Черноокая София Яковлевна

УИД 37RS0002-01-2024-001361-60

Производство №2-637/2024

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Вичуга 24 декабря 2024 года

Вичугский городской суд Ивановской области в составе

председательствующего судьи Сесекиной Е.В.

при секретаре Волковой У.С.,

с участием истца Торговой Д.Г., ее представителя Гороховой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Торговой Д.Г, к Черноокой Д.Г, о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Торгова Д.Г. обратилась в суд с иском к указанному ответчику о признании права собственности на 2/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем? что она (истец) является собственником 10/12 спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своей матери ФИО6, свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего отца ФИО11 Ответчик являлась наследником своей матери ФИО7, принявшей наследство в виде 1/3 доли 1/2 спорного жилого дома, наряду с ее (истца) матерью ФИО6, принявшей наследство в виде 2/3 доли 1/2 доли жилого дома. После смерти ФИО7 ее (истца) мать ФИО6 продолжила проживать в указанном жилом доме, содержала 1/2 доли жилого дома, ранее принадлежавшие ее матери ФИО7, в технически исправном состоянии, произвела капитальный ремонт, а именно подвела фундамент, отремонтировала крышу, произвела замену полов, провела воду, канализацию, вставила пластиковые окна, обрабатывала расположенный рядом с домом земельный участок, используя его по назначению. ДД.ММ.ГГГГ ее (истца) мать на основании договора купли-продажи приобрела вторую часть данного жилого дома, после чего стала пользоваться домом в целом, периодически производила косметические ремонты. После смерти матери ФИО6 ей выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/12 долей в праве собственности на указанный жилой дом, 3/12 доли она унаследовала после смерти своего отца ФИО1...

...1 Она (истец) после смерти родителей продолжает поддерживать дом в технически исправном состоянии, оплачивает коммунальные услуги, налоги, пользуется домом в целом. Ответчик Черноокая С.Я. после принятия наследства в дом ни разу не приезжала, технически не содержала, денежных средств на его ремонт не передавала. Учитывая, что после смерти ФИО7 до настоящего времени на дом никто не претендовал, ее семья на протяжении более 28 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным жилым домом, полагает, что в силу приобретательной давности приобрела право собственности на 2/12 доли жилого дома.

Истец Торгова Д.Г. исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что ответчика в своей жизни не видела ни разу, ее (истца) мать с ответчиком не поддерживали близких отношений по неизвестной ей причине. После смерти бабушки ответчик в доме не проживала, не содержала дом, тогда как ее мать по день своей смерти за свой счет несла бремя его содержания, а после смерти матери бремя содержания жилого дома несет она.

Представитель истца Горохова Н.Л. исковые требования доверителя поддержала по доводам иска, просила их удовлетворить.

Ответчик Черноокая С.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствии не просила. Истец на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика не возражает. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Материалы дела содержат телефонограмму ответчика, согласно которой не возражает против удовлетворения иска.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом по адресу: <адрес> значился на праве долевой собственности за ФИО10, ФИО7 по 1/2 доли за каждым, что следует из инвентарного дела № (т.1л.д.172-248,т.2л.д.1-33).

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1л.д.130), к ее имуществу заведено наследственное дело, согласно которому с заявлением о принятии наследства обратились дочь ФИО6, проживавшая с ней на день смерти, и дочь Черноокая С.Я. В качестве наследственного имущества обозначена 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом. Дочь наследодателя ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО6 Дочь наследодателя ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти матери не обращалась, на день ее смерти с матерью регистрации не имела. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли, в том числе на 1/3 доли в виду отказа в ее пользу дочери наследодателя ФИО8, на 1/2 доли в праве собственности на спорный жилой дом. Черноокой С.Я. свидетельство о праве на наследство не выдавалось (т.1л.д.132-157).

Согласно домовой книге ответчик из спорного жилого дома выбыла в 1973 году (т.1л.д.167).

Согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 приобрела у ФИО10 1/2 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> (т.1л.д.23,24)

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ (т.1л.д.10,129), на момент смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес> (т.1л.д.102), к ее имуществу заведено наследственное дело, из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась дочь ФИО3, супруг ФИО11 обратился с заявлением о выделении доли в праве собственности в совместно нажитом имуществе - 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> а также с заявлением об отказе от наследства в пользу дочери. ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 7/12 доли спорного жилого дома, из них на 2/6 доли, принадлежавшие наследодателю на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и на 1/4 доли, принадлежавшие на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов на 1/4 доли в праве собственности на спорный жилой дом.(т.1л.д.96-123).

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ (т.1л.д.68), к его имуществу заведено наследственное дело, из материалов которого следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 доли в праве собственности на спорный жилой дом. (т.1л.д.66-93).

На основании вышеуказанных документов в ЕГРН зарегистрировано право собственности на 10/12 доли в праве собственности на спорный жилой дом за ФИО3, сведений о зарегистрированных правах на 2/12 (1/6 от целого дома либо 1/3 от 1/2 жилого дома) доли в ЕГРН отсутствуют (т.1л.д.15-16). Кроме того, за ФИО12 значится в ЕГРН право собственности на 1/2 доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> (т.1л.д.17-20).

