Чернавина Нина Владимировна

№ 2- 620/2024

УИД 52RS0010-01-2024-000120-74 копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Балахна 20 марта 2024 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Зириной А.В., при секретаре Казновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-620/2024 по иску Чернавиной Н.В. к Евдокимовой М.В., Новоселовой Н.В., администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Чернавина Н.В. обратилась в суд с иском к Евдокимовой М.В., Новоселовой Н.В., и администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на гараж, общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> 23, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Чернавин В.Н.. После его смерти открылось наследство в виде гаража, общей площадью 30,7 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>

Указанный гараж был построен Чернавиным В.Н. на основании Выписки из Решения Балахнинского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме неё наследниками Чернавина В.Н. являются их дочери Евдокимова М.В. Новоселова Н.В., которые отказались от наследства, в наследственном деле у нотариуса имеются отказы от наследства.

Этот гараж фактически перешёл в её владение, так как она до настоящего времени владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, содержит его в порядке, производит за свой счет необходимый ремонт гаража и подъездных путей к нему, производи...

...т оплату электричества.

Наследственное дело после умершего Чернавина В.Н., было открыто у нотариуса Балахнинского района Нижегородской области Корсаковой Е.С., которая отказала в выдаче Свидетельства о праве на наследство, в связи с тем, что право собственности на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке.

В настоящее время необходимо признать право собственности на указанный выше гараж для дальнейшего распоряжения им.

Истица Чернавина Н.В. в судебное заседание не явилась, в заявлении указав, что просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчики Евдокимова М.В. и Новоселова Н.В. в судебное заседание не явились, в заявлении указав, что исковые требования Чернавиной Н.В. о признании права собственности на гараж признают в полном объеме, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области, нотариус Корсакова Е.С. в судебное заседание не явились о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Чернавин В.Н. и Чернавина (Артемьева) Н.В. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ в Бюро ЗАГС <адрес>.

Как видно из выписки из решения исполкома Балахнинского городского Совета народных депутатов № от 25.08.1982г. Чернавину В.Н. разрешено строительство гаража размером 4Х6 в гаражном кооперативе <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти Чернавин В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Абзацем 1 статьи 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно п. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В силу п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Более того, как указано в абзаце 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Как видно из ответа нотариуса Корсаковой Е.С. от 15.03.2024года, в её делопроизводстве имеется наследственное дело открытое к имуществу Чернавина В.Н.

Наследником по завещанию, удостоверенному Крюковой М.В., нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, является дочь, Евдокимова М.В., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство подано ДД.ММ.ГГГГ. Завещанное имущество состоит из 1/3 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Супруга, Чернавина Н.В., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, являющаяся обязательным наследником, ДД.ММ.ГГГГ отказалась от права на обязательную долю в наследстве.

Наследником по закону, принявшим наследство, является супруга, Чернавина Н.В.. Заявление о принятии наследства по закону и выдаче свидетельства о праве на наследство подано ДД.ММ.ГГГГ.

Дочь, Евдокимова М.В. и дочь, Новоселова Н.В., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, отказались от наследства в пользу Чернавиной Н.В..

Наследственное имущество состоит из гаража, находящегося адресу: Нижегородская область, гор. <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Евдокимова М.В. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, (кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты> и на 1/2 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, (кадастровая стоимость квартиры составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Чернавиной Н.В. выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на квартиру находящуюся по адресу: <адрес> 1 и свидетельство о праве на наследство по закону па денежные средства.

Свидетельство о праве на наследство по закону на гараж не выдавалось, поскольку правоустанавливающие документы, а также сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют

Согласно ответа администрации Балахнинского муниципального округа от 31.01.2024г. гараж, расположенный по адресу: <адрес> 23 в управлении архитектуры, градостроительства и землепользования администрации Балахнинского муниципального округа в муниципальном реестре «Гаражи» не зарегистрирован.

