Чернета Лариса Александровна

Дело № 2-132/2021

УИД 74RS0038-01-2020-003066-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2021 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лобовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Чернета Д.Н. к Чернета Л.А., Рукавишниковой Е.Н. о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Чернета Д.Н. обратился в суд с иском к Чернета Л.А. о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок с кадастровым № и жилое строение с кадастровым № по АДРЕС

В качестве основания иска указал, что на основании договора дарения от ДАТА Ч.Н.П. подарил истцу спорные объекты недвижимости. На основании нотариальной доверенности от ДАТА истец обратился в уполномоченный государственный орган для регистрации перехода права собственности на спорное имущество. Уведомлением государственная регистрация приостановлена в связи с тем, что постановлением судебного пристава-исполнителя наложен запрет на совершение действий по государственной регистрации сделок. Ч.Н.П. умер ДАТА, его наследниками являются истец и супруга Чернета Л.А. В связи со смертью дарителя возникли препятствия для регистрации права собственности истца на спорное имущество.

Протокольным определением суда ДАТА (л.д. 107) к участию в деле в качестве ответчика привлечена Руковишникова Е....

...Н.

Истец Чернета Д.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Чернета Л.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчика Руковишникова Е.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Третье лицо Бунина В.В. в судебном заседании возразила относительно удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Фомина (Кузнецова) О.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Третье лицо Зубкова А.И. в судебном заседании участия не приняла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила дело рассматривать дело без ее участия, ранее в судебном заседании оставила вынесение решение на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Из материалов дела суд установил, что Ч.Н.П. на основании государственного акта (л.д. 77-80) и технического плана здания от ДАТА (л.д. 90-105) является собственником земельного участка с кадастровым № и жилого строения с кадастровым № по АДРЕС, СНТ «Глинка», АДРЕС, участок 368, право собственности на жилое строение зарегистрировано ДАТА, на земельный участок – ДАТА (л.д. 26-35 – выписки из ЕГРН).

ДАТА между Ч.Н.П. как дарителем и Чернета Д.Н. как одаряемым заключен договор дарения, по условиям которого даритель передал в дар одаряемому земельный участок с кадастровым № и жилое строение с кадастровым № по АДРЕС (л.д. 11).

ДАТА Ч.Н.П. оформил на имя Чернета Д.Н. нотариальную доверенность сроком на один год с правом быть его представителем в Управлении Росреестре по Челябинской области по вопросу регистрации перехода права собственности по вышеуказанному договору дарения от ДАТА (л.д. 13-14). Данная доверенность оформлена Ч.Н.П. в связи с нахождением под стражей в ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Челябинской области.

ДАТА Чернета Д.Н. обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество на основании вышеуказанного договора дарения и нотариальной доверенности от ДАТА (л.д. 44-53).

Уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА приостановлена государственная регистрация в связи с тем, что постановлением судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Челябинска от ДАТА наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка и жилого строения по АДРЕС (л.д. 17-20).

Приговором Ленинского районного суда г. Челябинска от ДАТА, вступившим в законную силу ДАТА, Ч.Н.П. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 105 УК РФ, назначено наказание в виде девяти лет с отбыванием наказания в исправительной колонии строгого режима, с Ч.Н.П. в пользу Кузнецовой О.А. взыскан материальный ущерб 20 000 руб., моральный вред 100 000 руб., в пользу Буниной В.В. – 200 000 руб., в пользу Зубковой А.И. – 200 000 руб.

На основании вышеуказанного приговора суда выданы исполнительные листы, ДАТА в отношении Ч.Н.П. постановлениями судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП г. Челябинска возбуждено исполнительное производство №-ИП и №- ИП в пользу Кузнецовой О.А. (л.д. 137-138, 149-150), №-ИП - в пользу Буниной В.В. (л.д. 143-144). №-ИП – в пользу Зубковой А.И. (л.д. 155-156). Постановлениями судебного пристава-исполнителя Ленинского РОСП АДРЕС от ДАТА в рамках вышеуказанных исполнительных производств в отношении земельного участка с кадастровым № и жилого строения с кадастровым № по АДРЕС наложены запреты на совершение регистрационных действий (л.д. 139, 145, 151).

ДАТА Ч.Н.П. умер (л.д. 16 – свидетельство о смерти). После его смерти наследственное дело не заводилось (л.д. 38), истец и ответчики с заявлениями о принятии наследства не обращались.

Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА прекращена регистрации государственная регистрация права собственности на спорное имущество на основании заявления Чернета Д.Н. (л.д. 60).

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется следующими нормами права.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п. 3 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 527 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3).

В силу п. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Судом установлено, что даритель Ч.Н.П. ДАТА выразил свою волю на отчуждение спорного имущества в пользу истца, что подтверждается соответствующим договором, нотариальной доверенностью, стороны фактически исполнили условия сделки, истец получил в пользование земельный участок и жилое строение, однако в связи со смертью Ч.Н.П. регистрация перехода права собственности на имя истца не предоставляется возможным.

При этом суд учитывает, что ДАТА исполнительные производства №№ в отношении Ч.Н.П., в рамках которых наложены запреты на спорное имущество, прекращены на основании п. 4 ч. 1 ст. 46 Федерального закона «Об исполнительном производстве», следовательно, все запреты и аресты на спорное имущество отменены.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чернета Д.Н. удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения от ДАТА, заключенному между Ч.Н.П., ДАТА года рождения, и Чернета Д.Н., ДАТА года рождения, на земельный участок с кадастровым № и жилое строение с кадастровым № по АДРЕС

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 24 февраля 2021.

Председательствующий: