Черняк Надежда Валериановна

Дело № 2-565/2018

УИД № 24RS0054-01-2018-000527-35

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2018 года г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Пацира М.В.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Сакутина А.В.,

истца Черняк Н.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черняк Надежды Валериановны к Атаян Мариете Грачиковне о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Черняк Н.В. обратилась в суд с иском к Атаян М.Г. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя с учетом уточнения свои требования следующим. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 13 июля 2012 года. Право собственности зарегистрировано 25 июля 2012 года. В указанной квартире на регистрационном учете состоит Атаян Мариета Грачиковна, которая в данном жилом помещении не проживает, не является собственником, обязательства по оплате коммунальных платежей она не выполняет, её вещей в жилом помещении нет. Место жительства ответчика ей не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее право владения и распоряжения жилым помещением. Истец просит признать Атаян М.Г. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>...

..., и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Черняк Н.В. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержала по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что знакомая Атаян М.Г. попросила прописать её в принадлежащей ей на праве собственности квартире. Она согласилась и в 2013 году с её разрешения в данной квартире была зарегистрирована Атаян М.Г. Однако в квартиру Атаян не вселялась и не проживала в ней, никаких вещей или другого её имущества в квартире не имеется. В 2015 году Атаян М.Г. уехала, куда она не знает, с того времени она её не видела.

Ответчик Атаян М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела, извещалась судом по последнему известному месту жительства. Согласно адресной справке последним известным местом жительства ответчика Атаян М.Г. является <адрес>, где она имеет регистрацию по месту жительства. Именно по указанному адресу Атаян М.Г. извещалась судом о времени и месте судебного заседания, однако почтовое отправление возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. При своей добросовестности ответчик имел возможность своевременно получить судебные извещения и реализовать свои процессуальные права в суде. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению судебных извещений, суду не представлено. При таких обстоятельствах суд признает извещение Атаян М.Г. о времени и месте судебного разбирательства надлежащим, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Атаян М.Г. в порядке заочного производства, против чего истец и помощник прокурора Ужурского района возражений не заявили.

Помощник прокурора Ужурского района Сакутин А.В. считает заявленные Черняк Н.В. требования с учетом их уточнения обоснованными и подлежащими удовлетворению. Истец Черняк Н.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик Атаян М.Г. в указанном жилом помещении зарегистрирована с 11 октября 2013 года, однако никогда по указанному адресу не проживала и не проживает в настоящее время, никаких её вещей в квартире не имеется. При этом Атаян М.Г. не является членом семьи Черняк, в квартиру он не вселялась в качестве такового, в связи с чем ответчик не приобрела право пользования указанным жилым помещением.

Заслушав истца, допросив свидетеля, исследовав обстоятельства и материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования Черняк Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является собственностью Черняк Надежды Валериановны. Квартира приобретена в собственность на основании договора купли-продажи от 13.07.2012 года, право собственности зарегистрировано 25.07.2012 года, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права от 25.07.2012 года.

Как следует из выписки из домовой книги, а также сообщения Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Ужурскому району от 18 апреля 2017 года, Атаян Мариета Грачиковна, 1959 года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с 11.10.2013 года по настоящее время.

Однако фактически Атаян М.Г. в квартиру, принадлежащую истцу, не вселялась, в ней не проживала, свои вещи в квартиру не завозила. Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении истца была произведена без цели проживания. Эти обстоятельства, помимо объяснений истца, подтверждаются и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля.

Так, свидетель К.Т.Ф. показала, что с истцом знакома около шести лет, проживают по соседству и поддерживают дружеские отношения. Ответчика Атаян М.Г. она не знает и ни разу не видела. В квартире, принадлежащей Черняк, она никогда не проживала и её вещей в ней не имеется.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено, что между Черняк Н.В. и Атаян М.Г. соглашение о регистрации последней по месту жительства в квартире истца не заключалось. Истцом принадлежащее ей жилое помещение для проживания ответчику не предоставлялось, Атаян М.Г. в квартиру не вселялась и в ней не проживала. Ответчик Атаян М.Г. членом семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ не является.

Статей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик не была вселена в жилое помещение истца, между истцом и ответчиком соглашения о регистрации Атаян М.Г. по месту жительства в квартире истца не было заключено, Атаян М.Г. не приобрела право пользования указанным жилым помещением. С учетом изложенного исковые требования Черняк Н.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, ст. 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черняк Надежды Валериановны удовлетворить.

Признать Атаян Мариету Грачиковну не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Атаян Мариеты Грачиковны с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления в Ужурский районный суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, а также в апелляционном порядке сторонами в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено и подписано 22 июля 2018 года

Председательствующий Ю.Н. Моховикова