Чернецкая Анастасия Николаевна

УИД 10RS0018-01-2025-000005-91 № 2-3484/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Чернецкой А.Н. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее НИС). Заем ответчику предоставлен для погашения первоначального взноса и кредитной задолженности перед с ОАО АКБ «Связь-Банк» при приобретении в собственность жилого помещения по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик исключена из реестра участников НИС, обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнила. Именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений. В соответствии с положениями действующего законодательства накопления для жилищного обеспечения, учтенные на ИНС участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет. Истец направил в адрес ответчика уведомления о наличии задолженности по договору целевого жилищного займа с предложением о ее добровольном погашении. Требования истца ответчиком до настоящего времени не исполнены. Истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, в том чи...

...сле: <данные изъяты> рублей – задолженность по договору целевого жилищного займа, <данные изъяты> рублей – пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а также пени в размере <данные изъяты>% суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения в законную силу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ПАО «Промсвязьбанк», Служба в г. Суоярви ПУ ФСБ России по Республике Карелия.

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствовал о рассмотрении спора в отсутствие представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, извещена надлежащим образом.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам, с тем, чтобы ответчик при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства, их подтверждающие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 20.08.2004 №117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» под накопительно-ипотечной системой жилищного обеспечения военнослужащих понимают совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане РФ, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (пункт 2 статьи 3 Федерального закона от 20.08.2004 № 117-ФЗ).

По смыслу положений пункта 8 статьи 3 и пункта 6 статьи 14 вышеназванного закона целевой жилищный заем - это денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом, источником предоставления которых являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

В соответствии с пунктом 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 № 370, в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом.

Согласно пункту 77 указанных Правил при исключении участника из реестра участников, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов. В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что Чернецкая А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проходила военную службу по контракту с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, являлась участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и Чернецкой А.Н. заключен договор № целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Целевой заем предоставлен ответчику в целях приобретения жилого помещения по адресу: <адрес> стоимостью <данные изъяты> рублей с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ОАО АКБ «Связь-Банк».

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ответчиком с обременением в виде ипотеки в пользу ОАО АКБ «Связь-Банк».

Именной накопительный счет Чернецкой А.Н. закрыт ДД.ММ.ГГГГ с правом на использование накоплений.

Обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении Чернецкая А.Н. не исполнила. При отсутствии указанного уведомления истцом продолжалось погашение обязательств Чернецкой А.Н. перед банком.

Согласно расчету ФГКУ «Росвоенипотека» после возникновения оснований для исключения Чернецкой А.Н. из реестра участников НИС (ДД.ММ.ГГГГ) в погашение обязательств по ипотечному кредиту выплачено <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ (УИН №) и ДД.ММ.ГГГГ (УИН №) истец направил ответчику почтовой корреспонденций по месту регистрации уведомления о наличии задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> рублей с требованиями о ее погашении.

Уведомления истца возвращены отправителю по истечении срока хранения.

Требования истца о погашении спорной задолженности не выполнены ответчиком до настоящего времени.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Проанализировав изложенные нормы права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с ответчика излишне выплаченной суммы по договору займа в размере <данные изъяты> рублей, поскольку в силу ст. 165.1 ГК РФ уведомления истца ответчику считаются доставленными, обязательства по возврату излишне перечисленной по договору займа денежной суммы ответчиком не исполнены.

Также истец просит взыскать с ответчика пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Вышеизложенными нормами права предусмотрено взыскание с участника НИС неустойки со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате излишне перечисленных денежных средств.

Из представленных истцом реестров почтовых отправлений следует, что первое уведомление было направлено по месту жительства ответчика ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, 6-ти месячный срок возврата излишне перечисленных денежных средств истекает ДД.ММ.ГГГГ, поэтому со следующего дня (с ДД.ММ.ГГГГ) возможно начисление пени в размере <данные изъяты> процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

С учетом изложенного расчет неустойки по состоянию на дату рассмотрения спора будет следующий:

<данные изъяты> рублей*<данные изъяты>%*<данные изъяты> день (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = <данные изъяты> рублей.

