Чернецкая Маргарита Юрьевна

Судья: Шендерова И.П. Дело № 33-11078/2021 50RS0039-01-2018-011486-89

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в суда в составе: председательствующего судьи Панцевич И.А.,

судей Протасова Д.В., Алябушевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Александрове А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании от 17 мая 2021 года гражданское дело по иску АО «Гжельская УК» к Чернецкой Маргарите Юрьевне, Чернецкому Игорю Ивановичу, Симонович Леониду Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени,

заслушав доклад судьи Протасова Д.В.,

УСТАНОВИЛА:

АО «Гжельская УК» обратилось в суд с иском к Чернецкой М.Ю., Чернецкому И.И., Симонович Л.Л., в котором просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01. 08.2015г по 01.10.2018г в сумме 239 868 руб. 65 коп. (без учета платы за наем, взносов на ОДПУ, добровольное страхование), пени за период с 01.03.2017г по 31.08.2018г в сумме 1743 руб. и судебные расходы по делу, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Ответчики зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <данные изъяты>. Согласно выписке из лицевого счета указанная квартира общей площадью 40.5 кв.м., в том числе жилой - 26,2 кв.м. является муниципальной собственностью и находится в найме у Чернецкой М.Ю. АО «Гжельская УК» является управляющей организацией указанного дома на основании протокола собрания собственников многоквартирного дома ...

...от 11.01.2016г.

В связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги АО «Гжельская УК» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который определением судьи от 29.06.2018г. был отменен.

За период с 01.08.2015г. по 01.10.2018г. образовалась задолженность в сумме 257 568 руб. 83 коп. - 17295 руб. 14 коп. (плата за наем) -243 руб. 04 коп. (взнос на установку ОДПУ) - 162 руб. 00 коп. (добровольное страхование) = 239 868 руб. 65 коп.

За просрочку платежа за период с 01.03.2017г по 31.08.2018г были начислены пени в сумме 1743 руб.

В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.

Ответчики - Чернецкая М.Ю, Чернецкий И.И., Симонович Л.Л. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом.

Решением суда от 20.12.2018г. иск удовлетворен.

Судом взыскана солидарно с Чернецкой Маргариты Юрьевны, Чернецкого Игоря Ивановича, Симонович Леонида Леонидовича в пользу АО «Гжельская УК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015г. по 01.10.2018г. в сумме 239 868 руб. 65 коп. (без учета платы за наем, взносов на ОДПУ, добровольное страхование), пени за период с 01.03.2017г. по 31.08.2018г. в сумме 1743 руб., расходы по госпошлине в размере 5616 руб. 12 коп.

Не согласившись с постановленным решением суда, Симонович Л.Л. подана апелляционная жалоба, в которой ответчик ссылается на то, что не был извещен о дате и времени судебного заседания, поскольку с 25.10.2017г. по 21.05.2019г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <данные изъяты>.

Протокольным определением от 07.04.2021 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции ввиду ненадлежащего извещения ответчика Симонович Л.Л.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени рассмотрения дела, сведения о причинах неявки не сообщили, с заявлением об отложении судебного заседания не обращались.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Следует отметить, что информация о дате и времени рассмотрения дела размещается в автоматическом режиме на официальной сайте Московского областного суда в сети «Интернет», в связи с чем участвующие в деле лица имели возможность отслеживать данную информацию дистанционно.

Обсудив доводы исковых требований, исследовав материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующей многоквартирном доме.

В силу п. 14, п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судебной коллегией установлено и как следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией <данные изъяты>

Квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, находится в муниципальной собственности, нанимателем жилого помещения является Чернецкая М.Ю.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства три человека: Чернецкая М.Ю., Чернецкий И.И., Симонович Л.Л.

В период с 25.10.2017г. по 21.05.2019г. Симонович Л.Л. был зарегистрирован по месту жительства по другому адресу: <данные изъяты>, следовательно, за указанный период на него не может возлагаться обязанность по оплате задолженности.

