Черкозьянова Карина Олеговна

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

с. Абатское 20 декабря 2022 года

Абатский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Боровой И.Ю.,

с участием помощника прокурора Абатского района ФИО11,

при помощнике судьи Тяжельникове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдыревой Александры Григорьевны к Черкозьяновой Алле Викторовне, Черкозьянову Олегу Владимировичу, Черкозьянову Никите Олеговичу, Головиной Кристине Олеговне, Черкозьяновой Карине Олеговне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Болдырева А.Г. обратилась в суд с иском к Черкозьяновой А.В., Черкозьянову О.В., Черкозьянову Н.О., Головиной К.О., Черкозьяновой К.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Жилое помещение принадлежит истцу на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире также зарегистрированы: Черкозьянова А.В., Черкозьянов О.В., Черкозьянов Н.О., Головина К.О., Черкьзьянова К.О., которые в квартире не проживают более 10 лет. В квартире не их имущества. Оплату коммунальных платежей она производит самостоятельно за всех зарегистрированных в доме лиц. Ответчики не являются членами ее семьи, у каждого своя семья. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащей ей доме существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом. В добров...

...ольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются. Просит признать Черкозьянову А.В., Черкозьянова О.В., Черкозьянова Н.О., Головину К.О., Черкозьянову К.О. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Болдырева А.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении. В настоящее время она желает продать принадлежащую ей квартиру. Однако, регистрация ответчиков не позволяет ей распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Просит признать Черкозьянову А.В., Черкозьянова О.В., Черкозьянова Н.О., Головину К.О., Черкозьянову К.О. утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик Черкозьянова А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала. Суду пояснила, что на момент приватизации она была несовершеннолетним ребенком. Она всю жизнь проживала в указанной квартире, другого жилья у нее нет. В ДД.ММ.ГГГГ она <данные изъяты> уехала и выписалась из спорной квартиры. Потом <данные изъяты> вернулась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, снова зарегистрировалась в данной квартире, где проживала <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она доборовльно переехала <данные изъяты> жить в другой дом, который расположен в <адрес>, где и проживает до настоящего времени. Этот дом ранее принадлежал <данные изъяты>, права на него ни за кем не зарегистрированы, а у нее нет средств, чтобы оформить на это жилье право собственности и произвести ремонт. Она не оказывала Болдыревой А.Г. материальной помощи на оплату коммунальных платежей за спорное жилье, не предоставляла материальных средств на его ремонт. Вселиться в спорное жилье она не пыталась. Если ее признают утратившей право пользования жилым помещением, то ей негде будет зарегистрироваться по месту жительства.

Ответчики Черкозьянов О.В., Черкозьянов Н.О., Головина К.О., Черкозьянова К.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены, направили телефонограммы о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают (л.д.).

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился. о месте и времени судебного заседания уведомлен, направил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения иска не возражает, сам с регистрационного учета в спорном жилье снялся в добровольном порядке (л.д.122)

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора ФИО19 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.101).

Помощник прокурора Абатского района Тюменской области ФИО11, давая заключение в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ в целях осуществления возложенных на прокурора полномочий, полагала иск Болдыревой А.Г. обоснованным и подлежащим удовлетворению.

С учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле. Принимая во внимание, что в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, ст. 14, ст. 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Абатского районного суда Тюменской области abatsky.tum.sudrf.ru. Оснований для отложения судебного заседания судом не установлено.

Изучив материалы дела, допросив свидетелей, заслушав истца Болдыреву А.Г., ответчика Черкозьянову А.В, заключение помощника прокурора ФИО11, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в преде­лах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Фе­дерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Рос­сийской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Феде­рации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержден­ных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражда­нина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела истцу Болдыревой А.Г. на праве собственности принадлежит квартира на основании договора передачи (приватизации) квартиры в собственность, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9-12).

Судом также установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживала ответчик Черкозьянова А.В., которая на тот момент была несовершеннолетней. Таким образом, суд пришел к выводу, что в момент приватизации данного жилого помещения Черкозьянова А.В. имела равные права пользования этим помещением с Болдыревой А.Г.

Вместе с тем, судом установлено, что Черкозьянова А.В. в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехала из спорного жилья и снялась с регистрационного учета, что ею было подтверждено в судебном заседании.

Судом также установлено, что ответчик Черкозьянова А.В. вновь вселилась в спорное жилье в ДД.ММ.ГГГГ, где была зарегистрирована и проживала с членами своей семьи. В спорном жилом помещении также зарегистрированы: Черкозьянов О.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Черкозьянов Н.О., Черкозьянова К.О., Черкозьянова (Головина) К.О., и Черкозьянов Н.О. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что все ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не проживают в спорном жилом помещении, так как в добровольном порядке выехали на постоянное жительство в жилое помещение по адресу: <адрес>, где ответчики Черкозьянова А.В. и Черкозьянова К.А. проживают до настоящего времени.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Черкозьянов О.В., Черкозьянова К.О., Черкозьянов Н.О., Головина К.О. вещными или обязательственными правами на спорную квартиру не обладают. Черкозьянов О.В., Черкозьянова К.О., Черкозьянов Н.О., Головина К.О. и Чекозьянова А.В. членами семьи Болдыревой А.Г., в смысле, придаваемом данному статусу ЖК РФ, не являются, их выезд из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, что подтверждается представленными в дело доказательствами, в том числе показаниями допрошенных судом свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, из показаний которых следует, что ответчики не проживают в спорном жилье длительный период времени, бремя содержания спорного жилья несет только истец. Ответчик Черкозьянова А.В. на момент приватизации имела равное право пользования этим помещением, однако добровольно от него отказалась, выехала в иное жилье.

Соглашений о порядке пользования квартирой стороны не заключали.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ответчику Черкозьяновой А.В. препятствий в пользовании им со стороны истца, равно как и доказательств попыток ее вселения в спорное жилое помещение, ответчик Черкозьянова А.В. не представила.

После выезда из жилого помещения Черкозьянова А.В. попыток вселиться не предпринимала, какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении не проявляла, равно как и ответчики Черкозьянов О.В., Черкозьянова К.О., Черкозьянов Н.О., Головина К.О..

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

Кроме того, установлено, что спорная квартира местом жительства Черкозьянов О.В., Черкозьянова К.О., Черкозьянов Н.О., Головина К.О. и Черкозьяновой А.В. не является, так как постоянно или преимущественно они в ней не проживают.

Таким образом, регистрация ответчиков по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения иска, поскольку регистрация ответчиков в спорном жилье препятствует истцу на реализацию ее права владения, пользования и распоряжения спорным жильем.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Болдыревой Александры Григорьевны к Черкозьяновой Алле Викторовне, Черкозьянову Олегу Владимировичу, Черкозьянову Никите Олеговичу, Головиной Кристине Олеговне, Черкозьяновой Карине Олеговне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать: Черкозьянову Аллу Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Черкозьянова Олега Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; Головину Кристину Олеговну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>; Черкозьянова Никиту Олеговича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; Черкозьянову Карину Олеговну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> - утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Устранить препятствие в осуществлении Болдыревой Александрой Григорьевной прав собственника путем снятия: Черкозьяновой Аллы Викторовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; Черкозьянова Олега Владимировича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; Головиной Кристины Олеговны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>; Черкозьянова Никиты Олеговича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>; Черкозьяновой Карины Олеговны ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> - миграционным пунктом ОП №1 (дислокация с. Абатское) МО МВД России «Ишимский» с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Абатский районный суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 23 декабря 2022 года.