Черногруд Виталий Геннадьевич

Решение в окончательной форме

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-16/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Некрасовское Ярославская область «19» апреля 2024 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Захариковой Е.Е., при секретаре Воробьевой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абидина Виктора Ивановича к Игнатьевой Зое Сергеевне, Черногруд Виталию Геннадьевичу о возложении обязанности демонтировать забор,

у с т а н о в и л:

Абидин В.И. обратился в суд с иском к Игнатьевой З.С. об обязании ответчика в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу за свой счет демонтировать ограждение (забор), расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по <адрес>, восстановить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № путем установления забора по поворотным точкам земельного участка с кадастровым номером №, указывая, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> Ответчик является собственником смежного земельного участка № расположенного по адресу<адрес>. В нарушении установленных в ГКН границ земельного участка ответчиками был установлен забор между участками, что исключает возможность использования истцом части принадлежащего ему земельного участка. При проведении кадастровых работ по выносу в натуре характерных точек земельного участка с кадастровым номером № был установлен факт несоответствия местоположения забора, установленного собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Была выполнена съемка спорного забора и вычислена площадь части земельного учас...

...тка с кадастровым номером №, которая ограничена в использовании в связи с местоположением забора. Площадь занятой ответчиком части участка составила 79 кв.м. Исправить ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным, что послужило поводом для обращения в суд.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи со сменой собственника земельного участка в качестве ответчика привлечен: Черногруд Виталий Геннадьевич.

Судом в качестве третьих лица, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация сельского поселения Красный Профинтерн <адрес>, ПАО Сбербанк.

Истец Абидин В.И., ответчики Игнатьева З.С., Черногруд В.Г. и третьи лица - Администрация сельского поселения Красный Профинтерн <адрес>, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Истцом Абидиным В.И. представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, третьим лицом администрацией сельского поселения Красный Профинтерн <адрес> представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску не заявлено.

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в дела.

Истец Абидин В.И. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что является собственником земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ по его решению участок был разделен на два, по просьбе соседки Игнатьевой он отмежевал и продал ей земельный участок площадью 5 соток. В ДД.ММ.ГГГГ он с семьей решил строить дом. При разметке фундамента выяснилось, что Игнатьева установила забор в границах его земельного участка, отступив от своей границы вглубь на 3,5 метра. Он обращался к ней лично, объяснил ситуацию, вызвали геодезиста, установили несоответствие. Ответчики предложили выплатить компенсацию, он был согласен. Прошло полгода, вопрос никак не разрешился. Забор стоит на месте, компенсация не выплачена. В настоящее время хочет, чтобы ответчик полностью демонтировал свой забор, который полностью стоит в границах его земельного участка.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.ст. 35, 36 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Судом установлено, что Абидину В.И. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 2358 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначение, для <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности Абидина В.И. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ смежным собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является Черногруд В.Г., который приобрел данный земельный участок у Игнатьевой З.С. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>» проведены кадастровые работы по выносу в натуре характерных точек земельного участка с кадастровым номером № в июле ДД.ММ.ГГГГ, в результате которых был установлен факт несоответствия местоположения забора, установленного собственником смежного земельного участка с кадастровым номером № и границ, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Дополнительно в процессе работ была выполнена съемка спорного забора и вычислена площадь части земельного участка с кадастровым номером №, которая ограничена в использовании в связи с местоположением забора. Площадь занятой ответчиком части участка составила 79 кв.м.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из дела правоустанавливающих документов следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № площадью 2358 кв.м и № площадью 500 кв.м образованы при разделе земельного участка с кадастровым номером № площадью 2858 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения, <данные изъяты>, расположенный по <адрес>, границы земельных участков установлены в системе координат МСК-76.

Согласно схеме местоположения забора относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, следует, что забор установлен на земельном участке истца, площадь наложения 79 кв.м, что исключает возможность использования Абидиным В.И. части принадлежащего ему земельного участка.

В силу ст. 56 ГПК РРФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики доказательств, опровергающих доводы истца, не представили.

С учетом изложенного и вышеприведенных норм материального законодательства, суд полагает возможным удовлетворение требований истца.

В силу ч.ч. 1-2 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Заявленный истцом срок – месяц со дня вступления решения суда в законную силу по демонтажу забора суд полагает разумным и исполнимым.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Абидина Виктора Ивановича (паспорт №) удовлетворить.

Обязать Черногруд Виталия Геннадьевича (паспорт №) в течение оного месяца со дня вступления решения суда в законную силу:

- за свой счет демонтировать ограждение (забор) земельного участка с кадастровым номером №, расположенный в фактических границах земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>

- восстановить границу между земельными участками с кадастровыми номерами № путем установления забора по поворотным точкам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Некрасовский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Е. Захарикова