Черняк Андрей Алексеевич

дело № 2-4179/14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

8 октября 2014 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Щербак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняк А.А. к Черняк А.А., Черняк Д.А., Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Черняк А.А. обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что в соответствии с протоколом № Совместного заседания заводского комитета профсоюза и администрации электродного завода г.Новочеркасска от <дата>. Н.М. и членам его семьи была предоставлена в пользование трехкомнатная квартира общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Ордер № от <дата> также был оформлен на Н.М. На основании указанных документов в квартиру были вселены: Н.М., жена - В.Т., дочь - Т.Н. С <дата> и по настоящее время в квартире также стали проживать истец - Черняк А.А., с которым Т.Н. заключила брак, а впоследствии и их сыновья: Черняк А.А., <дата> и Черняк Д.А., <дата>. <дата>. умер Н.М., <дата> умерла В.Т., <дата> умерла ФИО7 Согласно справке № от <дата> г., выданной ООО«Ж.» г.Новочеркасска в квартире остались проживать истец и его сыновья. <дата> истец обратился в МУ Департамент городского хозяйства г.Новочеркасска с заявлением о заключении с ним договора социального найма на жилое помещение с целью дальнейшей приватизации данного жилья, однако ему было отказано в заключении договора на том основании, что он не предоставил документов, подтверждающих законность его вселения в спорное жилье. Указанный факт подтверждается письмом МУ ДГХ г.Новочеркасска № от <дата>. Согласно техническому паспорту спорная квартира является изолированным жилым помещением, состоящим из трех жилых комнат и согласно справке МУП «ЦТИ» г.Новочеркасска № от <дата> чи...

...слится за КУМИ администрации г.Новочеркасска на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата>. Факт родственных отношений истца с нанимателями квартиры подтверждается свидетельством о браке, свидетельством о смерти его супруги. Таким образом, истец пользуется всеми правами члена семьи нанимателя и в том числе, правом на заключение договора социального найма жилого помещения, в связи со смертью всех указанных нанимателей, однако данное право он может реализовать во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам.

Просил суд признать за Черняк А.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения. Признать за Черняк А.А. право собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исключить КУМИ из числа собственников указанной квартиры.

Черняк А.А., его представитель по доверенности – Речкалов С.А. в судебном заседании поддержали исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Черняк Д.А. исковые требования Черняк А.А. признал в полном объеме. Судом разъяснены Черняк Д.А. права и последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 ГПК РФ.

Ответчик Черняк А.А, представители Администрации г. Новочеркасска, Комитета по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Черняк А.А., представитель КУМИ г.Новочеркасска представили в суд заявление и письменный отзыв на иск, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Суд, также считает возможным принять признание иска Черняк Д.А. в силу ст.ст. 39,173 ГПК РФ, поскольку признание сделано им добровольно и не нарушает интересов третьих лиц.

Судом установлено, согласно справке МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> квартира № в лит.А в <адрес> принадлежит на праве собственности КУМИ администрации г.Новочеркасска на основании дубликата регистрационного удостоверения № от <дата> (л.д.19). Указанное жилое помещение было предоставлено Н.М. и членам его семьи: жена - В.Т., дочь - Т.Н. согласно ордеру № от <дата> на основании протокола № Совместного заседания заводского комитета профсоюза и администрации электродного завода г.Новочеркасска от <дата> (л.д.9).

Из лицевого счета на жилое помещение следует, что с <дата> и по настоящее время в квартире также стали проживать истец - Черняк А.А., с которым Т.Н. заключила брак (л.д.12), а впоследствии и их сыновья: Черняк А.А., <дата> и Черняк Д.А., <дата> (л.д.14,15).

Как следует из материалов дела, Н.М. умер <дата> (л.д.10), <дата> умерла В.Т. (л.д.11), ФИО7 умерла <дата> (л.д.13). Согласно справке № от <дата> г., выданной ООО«Ж.» г.Новочеркасска в квартире остались проживать истец и его сыновья (л.д.16).

Имея намерения реализовать свое право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, истец обратился в Департамент городского хозяйства г.Новочеркасска с заявлением о заключении договора социального найма, однако ему было отказано в связи с тем, что у него отсутствуют документы, подтверждающие законность вселения в занимаемое жилое помещение (л.д.27).

Между тем, истец зарегистрирована в квартире № в лит.А в <адрес> проживает по настоящие время, что подтверждается регистрацией по месту жительства, отраженной в паспорте гражданина РФ (л.д.17), лицевом счете (л.д.14,15), справке № от <дата> г., выданной ООО«Ж.» г.Новочеркасска (л.д.16), оплачивает коммунальные услуги и найм жилья, то есть, фактически исполняет договор социального найма жилого помещения.

Как следует из справки МУП «ЦТИ» г. Новочеркасска № от <дата> (л.д.18), Черняк А.А., <дата> не имеет собственного дома и приватизированной квартиры по г.Новочеркасску и право приватизации жилья не использовал.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. К обязанностям нанимателя ст.678 ГКРФ относит обязанность использовать жилое помещение только для проживания, обеспечения сохранности жилого помещения и обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение. Наймодатель, в свою очередь, обязан передать нанимателю свободное жилое. помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Статья 69 ЖК РФ определяет, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство в исключительных случаях иные лица, могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

При этом под процедурой вселения понималось фактическое вселение, а не только регистрация по месту жительства.

Как установлено в судебном заседании, истец приходится супругом дочери основного квартиросъемщика, на имя которого был выдан ордер на занимаемое ими жилое помещение, внесен в лицевой счет и был зарегистрирован по указанному адресу по письменному заявлению главного квартиросъемщика, остался проживать в данной квартире после смерти Н.М., В.Т. и своей супруги ФИО7, несет бремя содержания спорного имущества.

В соответствии с ст. 40 Конституции РФ каждом гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами. Указанная конституционная норма, определят жилищную политику РФ, одним из механизмов реализации которой является приватизация жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

В статье 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования Черняк А.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Черняк А.А. к Черняк А.А., Черняк Д.А., Администрации г. Новочеркасска, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Новочеркасска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Черняк А.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения.

Признать за Черняк А.А. право собственности на квартиру общей площадью 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 34,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>., исключив КУМИ из числа собственников указанной квартиры.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 октября 2014 года

Судья Н.М. Калашникова