Неустойкой (пени, штрафом) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств (ст. 330 ГК РФ). Она является одним из способов обеспечения исполнения обязательств, средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих обязательств.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства, по смыслу закона, предполагается выплата кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

С учетом размера основного долга, периода нарушения обязательства, суд приходит к выводу о возможности снижения размера взыскиваемой истцом неустойки до <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход Петрозаводского городского округа подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 234, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворить частично.

Взыскать с Чернецкой А.Н. (паспорт №) в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН №) излишне перечисленные по договору займа денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, а также неустойку в размере <данные изъяты>% от суммы просроченной задолженности (<данные изъяты> рублей) за каждый календарный день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Чернецкой А.Н. (паспорт №) в доход Петрозаводского городского округа госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 07.05.2025.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе: председательствующего судьи Кемпи Е.И., при секретаре Коневой Е.Г., рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Чернецкой А.Н. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и пеней,

установил:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее также – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось с указанным иском по следующим основаниям. хх.хх.хх г. с ответчиком ФИО1 был заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы (далее – НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлен на погашение первоначального взноса в целях приобретения по договору купли-продажи в собственность ответчика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от хх.хх.хх г. №, выданному ОАО АКБ «Связь-Банк», жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: ..., договорной стоимостью ... руб., а также для погашения обязательств перед банком-кредитором по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика. На основании сведений регистрирующего органа, именной накопительный счет ответчика закрыт хх.хх.хх г. с правом на использование накоплений. Истец прекратил исполнение обязательств по ипотечному кредиту в связи с полученной информацией об увольнении ответчика. Накопления для жилищного обеспечения, учтенные на индивидуальном накопительном счете участника НИС после возникновения основания для исключения военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, подлежат возврату в федеральный бюджет. Обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении ФИО1 не исполнила. Средства, учтенные на именном накопительном счете ФИО1, истец перечислял в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения ответчика из реестра участников НИС, в связи с чем у него образовалась задолженность по договору целевого жилищного займа в размере ... руб. хх.хх.хх г. и хх.хх.хх г. в адрес ответчика направлены уведомления о нали...

...чии задолженности с требованиями о ее погашении, которые до настоящего времени не исполнены. В случае невозврата участником НИС излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств, участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки. На основании абз. 2 ст. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов ответчику начислены пени по ставке 0,1% за каждый день просрочки на сумму задолженности в размере ... руб., которые за период с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. составили ... руб. Просит взыскать с ответчика денежные средства в общем размере ... руб., в том числе ... руб. – сумму задолженности по договору целевого жилищного займа; ... руб. – сумму пеней по состоянию на хх.хх.хх г.. Также просит взыскать с ответчика пени в размере 0,1% от суммы остатка задолженности за каждый день просрочки за период с хх.хх.хх г. по дату вступления решения суда в законную силу.

В порядке подготовки к судебному разбирательству определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора: ПАО «Промсвязьбанк», Служба в городе Суоярви Пограничного управления ФСБ России по ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, в иске просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, представила ходатайство о передаче дела на рассмотрение суду по месту своего жительства и регистрации в ....

Представитель третьего лица Службы в городе Суоярви Пограничного управления ФСБ России по ... в судебное заседание не явился, извещен, в письменной позиции по делу просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ПАО «Промсвязьбанк» своего представителя в судебное заседание не направил, извещены.

Согласно ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу положений ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Статьей 3 указанного Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России «Суоярвское» ФИО1 с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: ..., что подтверждено ответчиком.

Таким образом, место жительства физического лица определяется местом его регистрации, исходя из этих сведений, должна определяться подсудность дела при принятии его к производству суда.

Суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности (п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ).

При таких обстоятельствах, исходя из существа заявленных требований, иск подлежит рассмотрению по общим правилам подсудности, то есть по месту жительства (регистрации) ответчика в Петрозаводском городском суде Республики Карелия, в связи с чем ходатайство ответчика подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело № по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Чернецкой А.Н. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и пеней передать по подсудности в Петрозаводский городской суд Республики Карелия, расположенный по адресу: 185910, ....

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Карелия в течение 15 дней через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья Е.И. Кемпи