Согласно выписки их технического паспорта площадь гаража, расположенного по адресу: <адрес>

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Дав оценку собранным по делу доказательствам, суд принимает признание ответчиками Евдокимовой М.В. и Новоселовой Н.В. исковых требований, поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд считает, что заявленные исковые требования Чернавиной Н.В. о признании права собственности на гараж общей площадью общей площадью 30,7 кв.м., <адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чернавиной Н.В., <данные изъяты>) к Евдокимовой М.В. <данные изъяты>), Новоселовой Н.В. (<данные изъяты>), администрации Балахнинского муниципального округа (ИНН 5248043601) о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за Чернавиной Н.В., право собственности на гараж общей площадью общей площадью 30,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 27.03 2024 года.

Судья п\п А.В.Зирина

Копия верна. Решение вступило в законную силу 03.05.2024. Подлинник находится в материалах гражданского дела № 2- 620/2024 в Балахнинском городском суде.

Судья А.В.Зирина

Секретарь Н.В. Казнова

Копия

Дело №... – 2947/2023

52RS0№...-33

Именем Российской Федерации

(адрес) 27 апреля 2023 года

Советский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Телковой Е.И.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес) о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском, в соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение комнату №... в (адрес) общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м. в силу приобретательной давности.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика администрации (адрес) в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие представитель не сообщил, возражений относительно исковых требований не заявлено.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, мнения истца, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке в порядке заочн...

...ого судопроизводства.

Выслушав ФИО1, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда №... от (дата) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Как следует из материалов дела, ФИО1 (ранее Вавочкина), истец по делу, с 1997 года состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении - комнате 3 (адрес) г. Н.Новгорода (далее спорное жилое помещение, комната).

Комната №... в (адрес) имеет общую площадь 16,6 кв.м. жилую площадь 11,6 кв.м.

Спорное жилое помещение предоставлено ФИО2, бабушке истца, на основании ордера №... от (дата) за подписью зам.пред. правления Облпотребсоюза.

Квартира 6 (адрес) г.Н.Новгорода, имеет общую площадь 48,2 кв.м., жилую 33,8 кв.м., состоит из 3 жилых комнат.

Заочным решением Советского районного суда (адрес) от (дата) рассмотрено гражданское дело по иску ФИО3 к администрации (адрес) о признании права собственности, исковое требование ФИО3 к администрации (адрес) о признании права собственности удовлетворено, за ФИО3, (дата) года рождения, признано право собственности на жилое помещение - комнаты №..., 2 (адрес) г.Н.Новгорода.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» права собственности на объект недвижимости – квартира, расположенная по адресу: г.Н.Новгород, (адрес), не производилась, согласно данным реестровой книги (адрес) ОТИ, поземельной книги.

Согласно письма Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода от (дата), (адрес) в г.Н.Новгороде в реестре муниципального имущества не числится.

Ответчиком не опровергнуто в судебном заседании, что с момента заселения с 1997 года ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и постоян­но использует жилое помещение, поддерживает в надлежащем жилом, чистом, исправном состоянии, неоднократно производила текущий ремонт. Никаких претензий, касающихся прав собственности на спорное жилое помещение истцу не предъявлялось.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом - квартирой 6 (комнатой 3 в коммунальной квартире) (адрес) г.Н.Новгорода, как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны прежнего собственника, а затем муниципального образования.

Факт длительности, открытости и непрерывности владения истцом спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию, в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение и не оспаривался лицами, привлеченными к участию в деле.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198, 199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации (адрес) о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - комнату №... в (адрес) общей площадью 16,6 кв.м., жилой площадью 11,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Телкова

Заочное решение принято в окончательной форме (дата)

Копия верна. Судья Е.И. Телкова

Справка:

Заочное решение на «___» __________ 2023 года не вступило в законную силу

Оригинал документа хранится в материалах гражданского дела №...

Уникальный идентификатор дела 52RS0№...-33

Судья Е.И. Телкова