2024 года был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги.

Полгая свои права нарушенными истец ...

...обратилась в суд.

Истец Шманова И.Б. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Третье лицо Черкасов Д.Р. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель администрации Ленинского района МО «Город Саратов», возражала против удовлетворения иска.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 47 и 51 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Основные принципы, формы и порядок реализации права граждан на жилище определены в Жилищном кодексе Российской Федерации, введенном в действие с 01 марта 2005 года.

В соответствии с ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения (ст. 60 ЖК РФ).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Шманова И.Б., а с ДД.ММ.ГГГГ Черкасов Д.Р..

Ордер на вселение в жилое помещение у истца не сохранился.

Лицевой счет открыт на имя Шмановой И.Б., задолженности по оплате за найм за истцом не имеется.

Согласно справки администрации МО «Город Саратов» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности муниципального образования «Город Саратов» и Сводном реестре объектов муниципальной казны г. Саратова.

При обращении в администрацию Ленинского района МО «Город Саратов» Шмановой И.Б. было отказано в заключении договора социального найма в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на квартиру (ордера на жилое помещение).

Факт проживания в квартире и несения бремя ее содержания подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей и социального найма истцом.

В силу положений ст. 50 ЖК РСФСР, пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда, осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относится жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, то есть находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в городах Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

Анализируя приведенные выше нормы права и установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено по ордеру, выданному истцу, который был вселен в жилое помещение и зарегистрирован в данном жилом помещении, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, истец добросовестно пользуется спорным помещением, доказательств наличия притязаний иных лиц на данное жилое помещение суду не представлено, доказательства, свидетельствующие о незаконности передачи спорной квартиры семье истца, отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что требование истца об обязании ответчика заключить с ними договор социального найма на занимаемое жилое помещение заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» заключить с Шмановой И.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом члена семьи Черкасова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовской областной суд через Ленинский районный суд г. Саратова в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст решения изготовлен 08 июля 2024 года.

Судья