В связи с невнесением оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги АО «Гжельская УК» обращалось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 08.06.2018г. мировым судьей выдан судебный приказ, который определением судьи от 29.06.2018г. был отменен.

Настоящий иск поступил в суд 30.11.2018г. по периоду задолженности с 01.08.2015г. по 01.10.2018г. в сумме 239 868 руб. 65 коп. (без учета платы за наем, взносов на ОДПУ, добровольное страхование), пени за период с 01.03.2017г. по 31.08.2018г. в сумме 1743 руб.

В суд апелляционной инстанции от истца поступили уточненные расчеты за тот же период (без учета платы за наем, взносов на ОДПУ, добровольное страхование), произведенные с учетом проживания Симонович Л.Л. с 25.10.2017г. по 21.05.2019г. по другому адресу. Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Чернецкой М.Ю., Чернецкого И.И., Симонович Л.Л. перед АО «Гжельская УК» за период с 01.08.2015г. по 24.10.2017г. составляет в размере 163 170, 80 руб., а за период с 01.08.2015г. по 24.10.2017г. - задолженность Чернецкой М.Ю., Чернецкого И.И. перед АО «Гжельская УК» составляет 163 170, 80 руб.

Представленный истцом уточненный расчет задолженности арифметически верен и принимается судебной коллегией во внимание при разрешении настоящего спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако доказательств оплаты задолженности ответчиками в установленные сроки в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом судебная коллегия отклоняет доводы Симонович Л.Л. о том, что он фактически не проживал по адресу: <данные изъяты>, начиная с 2015г., как недоказанные и не обоснованные. Факт отсутствия между сторонами заключенного письменного договора управления либо факт не использования жилого помещения с учетом отсутствия обращений ответчика в управляющую компанию не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей.

Таким образом, в пользу АО «Гжельская УК» подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: за период с 01.08.2015г. по 24.10.2017г. с Чернецкой М.Ю., Чернецкого И.И., Симонович Л.Л. в размере 163 170, 80 руб., за период с 01.08.2015г. по 24.10.2017г. с Чернецкой М.Ю., Чернецкого И.И. в размере 163 170, 80 руб.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчиков неустойки (пени), судебная коллегия принимает во внимание сумму задолженности и период просрочки, сумму неустойки 1743 руб., и правовых оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не усматривает.

Соответственно, на основании ст. 155 ЖК РФ, ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ в пользу АО «Гжельская УК» подлежит взысканию солидарно: с Чернецкой М.Ю., Чернецкого И.И., Симонович Л.Л. пени за период с 01.03.2017г. по 24.10.2017г. в сумме 732, 71 руб., госпошлина 3 809, 98 руб., а также с Чернецкой М.Ю., Чернецкого И.И. пени за период с 25.10.2017г. по 31.08.2018г. в сумме 1 010, 29 руб., госпошлина 1806, 14 руб.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Раменского городского суда Московской области от 20 декабря 2018 года – отменить.

Исковое заявление АО «Гжельская УК» к Чернецкой Маргарите Юрьевне, Чернецкому Игорю Ивановичу, Симонович Леониду Леонидовичу о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чернецкой Маргариты Юрьевны, Чернецкого Игоря Ивановича, Симонович Леонида Леонидовича в пользу АО «Гжельская УК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015г по 24.10.2017г. в размере 163 170, 80 руб., пени за период с 01.03.2017г. по 24.10.2017г. в сумме 732, 71 руб., госпошлину 3 809, 98 руб.

Взыскать солидарно с Чернецкой Маргариты Юрьевны, Чернецкого Игоря Ивановича в пользу АО «Гжельская УК» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 25.10.2017г. по 01.10.2018г. в размере 67 855, 50 руб., пени за период с 25.10.2017г. по 31.08.2018г. в сумме 1 010, 29 руб., госпошлину 1806, 14 руб.

Председательствующий

Судьи