Чернева Марианна Ивановна

Дело № 2-82/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 января 2018 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Долгова С.С.,

при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района к Черневой Марианне Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием представителя истца Завалищина В.А., прокурора - помощника прокурора Варненского района Караванской А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района обратилась с иском к Черневой М.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование иска указал, что 06 июня 2014 года Варненским районным судом Челябинской области принято решение о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – многоквартирный дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Свидетельство о государственной регистрации права № № выданного 23.10.2014г. о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 23.10.2014г. сделана запись регистрации № №. То есть с 23.10.2014г. Муниципальное образование – Варненское сельское поселение является собственником указанного многоквартирного дома. Ответчик, Чернева М.И. проживала в указанном многоквартирном доме. Однако, ответчик выехала из жилого помещения, бремя его содержания не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи в помещении отсутствуют. В настоящее время проживает в другом месте. Ответчик Чернева М.И. с 29.11.1988 года зарегистрирована в указанном доме по адресу: <адрес> что подтверждается отметкой в паспорте. Сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Соглашения по поводу пользования ответчиком жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, сторонами не заключалось. Бездействие ответчика, выражающееся в нежелании добровольно сняться с регистрационного учета по месту нахождения жилого помещения, нарушает права истца по пользованию и распоряж...

...ению, данным имуществом по своему усмотрению. Распоряжением главы Варненского сельского поселения № № от 04.08.2017 года создана комиссия для проведения осмотра технического состояния жилых помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> По результатам проведенного осмотра, комиссией составлен акт о техническом состоянии помещений в многоквартирном доме по выше указанному адресу. В соответствии, с которым, установлено, что проживающими гражданами данных помещений, не выполнялись правила содержания жилых помещений, что привело к их ненадлежащему состоянию. Таким образом, необходимо признать ответчика Черневу М.И. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца администрации Варненского сельского поселения Завалищин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Чернева М.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по Челябинской области в Варненском районе в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, мнения по данному делу не предоставил.

Данное обстоятельство, по мнению суда, не препятствует рассмотрению иска в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истцу принадлежит на праве собственности многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 08). 06 июня 2014 года Варненским районным судом Челябинской области было вынесено решение о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – многоквартирного дома общей площадью <данные изъяты> кв.м..

После того как истец стал собственником указанного жилого дома Распоряжением главы Варненского сельского поселения № № от 04.08.2017 года создана комиссия для проведения осмотра технического состояния жилых помещений по указанному многоквартирному дому. По результатам проведенного осмотра, составлен акт, в соответствии с которым установлено, что проживающими гражданами многоквартирного дома, не выполнялись правила содержания жилых помещений, что привело к их ненадлежащему состоянию. В настоящий момент никто из зарегистрированных граждан в указанном жилище не проживает, в том числе и ответчик (л.д. 06).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда».

Согласно п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ «Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев».

В соответствии со своими правами собственника жилой площади, предусмотренными законом, администрация Варненского сельского поселения Варненского муниципального района вправе потребовать устранения нарушения прав собственника жилой площади от лиц, не имеющих права на принадлежащую им жилую площадь. В каких - либо договорных правоотношениях, соглашениях о праве ответчика по пользованию спорной жилой площадью стороны не состояли, и доказательств обратного ответчик Чернева М.И. суду не представила, следовательно, имеются основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, ч. 5 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Варненского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области удовлетворить.

Признать Черневу Марианну Ивановну, утратившей право пользования жилым помещением, принадлежащим Муниципальному образованию «Варненское сельское поселение» на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отделение УФМС России по Челябинской области в Варненском районе снять Черневу Марианну Ивановну, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: С.С.Долгов