В ходе судебного заседания допрошена свидетель ФИО13, из показаний которой следует, что она всю жизнь проживает по соседству с истцом. В спорном доме изначально проживала мать ФИО7 и ФИО10, после ее смерти в доме остались проживать две семьи ФИО20. У ФИО7 были четыре дочери: ФИО19 уехала из дома очень рано, после школы, и больше в спорном доме не проживала. Другие дети ФИО7 приезжали к матери в гости, а Люба проживала с ней на день смерти. После смерти ФИО7 в ее половине доме стала проживать ее дочь Люба, несла бремя содержания имущества за свой счет, обрабатывала земельный участок возле дома. Затем ФИО21 купила половину дома, принадлежащую ФИО22, произвела ремонт крыши, фундамента, окон во всем доме. После смерти ФИО23 в доме остался проживать ее супруг, а также домом постоянно пользовалась ее дочь Дарья. После смерти супруга Любы домом пользуется Дарья, поддерживает его в пригодном для проживания состоянии, в настоящее время в доме проживает ее сын. Она всегда считала, что дом в целом принадлежал дочери ФИО7 – ФИО24, ФИО2 в доме она ни разу не видела, после того, как она в молодости уехала учиться.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку данные показания не противоречивы, согласуются с пояснениями истца и с материалами дела.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО7) для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании ст. 532 ГК РСФСР, п. 1 ст. 1142 ГК РФ при наследовании по закону наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

consultantplus://offline/ref=EEB112283917765479EFED316B99B1E8D78363445E6E7AF51113AC7E45E99899F7A9E423C8FF2696ECeCI Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.п. 1,3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Согласно п. 3 данной статьи лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

К действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе, неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Проанализировав собранные по делу доказательства, объяснения участников процесса, суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на 2/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что спорный жилой дом принадлежал на праве долевой собственности бабушке истца ФИО7 и ФИО10 После смерти ФИО7 с заявлением о принятии наследства обратились две ее дочери ФИО6 – мать истца, которая проживала на день смерти с наследодателем в наследуемом имуществе, а также ответчик, которая проживала в <адрес>. В пользу ФИО6 от причитающейся доли в наследстве отказалась ее сестра ФИО8, в связи с чем ФИО6 были оформлены наследственные права после смерти матери ФИО7 на 2/3 доли в праве собственности от 1/2 доли на спорный жилой дом. Иные наследники ФИО7 к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращались, по настоящее время о совершении действий, свидетельствующих о принятии наследства, не заявляли. После принятия наследства ФИО6 продолжала проживать в половине спорного жилого дома, принадлежащей ее матери, поддерживала жилое помещение за свой счет в пригодном для проживания состоянии, в последующем приобрела по договору купли – продажи вторую половину жилого дома, по день смерти проживала в указанном жилом доме, владела и пользовалась им в целом как своим собственным, несла бремя его содержания на протяжении более двадцати лет. После ее смерти наследство принято ее дочерью (истцом), которая также по настоящее время несет бремя его содержания за свой счет, владеет им и пользуется, как своим собственным. Тем самым ФИО6 с момента смерти матери ФИО7 по день своей смерти, на протяжении более двадцати лет, добросовестно, открыто, непрерывно владела половиной жилого дома, принадлежащей ее матери, как своим собственным имуществом в том числе 1/3, наследственные права на которые были заявлены ответчиком, несла бремя содержания жилого помещения. После смерти ФИО6 ее дочь (истец) добросовестно, открыто, непрерывно владела половиной жилого дома, ранее принадлежавшей ФИО14, после смерти своего отца ФИО11 владеет жилым домом в целом, в том числе 2/12 (1/6 доли от целого либо 1/3 от 1/2 доли), наследственные права на которые были заявлены ответчиком, как своим собственным, несет бремя его содержания.

Ответчик с момента принятия наследства не проявляла интереса к указанному имуществу, своих наследственных прав на жилой дом не оформила, в спорном жилом доме как на момент обращения так и после обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО7 не проживала, таких намерений не высказывала, тем самым устранилась от владения 1/3 доли половины спорного жилого дома (2/12 от целого), не обеспечивала надлежащее содержание имущества. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчик совершила действия, свидетельствующие о ее устранении от владения и пользования указанным имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество, тем самым отказалась от права собственности на 1/3 доли в праве на 1/2 доли (2/12 от целого) спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах, у ФИО6 при жизни, Торговой Д.Г. по настоящее время не имелось оснований полагать, что 1/3 доли в праве собственности на 1/2 доли в праве собственности либо 2/12 доли в праве собственности на жилой дом в целом им не принадлежит.

Таким образом, учитывая, что при извещении о месте и времени рассмотрения дела, ответчик сообщила об отсутствии притязаний на жилой дом, суд считает необходимым признать за ФИО3 право собственности на 2/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Торговой Д.Г, право собственности на 2/12 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