Чернова Римма Арнольдовна

Дело № 2-2302/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

2 декабря 2019 г. г. Ялта, ул. Дмитриева, 4

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Калугиной О.А. с участием:

истца Черновой Р,А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Риммы Арнольдовны к Гиба Нине Михайловне, Лангерман Юлии Владимировне об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Чернова Р.А. обратилась в суд с иском к Гиба Н.М., мотивируя тем, что истец на основании договоров аренды и договоров переуступки права является владельцем земельного участка №<номер> по <адрес>. На этом же земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Черновой Р.А. На территории земельного участка истца находится каменное строение - сарай, принадлежащий Гиба Н.М. Учитывая изложенное, истец просит суд обязать ответчика демонтировать (перенести, снести) указанный сарай (л.д. 1-5).

В судебном заседании истец Чернова Р.А. требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении, дала согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик Лангерман Ю.В., привлечённая определением от 03.10.2019 г. (л.д. 89), ответчик Гиба Н.М. в судебном заседании не присутствовали, уведомлены надлежащим образом.

Третьи лица Головин К.А., Пыжова И.Е., Рябуха И.А., привлечённые определением от 03.10.2019 г., третье лицо Департамент имущественных и земельных отношений Администрации г. Ялта.

Судом принято решение о рассмотрении дела в порядке з...

...аочного производства.

Выслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу абзаца 2 п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счёт.

Исходя из ст.ст. 304-305 ГК РФ собственники и лица, не являющиеся собственниками, но владеющие имуществом на ином законном основании, могут требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Чернова Р.А. на основании договоров аренды и договоров переуступки права является владельцем (пользователем-арендатором) земельного участка №<номер> по <адрес>. На этом же земельном участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности Черновой Р.А. (л.д. 8-31, 43-45).

На прилегающем, но не сформированном земельном участке по <адрес>, принадлежащий Гиба Н.М. (1/2 доли в праве) (л.д. 107-109).

Согласно выводам судебной комплексной землеустроительной, строительно-технической экспертизы от 12.09.2019 г., на территории принадлежащего истцу земельного участка находится часть строения площадью 10.72 кв.м. (бывший сарай лит. Е), владельцем которого является Гиба Н.М. Строение Гиба расположено на земельном участке, не представленном в собственность или пользование в установленном порядке. Какие-либо разрешительные документальные материалы на строительство данной постройки не представлены. Строение по материалам инвентаризационного дела по состоянию на 05.08.1970 года числится как самовольно возведённый сарай лит. Е, с 1998 г. на планах усадьбы не отражено (л.д. 64-88).

Поскольку строение (его часть) расположено на земельном участке, владельцем которого является Чернова, оно подлежит сносу (демонтажу) как самовольное за счёт ответчика Гиба.

Месячный срок, в течение которого истец просит Гиба снести постройку, является разумным.

В удовлетворении иска к Лангерман Ю.В. необходимо отказать, поскольку владельцем постройки она не является.

Стоимость судебной экспертизы в размере 28 000 рублей, оплаченной истцом (л.д. 111), подлежит взысканию с Гиба в пользу Черновой на основании ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Черновой Риммы Арнольдовны к Гиба Ниние Михайловне удовлетворить.

Обязать Гиба Нину Михайловну в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу снести (демонтировать) часть строения площадью 10.72 кв.м. (бывший самовольно возведённый сарай лит. Е), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №<номер> по <адрес>, находящемся в пользовании у Черновой Риммы Арнольдовны.

Взыскать с Гиба Нины Михайловны в пользу Черновой Риммы Арнольдовны 28 000 рублей в счёт стоимости судебной экспертизы.

В удовлетворении исковых требований Черновой Риммы Арнольдовны к Лангерман Юлии Владимировне отказать.

Разъяснить Гиба Н.М., что она вправе подать в Ялтинский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Ялтинский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 6.12.2019 г.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.