Чернявский Богдан Никитович

к делу № 2-128/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

ДД.ММ.ГГГГ пгт Красногвардейское

Судья Красногвардейского районного суда Республики Крым Проскурня С.Н., с участием секретаря судебного заседания Кузьминой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявского ФИО8 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» о прекращении обязательств по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чернявский Б.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковыми требованиями к ООО «Ильич-Агро Крым» о прекращении обязательства по договору аренды земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства от истца в суд поступило письменное заявление об отказе от иска в связи с тем, что ответчиком выплачена арендная плата за пользование земельным участком ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец и представитель ответчика, извещенные о времени и месте его проведения, не явились.

Представитель истца в судебном заседании Марков Д.А. оставил разрешение заявленного ходатайства на усмотрение суда.

Рассмотрев заявленное истцом ходатайство, выслушав мнение его представителя, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абзацем 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Из направленного в суд письменного заявления следует, что истец отказывается от заявленных к ООО «Ильич-Агро Крым» исковых требований о прекращении ...

...обязательств по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка в связи с выплатой арендной платы за пользование земельным участком.

На основании изложенного, отказ от иска не нарушает чьих либо прав и законных интересов, и может быть принят судом.

Руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу № по иску Чернявского ФИО9 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ильич-Агро Крым» о прекращении обязательств по аренде земельного участка и расторжении договора аренды земельного участка прекратить в связи с отказом истца от иска и принятии его судом.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что прекращение производства по настоящему делу препятствует повторному обращению в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

На настоящее определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья С.Н. Проскурня

Дело № 2-3472/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Шевченко И.В.,

при секретаре Гамуровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернявский Б.Н. к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в силу приобретательной давности, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

В декабре 2016 года Чернявский Б.Н. обратился в суд с иском к администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности на жилой дом.

Из иска следует, что в 1970 году истцу как работнику хозяйства, прибывшему по переселенческому билету, был передан под выплату целый жилой <адрес> (18), расположенный по адресу: <адрес>. С 1974 года истец стал проживать в спорном жилом доме, пользоваться им, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеть указанным объектом недвижимости.

Истец считает себя полноправным собственником спорного домовладения, однако его право собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано, что в свою очередь лишает его возможности распорядится своим недвижимым имуществом. На основании указанного Чернявский Б.Н. просит признать за ним право собственности на спорное домовладение.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения де...

...ла извещены надлежащим образом.

Истец Чернявский Б.Н. предоставил телефонограмму о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил соответствующее ходатайство.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что иск Чернявский Б.Н. подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Материалами дела установлено, что истец Чернявский Б.Н. (л.д. 5) являлся работником колхоза <адрес>, что подтверждается трудовой книжкой колхозника №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ на имя Чернявский Б.Н. (л.д.6-7).

Согласно предоставленным администрацией <адрес> сельского поселения <адрес> РК выпискам из похозяйственной книги за 1971-2019 гг., собственником домовладения № (16), расположенного по <адрес> в <адрес>, значится Чернявский Б.Н., который постоянно проживает в нем; данное домовладение на балансе Администрации и ООО «<адрес>», являющегося правопреемником колхоза <адрес>, не состоит (л.д.15-20, 21, 23, 24, 25).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии 39 14 № истец зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.5).

Актом обследования материально-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ, составленный депутатом <адрес> сельского поселения <адрес>, также подтверждается, что Чернявский Б.Н. постоянно с 1970 года и по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Ухаживает за домовладением, обслуживает придомовую территорию, ухаживает за зелеными насаждениями, производит ремонт дома и хозпостроек (л.д.26).

Из предоставленной филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> информации усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное домовладение не зарегистрировано, так же отсутствует информация об аресте, запрещениях, обременениях на данный объект (л.д. 28).

Решением <адрес> сельского совета <адрес> IV сессии XXIV созыва от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства в населенных пунктах <адрес> сельского совета» решено утвердить наименования улиц и нумерацию объектов недвижимого имущества (домовладений), находящихся в собственности юридических и физических лиц, в населенных пунктах <адрес> сельского совета согласно ПЕРЕЧНЯ: Чернявский Б.Н. – <адрес> (л.д. 22).

Согласно справке администрации <адрес> сельского поселения <адрес> РК № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений (приусадебный участок) площадью 0,22 га, расположенный по адресу: <адрес>, в собственность, аренду не предоставлялся (л.д. 27).

Из копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, усматривается, что Чернявский Б.Н. значится главой семьи, зарегистрирован в данном домовладении с членами семьи (л.д. 8-11).

Судом осмотрен технический паспорт, оформленный на домовладение №, расположенное по Огородная в <адрес> Республики Крым, а также отчет №, согласно которому рыночная стоимости спорного домовладения составляет 424000 рублей (л.д. 35-36). Так же судом приняты во внимание копии квитанций по оплате за потребленную электроэнергию, воду и газ (л.д. 29-34).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что истец является главой семьи дома, постоянно проживает в нем с 1970 года в связи с приобретением в колхозе <адрес> как переселенцем без наличия в настоящее время соответствующих документов, не скрывая факт владения им, о чем соответствуют записи в похозяйственных книгах. Таким образом, Чернявский Б.Н. является добросовестным приобретателем, поскольку открыто и непрерывно владеет спорным жилым домом как своим собственным более сорока лет, осуществляет уход за ним, его техническим состоянием, производит необходимый ремонт, улучшает его комфортность; а также никакое иное лицо в течение всего ее владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом кроме как признания права собственности на него в порядке приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истца о признании за ним права собственности на спорное домовладение в порядке приобретательной давности являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Чернявский Б.Н. удовлетворить.

Признать за Чернявский Б.Н. право собственности на домовладение №, состоящее из жилого дома (литера А, а), общей площадью – 81,6 кв.м, в том числе жилой – 32,2 кв.м., а также хозяйственных построек: гаража (литера Ж), сараев (литеры Б, В, З, Д, Л), навесов (литеры Н, И, Л), уборной (литера К), входа в подвал (литера Е), летней кухни (литера Г), ограждений (литеры 1-4), расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья: И.В. Шевченко