Черняк Валерий Алексеевич

Дело № 2-3522/2022

39RS0001-01-2022-003297-43

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 г. г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ушаковой О.В.

при секретаре Никулиной А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Калининград» к Черняку В.А. о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд с иском к ответчику с вышеназванными требованиями, указала, что ответчику Черняку В.А. принадлежал на праве собственности <данные изъяты>

Поскольку право аренды в ЕГРН на указанный земельный участок за ответчиком в период с 16 марта 2012 г. по 13 февраля 2022 г. не было зарегистрировано, ответчик использовал указанный земельный участок, не перечисляя арендную плату, что является неосновательным сбережением денежных средств за счет арендодателя, который предполагал получать доходы от использования земли.

В этой связи, просила взыскать с ответчика неосновательное обогащение за пользование земельным участком за указанный период в размере 98 949,19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 412,27 руб., а всего 128 361,46 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пургина Е.Б. требования иска поддержала, на его удовлетворении настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав им оценку в...

... соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 Кодекса.

Правила, предусмотренные гл. 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Черняку А.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности <данные изъяты>

Право собственности ответчика на жилой дом зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Ленинградского районного суда г. Калининграда от 14 ноября 2018 г., которым постановлено признать за Черняком В.А. право собственности в <данные изъяты>

В период с 16 марта 2012 г. по 13 февраля 2022 г. земельный участок с к.н. № использовался ответчиком без каких-либо правовых оснований.

Отсутствие права собственности либо права аренды ответчика на земельный участок, необходимый для использования объекта недвижимости, не свидетельствует об отсутствии фактического использования земельного участка, поскольку осуществление права собственности на объект недвижимости невозможно без использования необходимого для этого земельного участка.

Отсутствие заключённого договора аренды земельного участка не освобождает ответчика от обязанности оплачивать фактическое пользование земельным участком в сумме, соответствующей размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 ЗК РФ в порядке, установленном органами государственной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления.

Учитывая, что ответчик использовал земельный участок без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществлял плату за использование земли, приняв во внимание, что договор аренды земельного участка между сторонами по делу в указанный период не заключался, суд приходит к выводу о том, что пользование ответчиком в спорный период земельным участком повлекло неосновательное обогащение на сумму неполученной городским бюджетом арендной платы за этот период.

Размер задолженности по состоянию на 13 февраля 2022 г. составил 128 361,46 руб.

Истец представил расчёт сумм задолженности, доказательств ошибочности представленного расчета ответчиком не представлено.

Судом представленный расчёт сумм задолженности проверен, признан правильным и обоснованным.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение и проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с указанным расчетом.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ сумма государственной пошлины, от уплаты которой освобожден истец, подлежит взысканию с ответчика в размере 3 767,23 руб. ((128 361,46 – 100 000)*0,02+3200).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа «Город Калининград» (3903016790) к Черняку В.А. (№) о взыскании неосновательного обогащения - удовлетворить.

Взыскать с Черняка В.А. в пользу администрации городского округа «Город Калининград» неосновательное обогащение за пользование земельным участок с к.н. № за период с 16 марта 2012 г. по 13 февраля 2022 г. в размере 98 949,19 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные по состоянию на 13 февраля 2022 г. в размере 29 412,27 руб., а всего - 128 361,46 руб.

Взыскать с Черняка Валерия Алексеевича в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 767,23 руб.

Ответчик в течение семи дней со дня получения копии заочного решения вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его отмене.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 20 сентября 2022 г.

Судья: О.В. Ушакова

Дело № 2-3189/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2018 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Зобовой Н.А.

при секретаре Литвяковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черняка В.А. к администрации городского округа «Город Калининград» о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Черняк В.А. обратился в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать ФИО8 После смерти ФИО9 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Является наследником первой очереди по закону, других наследников не имеется. По причине нехватки денег не обращался в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял наследство, проживает в доме, производит оплату расходов на содержание имущества. Просит признать за Черняком В.А. право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Черняк В.А., его представитель по доверенности от 22 февраля 2018 года Долматович В.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержали по изложенным выше основаниям.

Администрация городского округа «Город Калининград» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещена надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело без участия представителя, представили отзыв на исковое заявление.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы ...

...дела, суд пришел к следующему.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты>).

По сообщению АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 03 октября 2018 года, жилой дом по адресу: <адрес>, учтен: <данные изъяты> доли за ФИО11 на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли за ФИО12 на основании договора купли-продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН от 07 июня 2018 года, зарегистрированные права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на имущество переходит к наследникам по закону или по завещанию.

После смерти ФИО13 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Исходя из положений ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, либо в иных случаях.

Доказательств, что ФИО14 каким-либо образом распорядилась своим имуществом, оставив нотариально удостоверенное завещание, суду не представлено.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону в равных долях являются: дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди после смерти ФИО15 по закону является сын Черняк В.А..

Других наследников судом не установлено.

По сообщению нотариуса Калининградского нотариального округа Коноваленко А.В. от 09 июня 2018 года, заведено наследственное дело <данные изъяты> к имуществу умершей <данные изъяты> ФИО16 С заявлением о принятии наследства по закону 15 ноября 2013 года обратился Черняк В.А..

Иные наследники с заявлениями о принятии наследства к имуществу умершей ФИО17 не обращались.В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 Гражданского кодекса РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, то есть в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Черняк В.А. в судебном заседании пояснил, что фактически принял наследство, поскольку постоянно проживает в спорном доме, несет расходы на содержание наследственного имущества, в подтверждение данных доводов представил выписку из лицевого счета.

Как видно из выписки из лицевого счета за период с января 2012 года по январь 2018 года, 19 июня 2012 года Черняком В.А. оплачены коммунальные услуги за период с октября 2009 года по декабрь 2009 года, май 2012 года.

Данная оплата произведена в течение шести месяцев со дня смерти ФИО18

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Исходя из оценки представленных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что Черняк В.А. фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО19 по смыслу действующего законодательства, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, в связи с чем, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черняка В.А. удовлетворить.

Признать за Черняком В.А. <данные изъяты> рождения, уроженцем <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, открывшегося <данные изъяты> после смерти ФИО22.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Ленинградский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 19 ноября 2018 года.

Судья: