Черноризов Николай Николаевич

Дело № 2-1556/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 11 октября 2018 года

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Козионова В.С.,

при секретаре Бургардт А.А.,

с участием истца Родионовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовой Татьяны Семеновны и Родионова Степана Егоровича к Черноризову Николаю Николаевичу, Черноризовой Варваре Юрьевне, Черноризовой Татьяне Николаевне и Черноризову Николаю Николаевичу о признании доли жилого дома домом блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Камышинский городской суд Волгоградской области с исковыми требованиями к Черноризову Н.Н., Черноризовой В.Ю., Черноризовой Т.Н. и Черноризову Н.Н. о признании доли жилого дома домом блокированной застройки и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: .... на основании договора на передачу и продажу домовладений в собственность граждан № .... от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону.

Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № .....

На основании постановления администрации Усть-Грязнухинского сельского поселения Камышинского муниципального района .... № .... от ДД.ММ.ГГГГ указанному домовладению и земельному участку был присвоен новый адрес: .....

Принадлежащая им доля жилого дома представляет собой изолированную часть жилого дома, им...

...еет отдельный вход, коммуникации и прилегающий земельный участок.

Ответчики являются собственниками другой изолированной части указанного жилого дома, которому присвоен адрес: .....

Спор между ними и ответчиками относительно пользования и владения изолированными частями дома и земельными участками отсутствует.

Полагают, что принадлежащая им доля жилого дома является обособленным помещением. Согласно заключению кадастрового инженера жилой дом является домом блокированной застройки с количеством блок-секций – две.

В связи с чем просят прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за каждым на жилой дом с кадастровым номером № ...., общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: ...., признать за ними право собственности на первый блок-секцию общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <данные изъяты> доли за каждым.

В судебном заседании истец Родионова Т.С. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Истец Родионов С.Е. до судебного заседания обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчики Черноризов Н.Н., Черноризова В.Ю., Черноризова Т.Н. и Черноризов Н.Н., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается почтовыми уведомлениями о личном получении судебного извещения, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, о причинах неявки суду неизвестно.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Усть-Грязнухинского сельского поселения Камышинского муниципального района, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направила, возражений относительно исковых требований не представила, о причинах неявки суду неизвестно.

Исходя из того, что суд выполнил свою обязанность по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, с учетом мнения истцов и их представителя, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца Родионову Т.С., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается договором на передачу и продажу домовладений в собственность граждан № .... от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права и выписками из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом, расположенный по адресу: .... (ранее ....), принадлежит на праве общей долевой собственности Родионовой Т.С. и Родионову С.Е. в <данные изъяты> доли, Черноризову Н.Н., Черноризова В.Ю., Черноризова Т.Н. и Черноризов Н.Н. в <данные изъяты> доли. При этом согласно техническому паспорту указанный жилой дом представляет собой одноэтажное жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и фактически разделен на две части, каждая из которой имеет изолированный не зависящий друг от друга вход, подъезды к участкам, каждая из половин отдельно оборудована системой вентиляции, водой и электроснабжением.

Согласно техническому паспорту истцы занимают часть дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: № .... (жилая) площадью <данные изъяты>.м.. № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (котельная) <данные изъяты> кв.м., № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № ....а (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка (Лит. а).

Ответчики занимают часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящую из: № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.. № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (туалет) <данные изъяты> кв.м., № .... (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № ....а (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., № ....б (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (котельная) площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка (Лит. а1).

Также согласно техническому паспорту и свидетельствам о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, <данные изъяты> доля жилого дома истцов расположена на отдельном земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ...., принадлежащим Родиновой Т.С.

Согласно заключению кадастрового инженера, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: ...., является блокированным жилым домом, состоящим из двух жилых блоков, имеющим общую стену без проемов между квартирами, каждая из которых расположена на соответствующем отдельном земельном участке с отдельными входами, общее имущество жильцов отсутствует, имеется автономная система вентиляции, отопления и электроснабжения, выделяемые блоки после раздела не будут иметь общих вспомогательных помещений, чердаков, подполий и шахт коммуникаций с соседним блоком, имеют отдельный вход на собственный земельный участок и подъезд к участку.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования относятся к жилым домам блокированной застройки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом по своему архитектурно-планировочному решению соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Статья 16 ЖК РФ к числу жилых помещений относит часть жилого дома.

Исходя из изложенного выше, суд считает возможными прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ...., и признать право собственности на блок жилого дома общей площадью 67,1 кв.м. за РодионовойТ.С. и Родионовым С.Е. по <данные изъяты> доле за каждым.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за Родионовой Татьяной Семеновной на жилой дом с кадастровым номером № ...., назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, .....

Прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю за Родионовым Степаном Егоровичем на жилой дом с кадастровым номером № ...., назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: Россия, .....

Признать за Родионовой Татьяной Семеновной право собственности на <данные изъяты> долю блокированной застройки с количеством блок-секций – две, на первый блок-секцию назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилых и вспомогательных помещений согласно техническому паспорту: № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.. № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (котельная) <данные изъяты> кв.м., № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № ....а (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка (Лит. а).

Признать за Родионовым Степаном Егоровичем право собственности на <данные изъяты> долю блокированной застройки с количеством блок-секций – две, на первый блок-секцию назначение: жилое, площадью <данные изъяты> кв.м., состоящий из жилых и вспомогательных помещений согласно техническому паспорту: № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м.. № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (котельная) <данные изъяты> кв.м., № .... (жилая) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (кухня) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (ванная) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (туалет) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (коридор) площадью <данные изъяты> кв.м., № .... (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., № ....б (встроенный шкаф) площадью <данные изъяты> кв.м., холодная пристройка (Лит. а).

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.